嘉洲花园(东区)解读
罗国游
2020-04-29
华泽地产
特色
【小区户型】房子面积为20~30方单间，42方一房，55~67方两房，小区都是步梯房，总层高8楼。
【生活配套】小区隔壁就有一个嘉洲市场，步行500米就到黄岐六联小学，步行800米可以到黄岐医院了。
【居民素质】因小区户型都是小户型居多，租客比例较高，租客都是以青年为主，人员流动性较高。居民素质都是很高的
不足
小区车位比例不足，晚上9点过后基本没车位了，小区内租户较多，流动性较大。
账号已注销
2020-09-05
特色
【小区户型】主要面积为20到30方，单间42房一房55到67方两房，小区都是步梯房，总楼层八楼。
【生活配套】小区隔壁就有一个嘉州市场，步行500米就能到黄岐六联小学，步行800米就可以到黄岐医院。
【居民素质】因小区户型都是小户型居多，租客比较多，租客都是以青年为主，人员流动性较高。
不足
小琪车位比例不足晚上10:00过后基本上没车位了，小区内住户较多，流动性较大。
罗荧坚
2021-04-02
特色
【小区户型】小区是由多栋高层洋房组成，户型主要80-120平方三房到四房，使用率比较高
【生活配套】小区300米有购物商场，1.5km有大润发超市，方便日常购物消费
不足
小区租客比较多，停车位不满1:1
莫旺劲
2020-05-30
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】人车分流。车位1：2。平时车位充足。
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领。老人小孩不多。
不足
小区租客较多，小区周边人流量较大
陈锦德
2020-05-05
华泽地产
特色
【小区户型】嘉洲花园位于黄岐都阳路以西，分为东区和西区两期，
【小区设施】周边生活配套设施包围着整个占地面积约，10亩的中心花园，配套有小孩游乐场，老人活动中心，健身场地
【生活配套】幼儿园、会所、小孩游乐园，嘉州广场，万家超市，易初莲花，国美电器，苏宁电器， 银行，大型肉菜市场，
【房屋品质】东区为一期，起建于1999年，西区为二期，起建于2005年，环境都十分好·
不足
安全性较低，物业管理部完善
叶来秀
2020-08-05
特色
【小区设施】小区有绿地和花园 周边设有儿童滑板 跷跷
【生活配套】小区旁边有电影院 大型商场 肉菜市场 可以日常生活
【居民素质】小区民素质好 邻居间互帮互助 比较友爱
不足
地段繁华中心位置 外来人口多租客较多群体广泛 导致车位 不足
孔博
2020-07-07
华泽地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推大户型。120平三房两卫为主主力户型。140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区配备了篮球场，儿童游乐场。都是免费给业主的。每一座下面都有商铺，很便利。
【居民素质】小区大多是以白领为主要群里，还有一部分是租客。邻里之间相处融洽，居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
陈希迪
2020-06-12
华泽地产
特色
【小区户型】主要面积为20~30方单间，42方一房，55~67方两房，小区都是步梯房，总层高8楼。
【小区设施】小区隔壁就有一个嘉洲市场，步行500米就到黄岐六联小学，步行800米可以到黄岐医院了。
【居民素质】因小区户型都是小户型居多，租客比例较高，租客都是以青年为主，人员流动性较高
不足
小区车位比例不足，晚上10点过后基本没车位了，小区内租户较多，流动性较大。
徐发骏
2020-06-03
特色
【小区户型】小区有41栋，总楼层为8层，65到75方的两房，79到120方的三房。满足各类客户的需求
【生活配套】小区隔壁就有一个嘉洲市场，步行500米就到黄岐六联小学，步行800米可以到黄岐医院了。
【居民素质】因小区户型都是小户型居多，租客比例较高，租客都是以青年为主，人员流动性较高。居民素质都是很高的
