藏珑华府(商住楼)解读
账号已注销
2020-10-30
特色
【小区户型】项目在售36方、46方、60方的复式，楼栋间距宽，视野开阔
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
不足
车位不足租客比较多绿化少
谢有杰
2020-07-26
特色
【轨道交通】2公里坐拥1有轨电车＋3地铁＋4高速＋5高铁＋5城轨，地铁2站直达广州南站
【小区户型】小区3梯25户，有36方，46方，60方买壹层享用两层
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】小区周边佛罗伦萨小镇、顺联广场、香港城，永旺超市，等旗舰级高端购物中心环伺，均在周边5芬钟范围内。
不足
项目目前处于开发阶段周边配套还不算太完善
陈惠娟
2019-11-16
特色
【轨道交通】地铁2号线石洲站距离项目600米，四个站到达广州南站，广州地铁7号线延长线从广州南站延伸进陈村；
【小区户型】项目共4栋在售户型36方-60方复式双钥匙2到3房，层高15层使用率达200%复式层高4.5米高。
【小区设施】项目配备老人活动，儿童游乐场所，小型健身器材，篮球场，小区中间还有广场，提供业主免费使用
【生活配套】项目600米可直达国际环球海鲜世界和大型商业体国通广场，直线1.6公里有名品折扣店佛罗伦萨小镇
【居民素质】小区居民整体素质较好，主要以30——50岁高薪白领为主，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
项目目前处于开发阶段周边配套还不算太完善
杨来喜
2020-07-17
特色
【轨道交通】广州南站坐一站公交车就到楼盘附近，步行100米就到售楼部
【小区户型】项目在售户型36-60方复式，2房-3房，精装修
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置点子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可
供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】600米到国通广场，还有佛罗伦萨小镇，香港城，华润万家，顺联广场
【房屋品质】开盘时间：2019年3月16日推32座 交房时间：32栋公寓预计2021年交房
不足
地体还没有正式开通，周边配套还不够成熟
钟嘉影
2020-06-06
特色
【轨道交通】地铁二号线石洲站就在楼盘售楼部右手边800米的位置。
【小区户型】小户型易出租、易转手。该小区推出小户型41方。小区户型以35-85方为主
【生活配套】600米到国通广场，还有佛罗伦萨小镇，香港城，华润万家，顺联广场
【房屋品质】开盘时间：2019年3月16日推32座 交房时间：32栋公寓预计2021年交房
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
邱巧倩
2020-05-22
特色
【小区户型】主推36方，46方，60方的复试公寓，总高14层，五米层高，楼距70米，南向采光好
【其他描述】物业管理费：商业：3元/m²/月 物业公司:北京国瑞物业服务有限公司佛山分公司
【小区设施】小区设有第地下停车场，幼儿园，还有写字楼，，泳池，
【生活配套】离石洲市场700米，离顺德庄头医院1.9KM。离佛罗伦萨小镇1.6KM。
【房屋品质】项目现32座 复式户型 精装交楼 国瑞置业（香港上市公司）北京国瑞兴业地产有限公司 小区质量可靠
不足
绿化少。小区绿化比较少。租客比较多
古风
2020-05-14
广州安居客N+
特色
【轨道交通】距离广州地铁7号线西延线（在建）石洲站800米，距离番禺洛溪大桥20公里，距离海珠中大18公里。
【其他描述】物业管理费：商业：3元/㎡/月 物业公司：北京国瑞物业服务有限公司佛山分公司
【小区设施】项目小区有地下停车库实行人车分流车位比例1:1.5车位充足。
【居民素质】小区居民整体素质较好，主要以30——50岁高薪白领为主，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
周边配套尚未成熟，交通不是很方便，地铁未开通
肖楚容
2020-10-06
特色
【轨道交通】小区开车5公里就到广州南站，地铁口上盖的楼盘
【小区设施】旁边配置有桌子和椅子。供业主日常锻炼身体和休闲。小区中心有大型的跳舞广场
【生活配套】100米处有美宜家便利店、达胜佳超市。小区楼下50米到华润万家大型购物中心。日常生活购物非常方便
不足
地铁未通，小区停车位不足，小区周边配套尚未成熟
程凤凤
2020-07-21
特色
【其他描述】物业管理费：商业：3元/㎡/月 物业公司：北京国瑞物业服务有限公司佛山分公司
【生活配套】600米到国通广场，还有佛罗伦萨小镇，香港城，华润万家，顺联广场
【房屋品质】开盘时间：2019年3月16日推32座 交房时间：32栋公寓预计2021年交房
【居民素质】小区居住以白领技术人才为主，居民素质较高，邻里关系和谐，租客较少，居住氛围浓厚
