合生君景湾解读
张阳
2019-06-13
吉之屋
特色
【轨道交通】门口50米就有“湖州”公交站，很多线路（如广28，沥12）通广州窖口汽车客运站，换乘广州地铁5号线。
【小区户型】一期1梯4户，12层小高层。二期2梯4户或2梯3户，18层洋房。三期2梯3.4.5户32层洋房。
【小区设施】小区内部有全龄泳池、喷泉、幼儿园、数个儿童乐园、景观园林、内部商业。部分楼栋下有健身设施。
【生活配套】北面1公里是千悦荟商业综合体，内部顶楼有电影院。南面1公里有优品鲜超市，好好多超市。购物方便。
【房屋品质】一期2006年，二期2010年，三期2016年，四期在售。房屋质量很好，一期的房源多用石材，历久弥新
不足
小区一期绿化后期维护不及时，导致一期低楼层采光受影响。高绿化也导致蚊虫很多。一期也没有地下车位，很多需要停到二三四期。小区很多通道是有台阶，影响老人散步的安全舒适。
黄丽红
2020-04-11
特色
【轨道交通】小区正门东侧不到10米不到的地方就是281公交车站点，直达去广州非常便利，早晚高峰有点堵车
【小区户型】户型，91方3房（刚需户型）138方3房（大3房）每栋楼前后楼间距50米以上。哪怕二、三楼采光都很好
【生活配套】东北门有华润万家距离小区5米，西北门有周记茗茶，健身房，50米
不足
离菜市场比较远，需要搭公交车2个站
邱惠锋
2019-06-28
长宏房地产
特色
【轨道交通】大门口就有281公车站点，直达广州路程.还有佛沥12路.途径嘉州花园 嘉州广场 黄岐医院
【小区户型】一期层高11层。1梯4户。二期层高18层，2梯四户。三期层高32层3梯5户。
主打户型;91方小三房
【小区设施】二期中心位置广场日常生活都可以满足 旁边800平方的泳池和儿童设备
【房屋品质】一期开盘时间2010年.二期开盘时间2012年.三期开盘时间2015年开盘，建筑风格均为北欧现代风格
不足
一期二期目前车位比较紧张，停车不太方便
彭佰丰
2019-06-28
特色
【小区户型】小区共分为四期：主要为两房78、91方小三房至138大三房，每栋楼前间距50米以上，采光极好。
【其他描述】国内十大优秀物业管理公司的康景物业，一期二期为1.60/一个方，三期2.30/一个方。
【小区设施】篮球场、在君泓轩9座后面，游泳池、在售楼部旁边，儿童游玩设施、到了傍晚小区广场人多而且热闹。
【生活配套】小区的大门右手边有华润万家超市，去万达广场距离1000米处，有大型的广场，餐饮、娱乐、购物、等等应有
不足
一期二期没有地下停车位，晚高峰更是停车位紧张。特别是在周六日，有时候车位都难找。
丁钦立
2020-12-11
特色
【小区设施】小区环境好，内设有各种运动设施和游泳池，
【生活配套】购物广场就在家门口100米、门口200米是步行街，生活配套齐全
不足
人流太杂，晚上太吵了
杨康
2020-05-13
特色
【小区户型】小区现售的是132-174的三房到五房。
【小区设施】小区内设有游泳池，篮球场和儿童游乐园。
【生活配套】小区东门5米处就是华润万家，西北门50米处有商业街和健身会所。
不足
大门外面的路况早晚上下班高峰期会拥堵，现在在建另外一条路。
蔡卓泽
2019-04-01
长宏房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，91方三房，138方三房和大三房，一期11层高，二期18层高。
【其他描述】一期、二期管理费均为：1.86元/平米。三期管理费均为：2.30元/平米。
【生活配套】小区大门右手边有华润万家超市。距离万达广场1000米。娱乐、餐饮、休闲、购物为一体的大型广场。
【房屋品质】合生君景湾一期开盘时间是2010年，2012年交楼。二期2012年开盘，2015年交楼。
不足
君景湾一期小户型不实用。露天车位比较紧张。
张桂权
2020-09-13
特色
【小区户型】合生君景湾的户型超赞 没得说！小到2房2厅！大到5方2厅2卫！房子面积有大有小！在这里准能挑到自己
【生活配套】小区内生活配套完善，如钱大妈，尊宝比萨，面包蛋糕店，美容美发，华润万家
【房屋品质】小区一期到四期，装修风格是以欧式建筑多，框架构造，装修硬朗！
不足
一期几栋靠马路的较吵，灰尘较多。小区临时停车位较少。
账号已注销
2020-08-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是全天管理，所以物业费相对其他
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩！居住氛围浓厚！
不足
绿化不太好，交通还可以
吴清勋
2020-05-23
特色
【小区户型】小区均为一小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，每家每户都带大阳台,适合改善需求主!