不足
小区车位比例不足，晚上9点过后基本没车位了，小区内租户较多，流动性较大。
朱伦灿
2019-07-31
特色
【轨道交通】小区北门旁100米处公交车站，281、81、277、205、286多条线路，干道车流量少，交通顺畅。
【小区户型】小区有41栋，总楼层为8层，65到75方的为两房，南北对流，通风透气，采光好。
【小区设施】小区中心位置36座旁有篮球场，小区内住户免费开放，南侧31旁有个儿童乐园，提供小孩免费游玩。
【生活配套】小区西门口50米处是嘉州市场，市场主要肉类、菜类、海鲜类和一些生活所需用品。
不足
小区车位比较紧张，没有地下停车场。
梁星辉
2020-04-06
特色
【轨道交通】小区北门大约100米处有公交站台，81，281，205，277等多路公交可直达广州或佛山。
【小区设施】小区中心位置36座旁有篮球场，小区内住户免费开放，南侧31旁有个儿童乐园，提供小孩免费游玩。
【生活配套】小区西门50米处就是加州市场，市场主要售卖蔬菜，肉类，海鲜类和一些生活用品为主。
不足
车位紧张，晚上高峰期会出现没车位的情况，只能选择放在旁边的收费停车场。
郑毫明
2020-05-28
特色
【小区户型】小区户型：基本为小户型45-65方为主，坐北朝南，采光通风好。
【小区设施】小区设施：采用人车分流，车位1：1。
【居民素质】居民素质：小区住户的人群是附近工作的白领以及个体户。
不足
不足：小区建设时间比较早，外墙老旧，而且配套的车位比较紧张。
禤祖云
2020-07-13
华泽地产
特色
【小区设施】小区备了篮球场，儿童游乐场。都是免费给业主。每一座下面都有商铺很便利。
【居民素质】小区大都都以白领为主；还有一部分租客；邻里之间相处融洽，居民氛围浓厚。
不足
小去车位比例不足，晚上十点过后基本没车位了，小区内租户比较多，流动性大
账号已注销
2020-07-08
特色
【轨道交通】小区门口100米有多路公交车站，可直到广州窖口地铁、芳村地铁站、花地湾地铁站，交通很方便
【生活配套】小区配套非常成熟，500米有威尔斯商业广场，华民商业广场，西铁时尚广场，信丰佳商场等。
不足
小区地段繁华，配套成熟，租客很多
苏万
2020-05-15
华泽地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
吕书建
2020-07-25
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄在1-70岁之间入住率高达95
不足
繁华地段，交通主干道，人流比较多上班高高峰期有些拥挤，绿化率20%
杨小龙
2020-01-04
特色
【轨道交通】小区北门大约100米处有公交站台，81，281，205，277等多路公交可直达广州或佛山
【小区设施】小区内设有篮球场，位于37座旁，仅供该小区业主免费开放，小区南面还没有儿童乐园，有跷跷板之类的设施
【生活配套】小区西门50米处就是加州市场，市场主要售卖蔬菜，肉类，海鲜类和一些生活用品为主
不足
车位紧张，晚上高峰期会出现没车位的情况，只能选择放在旁边的收费停车场
黄灿新
2020-05-16
华泽地产
特色
【小区户型】小区一共14栋高层洋房和190套别墅，主打户型150-170平的洋房，楼距超宽 前后无遮挡，采光良好
【小区设施】内部有五星会所，会所里面有400平方米的游泳池和350平方米的健身房，和球场，下班后业主可运动
不足
地下车库太少，车位紧张，租户多
陈志强
2020-04-22
特色
【小区设施】小区内有1000平方米绿地，绿地周围有小孩玩乐的滑梯，翘翘板，石头台坐椅等小孩玩乐的地方。
【生活配套】小区附近有个嘉洲肉菜市场，步行800米可到黄岐医院。
不足
小区车位比较紧张，没有地下停车场
账号已注销
2020-06-24
特色
【其他描述】其他描述：物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性非常高。
【小区设施】小区设施：小区设有地下停车场，车位1：1，车位充足，实行人车分流。
不足
不足：小区花多，草多。
