合生君景湾解读
黄常兴
2018-04-26
特色
【小区户型】该小区主力户型有90平方小三房 114方 128方 建议考虑114方格局方正 带露台 南北对流。
【房屋品质】统一采用1800元一平方的装修标准，双层真空玻璃，隔音效果好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好
不足
早期洋房没有规划地下停车场，一期很多车是需要停在花园路
李家荣
2018-12-15
特色
【小区户型】主要以2到4房，78方之144方的户型.
不足
车位缺少，车位紧张。
黄毅华
2018-10-17
特色
【生活配套】去嘉洲广场大概3000米范围，步行街，大润发都是一公里内，生活方便
不足
1期没地下车库，车位比较紧缺
林树群
2018-04-20
特色
【小区户型】小区刚需户型90方-115方小三房，建议主推133方正规大三房户型，南北对流，带露台
【小区设施】小区绿化高达百分之四十，小区正中心设有2000平方的生活大平台，带街铺。地底下是2期停车场。
不足
早期洋房没有规划地下停车场，一期很多车是需要停在花园路边
陈勇楠
2018-05-17
家懿地产
特色
【小区户型】小区主要79方两房，115~132方三房，138~142方四房不等，一期11层高，二期18层高。
不足
一期没有地下停车场。一二期部分北向单位靠马路，比较吵。二期91方户型有一间小房间太小，不太实用。附近配套暂不完善，生活购物不太方便。
黄志章
2017-01-25
特色
【轨道交通】小区楼下200米就要公交站直达滘口地铁站，广281，沥12途经黄岐商业区，直达滘口
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推刚需户型，91方三房；115方－180方，三房至五房大户型改善需求。
【其他描述】一、二期管理费:1.86元/平米；三期管理费:2.3元/平米；住宅水费:2.76元/吨
不足
91方三房户型，第三个房子比较小，不太实用；一二期北向的单位有些靠马路，比较吵；小区绿化树木有些过高挡住低楼层的采光；一期车位比较少，而且只有地面车位
王洪周
2018-05-05
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推刚需户型，91方三房；115方－180方，三房至五房大户型改善需求。
不足
小区占地50万平方米，公摊面积多，实用面积百分之七十。绿化高，小区有蚊子，小区开发时间长现在比较旧。租客多
李康同
2018-03-19
众之房
特色
【轨道交通】小区门口有公交站：湖州站，主要路线有佛281路;沥12路;广231路;广281路;直达广州滘口地铁站
【小区户型】小区主要户型是一期79方两房小户型，115方正规三房户型，二期91方2+1刚需户型
不足
超大型超市有点远 一期车位紧张
林树阳
2018-04-19
特色
【小区户型】该小区主力户型有90平方小三房 114方 128方 建议考虑114方格局方正 带露台 南北对流。
【房屋品质】君景湾统一采用1800元一平方的装修标准，双层真空玻璃，隔音效果好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好
不足
一期未带地下停车库，车位紧张，周边配套有待完善。
邱勇辉
2017-12-15
特色
【小区户型】小区主力户型有：90方 两房+一间小房。116方 128 方 200方 建议116房经典户型
【小区设施】区内绿化达到百分之30 有一标准篮球场 可供业主们自由锻炼
不足
小区内部停车场车位紧张、周边综合配套有待完善。
冯振健
2017-12-01
特色
【轨道交通】小区门口设有公交站，有广281、佛281、沥12路直通广州滘口地铁站，途经黄歧商业步行街。
【小区户型】小区户型90方小户型为两房，在选择性三房上在114方户型到200方。
【房屋品质】一期开盘时间2010年，2012年交房;二期是2012年开盘，2015年交房，交房是开盘时间隔两年。
不足
停车位紧张，娱乐设施单一，绿化较少。
李碧莹
2017-12-29
诺邦地产
特色
【轨道交通】小区正门口有君景湾公交站，有广281，佛281，沥12直达广州窖口。
【小区户型】小区主要户型91方3房主推114方大户型，南北通透。
【小区设施】区内绿化达到百分之三十，有一个标准篮球场适合住户强身健体。
不足
一期洋房没有地下停车场，比较紧张，只能停在马路边。
赵国霖
2017-11-25
特色
【小区户型】主要的户型是90方2房跟114方3房 建议选择114方空间大一些 户户南北通透 小区的绿化好
【其他描述】物业是广东康景物业服务公司 管理费是1.86一平方一个月
【房屋品质】一期是2010年开盘 2012年交楼 二期是2012年开盘 2014年交楼
不足
车位比较少 大多数都是停在马路边 车的安全没有什么保障
邓博
2017-07-11
特色
【轨道交通】小区门口设有公交站，有广281、佛281、沥12路直通广州滘口地铁站，途经黄歧商业步行街
【小区户型】小区主要售卖户型为90方实用两房，建议选择114方三房舒适实用，户户南北对流。四期洋房准备发售。
【房屋品质】一期开盘时间2010年，2012年交房;二期是2012年开盘，2015年交房，交房是开盘时间隔两年。
不足
91方三房户型，第三个房子比较小，不太实用；一二期北向的单位有些靠马路，比较吵；小区绿化树木有些过高挡住低楼层的采光；一期车位比较少，而且只有地面车位
王鸿梁
2017-10-13
特色
【小区户型】主推90m²两房实用户型和118m²三房舒适户型，户户南北对流带阳台
【房屋品质】现楼出售，由于是10年所建，房子相对较旧，隔音效果较差。
不足
绿化较少，车位紧张。
麦新慧
2017-02-26
特色
【轨道交通】小区东区出门口就是公交站，广281，沥12路直达广州滘口地铁站
【小区户型】小区共分四期，户型主要为76-79方两房，91-138方三房，总高11-18层。50米楼跟，采光好
【小区设施】小区设有蓝球场，游泳池，儿童娱乐设施，地下停车库，车位1：1，车位紧张，人车分流
不足
小区一期是09年的，楼龄比较旧
李炯权
2017-11-30
特色
【小区设施】小区里面有一个30米长的篮球场，业主下班可以打篮球。
不足
小区里面的租客比较多。