合生君景湾解读
潘誉天
2019-08-11
特色
【小区户型】此小区户型分为79m.115m. 130~141m不等的 11层总高 更大面积双证141~178m
【其他描述】物业公司是广东康景物业服务有限公司，管理费1.86元/m一个月，保安管理严谨。小区安全性高。
【房屋品质】一期开盘2010年，交房2012年。二期开盘2012年，交房2015年。防潮做得不错。
不足
在于一期没有独立的地下停车场，一期两房79m不入户足以有学位分配，二期大面积都是双证不利于现阶段限购的客户购入。四期还在建，多泥头车出入，稍微灰尘近四期较大。
陆玉英
2019-04-26
特色
【轨道交通】小区楼下200米就要公交站直达滘口地铁站，广281，沥12途径黄岐商业区，直达滘口
【小区户型】小区均为一梯四户，有91方.115方三房和138方四房，主力户型为115方刚需三房，适合改善需求
【生活配套】东北门有华润万家距离小区5米左右，西北门有周记茗茶，健身会所距离都50米左右很方便
不足
一期北向单位靠近马路，有些繁吵；没有地下车库，只能停地面车位，有点紧缺
吴文海
2018-12-09
特色
【轨道交通】小区出门20米就有公交站台：广281，广81，广231，沥12等链接广州窖口地铁站，途径嘉州广场
【小区户型】户型，91方三房（刚需户型）138方三房（大三房）每栋楼前后楼间距50米以上，哪怕二三楼采光都很好
【生活配套】该小区向北2.2公里就是黄岐医院；小区出门左转50米就有岐北综合市场，满足您日常所需要
【居民素质】小区租户比例为1:7 住户多为附近商圈的人群，25~70，一家几口，人员流动性低，邻里关系和谐
不足
小区车位比较少，有时候没车位停
袁建浩
2020-06-04
特色
【小区户型】小区主要户型为:75-79平方的两房，95-105-115平方的三房为主
【小区设施】小区里面有游泳池，幼儿园，篮球场，老人儿童活动中心，乒乓球室，免费提供给业主休闲,锻炼身体
不足
交通比较拥挤,停车位少绿化2率比较少
张智军
2020-05-23
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
张德传
2020-05-21
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
龙浩升
2020-05-21
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
祝思洋
2020-05-21
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
谢伟轩
2020-05-21
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
朱志豪
2020-05-21
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林伟邦
2020-06-25
特色
【小区户型】主要以91-142方3-4房户型为主
【小区设施】小区离华润万家很近，周边的生活配套齐全。
不足
小区有两期是没有地下车库的，下班时间车位会比较紧张
黄紫斌
2020-05-29
特色
【小区设施】小区内配有儿童游乐场所，老人活动中心，提供给业主休闲时刻免费使用。很多小朋友放学后都会在这里玩耍
【居民素质】小区主要以周边白领，技术人才为主，素质较高。平时早出晚归，所以小区环境很安静不会吵杂。
不足
总价偏高。
林海飞
2020-05-28
特色
【小区户型】小区主要户型为:75-79平方的两房，95-105-115平方的三房为主
【小区设施】小区里面有游泳池，幼儿园，篮球场，老人儿童活动中心，乒乓球室，免费提供给业主休闲,锻炼身体。
不足
交通比较拥挤 停车位少绿化率比较少
刘东明
2020-05-27
特色
【小区户型】小区主要是推115平-132平三房，138平-142平四房
【生活配套】小区门口东北方向走5米就是华润万家商场，购物方便
不足
一期和二期没有地下车库，上下班高峰期车位会比较紧张
杨勇
2020-05-23
特色
【其他描述】物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天都
有保安岗和巡逻，安全性非常高。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子
和椅子。
不足
小区建设时间比较早，外墙老旧，而且配套的
车位比较紧张。
林海阳
2020-05-21
特色
【小区设施】小区自带绿地，绿地周边配有荧光跑道，儿童游乐场，室内健身房，游泳池，免费提给给业主休闲娱乐
【居民素质】小区居民以白领，技术人才为主，居民素质较高，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。
不足
目前车位比较紧张，小区绿化少。
曾昌鸿
2019-08-11
特色
【轨道交通】小区门口200米湖州公交站，广281，广321,里12号都可以直达广州窖口客运站
【小区户型】项目分为四期，主力户型76方到79方两房，91到115方三房，小区楼距50米以上，采光好
【小区设施】售楼部旁边受有800平方米游泳池，篮球场和儿童游玩设施
不足
小区到大型的肉菜市场较远，要坐两个公交站
魏灿辉
2019-08-10
特色
【轨道交通】小区正门东侧不到10米的地方就是281公交车站点，直达去广州非常便利，早晚高峰有点堵车
【小区户型】小区均为两梯四户，91方三房，138方三房和大三房，一期11层高，二期18层高。
【生活配套】小区大门右手边有华润万家超市。距离万达广场1000米。娱乐、餐饮、休闲、购物为一体的大型广场。
不足
一期二期没有地下停车位，晚高峰更是停车位紧张。特别是在周六日，有时候车位都难找。
严君贤
2018-08-08
特色
【轨道交通】200米到合生君景湾总站，途径线距：281、231、沥12、佛244、佛281等线路；可到达广佛两地
【小区设施】小区有康体娱乐设施：多功能泳池、健身室、餐饮、桌球、乒乓球等为业主提供休闲娱乐设施。
【生活配套】3公里到黄岐商业步行街、嘉洲广场、易初莲花、华润万家、商业风情街，为业主提供生活配套一应俱全。
【房屋品质】9年成熟大盘,是合生创展集团20年来于广州城西打造的广佛核心水岸欧洲城，合生广州西部战略的龙头大盘。
不足
小区周边交通设施尚未成熟，待改善。
账号已注销
2020-05-25
特色
【其他描述】其他描述:物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性非常高
【小区设施】小区设施:小区设有地下停车场，车位1:1，车位充足，实行人车分流
不足
不足:小区绿化率不高，花草树木比较少