不足
地铁没通，周边配套没成熟
账号已注销
2020-06-13
特色
【轨道交通】小区离石洲地铁站500米，距离石洲高速路口800米，3个地铁站到广州南站，坐公交一个站到。
【其他描述】物业管理费：商业：3元/㎡/月 物业公司：北京国瑞物业服务有限公司佛山分公司
【小区设施】供业主日常锻炼身体和休闲。。小区各处又分散配置健身设施
【生活配套】600米到国通广场，还有佛罗伦萨小镇，香港城，华润万家，顺联广场
【居民素质】因为靠近广州南站。入住率会很快就满了，由于靠近番禺，租客可能会很多，广佛同城，广州上班住晚上！
不足
由于施工，暂时性粉尘较多。
陈锡国
2020-11-10
特色
【其他描述】国瑞开发商自己的一级物业，非常放心
【小区设施】配置了约1200㎡铂金会所；项目还精心规划打造多个羽毛球场、篮球场等运动设施和2000米健康跑道
【居民素质】小区住户大多数都是本地老板，跟外地一些企业高管白领，小区整体素质偏高
不足
目前商业配套不是很成熟，位置较偏。
谢星
2020-10-02
合富德誉地产
特色
【轨道交通】小区开车5公里就到广州南站，地铁口上盖的楼盘
【小区户型】小区目前在售有住宅和公寓，住宅面积有89-128方的3-4房，公寓面积36-60方。
【其他描述】物 业 管 理 费 是 3 元， 物 业 公 司 是 国 瑞 物 业
【居民素质】小区居住以白领技术人才为主，居民素质较高，邻里关系和谐，租客较少，居住氛围浓厚
不足
绿化少。小区绿化比较少。租客比较多
赖迎春
2020-10-02
合富德誉地产
特色
【其他描述】物业管理费：商业：3元/m²/月 物业公司:北京国瑞物业服务有限公司佛山分公司
【小区设施】小区内有游泳池，自带园林，篮球场，老人活动中心，儿童天地，散配置健身设施，供业主休闲健身用
【生活配套】楼下50米到永旺大型购物中心，小区50米到华润万家大型购物中心，日常生活购物非常方便。
不足
毛坯交楼，交楼时间长
账号已注销
2020-10-01
特色
【轨道交通】佛山地铁2号线（2021年通车）、佛山地铁11号线，广州地铁7号线西延线，三条地铁线为邻
【其他描述】物业管理费：商业：3元/㎡/月 物业公司：北京国瑞物业服务有限公司佛山分公司
【生活配套】楼下50米到永旺大型购物中心，小区50米到华润万家大型购物中心，日常生活购物非常方便。
不足
租客比较多，上下班高峰期人流量大。
陈绍玲
2020-08-13
特色
【轨道交通】2公里坐拥1有轨电车＋3地铁＋4高速＋5高铁＋5城轨，地铁2站直达广州南站
【小区设施】小区各处配有健身设施，供业主日常使用
【生活配套】小区旁即是自建11万方大型商业综合体，满足日常购物需求
不足
。 目前地上车位不足，造成车辆 乱停乱放现象。
李玉玲
2020-06-03
特色
【轨道交通】广州南站坐一站公交车就到楼盘附近，步行100米就到售楼部
【小区户型】现在在售户型是36，46，60方的复式二房到三房，14层高，4栋小区式管理，园林采光 好
【小区设施】小区有地下车位，车位比例1；1.5，人车分流
【生活配套】600米到国通广场，还有佛罗伦萨小镇，香港城，华润万家，顺联广场
【居民素质】因为靠近广州南站。入住率会很快就满了，由于靠近番禺，租客可能会很多，广佛同城，广州上班住晚上
不足
地铁还没开通，周边配套不是很成熟
张燕飞
2020-05-27
特色
【小区户型】现在在售户型是36,46,60方的复式二房到三房，14层高，4栋小区式管理，园林采光好
【其他描述】物业管理费：商业：3元/㎡/月物业公司：北京国瑞物业服务有限公司佛山分公司
【小区设施】小区有地下车位，车位比例1;1.5;人车分流
【生活配套】600米到国通广场，还有佛罗伦萨小镇，香港城，华润万家，顺联广场
不足
周边配套尚未成熟，交通不是很方便，地铁未开通
账号已注销
2021-04-21
特色
【轨道交通】小区往东北800米是佛山地铁2号线石洲地铁站交通方便。
【小区户型】在售楼栋有5栋，有现楼，有期房，在售面积36方，46方，60方
【居民素质】小区居民素质良好，多为25-45高薪白领，邻里关系和睦。
不足
小区地铁交通在建，目前交通不方便。
钟观兰
2020-10-02
特色
【轨道交通】广佛地铁2号线石洲站距离项目800米，明年初通车。四站可达广州南站。
【小区户型】该小区推出小户型36方小区户型以35-60方为主小户型易出租、易转手
【居民素质】小区有公寓，住宅。居住群体都是单身跟家庭为主，居住气氛浓厚，礼貌相迎。
不足
毛坯交楼，交楼时间长
林发
2020-08-30
特色
【轨道交通】小区楼下可以直接乘坐广佛线地铁，魁奇路站点，南门30米处有公交车站.
【小区户型】小区40－73方户型，以66方户型为主，总层高44层，5梯16户设计
【生活配套】小区自带大型DNA商场，足不出户就可以体会到衣食住行，300米处世博广场 ，800米银苑肉菜市场
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
业主和租客比较多，导致车位紧张。