【小区设施】小区中心有个大型广场，配备老人活动中心，儿童游乐场所，小型健身器材，篮球场，小区中间还有广场，提供业
【居民素质】小区居民以白领，技术人才为主，居民素质较高，邻里关系和睦，租客较少，居住氛围浓厚
不足
不足地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
林楚斌
2019-04-08
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，91方三房，138方三房和大三房，一期11层高，二期18层高。
【其他描述】一期、二期管理费均为：1.86元/平米。三期管理费均为：2.30元/平米。
【生活配套】小区大门右手边有华润万家超市。距离万达广场1000米。娱乐、餐饮、休闲、购物为一体的大型广场。
【房屋品质】合生君景湾一期开盘时间是2010年，2012年交楼。二期2012年开盘，2015年交楼。
不足
一期没有地下停车场，露天停车场车位紧张。
焦莉
2019-09-06
特色
【轨道交通】广佛高速里水掉头上桥200米就到，佛山一环盐南路出口往黄岐方向，进入里水大道南，毗邻黄岐名雅花园
【小区户型】共 12 栋楼 32 113 方三房，124 方三房，132 方三房，137 方四房，174 房五房
【生活配套】南海万达广场、万科广场、宜家家居离楼盘3公里范围类吃喝玩乐一应俱全，黄岐医院离楼盘5公里
【房屋品质】合生实力开发商世界500强企业有保障 车库防潮 房屋地板都有隔离层防水防潮
不足
91房户型合计不太合理看起来使用面积不算很大
梁健伟
2020-04-17
特色
【小区户型】项目建筑户型为90方小户型，77~116方、140～200方
【其他描述】全国十大优秀物业管理公司的康景物业，管理费为1.86元每平方米。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子，小区各处分散配有健身设备，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
不足
小区里面高峰期车位比较紧张
钟羽彬
2020-07-02
特色
【小区户型】小区主要是91平方的三房，115-132平的大三房，138-142平的四房，一期11层，二期18层
【生活配套】小区东北不到5米就是华润万家，西北门50米有周记茗茶与健身房等等！
不足
小区一期二期没有地下室，上下班高峰期车位比较紧张！
王振豪
2020-07-18
特色
【轨道交通】交通特方便，门口就是公交站，300米不到就是高速出入口
【小区户型】小区主要91平方的三房户型，115-132平方的大三房，四期望江新房
【小区设施】小区花园较为完善，有小孩游乐园，泳池，篮球场。
不足
车位比较紧张，一二期低层蚊子比较多
许子映
2019-03-06
长宏房地产
特色
【轨道交通】小区正门东侧不到10米的地方就是281公交车站点，直达去广州非常便利，早晚高峰有点堵车
【小区户型】户型，91方三房（刚需户型）138方三房（大三房）每栋楼前后楼间距50米以上。哪怕二三楼采光都很好
【其他描述】物业公司是康景物业管理公司，管理费、一期二期是1.5元每平方 三期是2.8元每平方。管理还可以。
【生活配套】东北门有家华润万家距离小区5米，西北门有周记茗茶，健身房，距离50米
不足
离肉菜市场比较远，需要搭公交车2个站
杨声铭
2020-05-30
特色
【小区户型】小区主推户型为97－136平方3房4房为主，适合刚需，置换改善
【小区设施】小区中心有花园，有儿童乐园，篮球场，运动建身器材，绿化环保跑道，可提供住户使用
不足
小区地面停车位不够，会有车辆乱停乱放现象
郑灿鹏
2020-05-14
特色
【小区户型】项目建筑户型为90㎡小户型、77-116㎡、218㎡、140-200㎡
【生活配套】小区东北不到5米就是华润万家，西北门50米有周记茗茶与健身房等等！
不足
小区一期二期没有地下室，上下班高峰期车位比较紧张!
莫炳林
2020-08-05
特色
【小区户型】该小区分为四期，一期是小高层11层高，二期18层高，三、四期是32层高，主要是刚需3房户型。
不足
小区住户比较多，车流量比较大，导致车位不足，车位紧张。
詹妙静
2020-06-20
特色
【轨道交通】小区门口距离湖洲公交站162米，可以乘坐佛244路，佛沥12路，交通方便
【小区户型】现在在售134-173平的，4-5房，主要是以大户型为主，南北对流，采光通风好
不足
小区挨近广州，一线珠江豪宅，价格相对比较高
