藏珑华府(商住楼)解读
陈水桥
2020-08-06
特色
【轨道交通】小区离石洲地铁站500米，距离石洲高速路口800米，3个地铁站到广州南站，坐公交一个站到。
【其他描述】物业管理费：商业：3元/m²/月 物业公司:北京国瑞物业服务有限公司佛山分公司
【小区设施】小区有地下车位，车位比例1；1.5，人车分流
【生活配套】离石洲市场700米，离顺德庄头医院1.9KM。离佛罗伦萨小镇1.6KM。
【房屋品质】项目现32座 复式户型 精装交楼 国瑞置业（香港上市公司）北京国瑞兴业地产有限公司 小区质量可靠
不足
周边发展比较慢，不过周边的配套很好。
账号已注销
2020-07-29
特色
【轨道交通】【毗邻3地铁】佛山地铁2号线（2021年通车）、佛山地铁11号线（规划中）、广州地铁7号线西延线
【小区设施】配置了约1200㎡铂金会所；项目还精心规划打造多个羽毛球场、篮球场等运动设施和2000米健康跑道
【生活配套】项目商业配套约11万㎡，能满足业主基本生活需求；周边有佛罗伦萨小镇、顺联广场、香港城（永旺超市）等多
不足
周边有几个工厂，货量供不应求。
张睿华
2020-10-20
特色
【轨道交通】小区楼下就是地铁站 出行非常方便
【小区户型】在售楼栋有五栋，有现楼，有期房，在售面积36方46方60方
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施 供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】小区楼下就是奥特莱斯佛罗伦萨小镇 ，里面有华润万家超市一应俱全
【居民素质】小区入住率有九成 大部分是租客 邻里关系和睦 主要是周边白领，老人和小孩不多
不足
小区处于繁华地段租客群体较多，绿化率较低
黄胜钧
2020-10-31
特色
【轨道交通】距离广州地铁7号线西延线（在建）石洲站800米，距离番禺洛溪大桥20公里.
【小区户型】现在在售户型是36，46，60方的复式二房到三房，14层高，4栋小区式管理
【生活配套】100米处有美宜家便利店、达胜佳超市。小区楼下50米到华润万家大型购物中心。日常生活购物非常方便
【居民素质】小区居民整体素质较好，主要以30——50岁高薪白领为主，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
租客比较多。小区绿化比较少。绿化少
林健伦
2020-07-30
特色
【轨道交通】小区开车5公里就到广州南站，地铁口上盖的楼盘
【小区户型】小区在售复式公寓户型有36、46、60平方，现在主要在售3栋，4栋，全新一手房
【小区设施】项目小区有地下停车库实行人车分流车位比例1:1.5车位充足。
【生活配套】500米综合商场佛罗伦萨购物小镇、顺联广场、华润万家、香港城、国通广场、永旺梦乐城
不足
租客比较多。小区绿化比较少。绿化少
霍银香
2020-07-15
特色
【轨道交通】广佛地铁2号线三站到广州南站 门口公交车站 出行方便
【小区设施】项目小区有地下停车库实行人车分流车位比例1:1.5车位充足。
【居民素质】小区居民整体素质较好，主要以30——50岁高薪白领为主，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
周边配套尚未成熟，交通不是很方便，地铁未开通
杨小良
2020-07-29
特色
【轨道交通】小区离石洲地铁站500米，距离石洲高速路口800米，3个地铁站到广州南站，坐公交一个站到。 不足
【其他描述】物业管理费：商业：3元/m²/月 物业公司:北京国瑞物业服务有限公司佛山分公司
【生活配套】500米综合商场佛罗伦萨购物小镇、顺联广场、华润万家、香港城、国通广场、永旺梦乐城
【居民素质】小区居住以白领技术人才为主，居民素质较高，邻里关系和谐，租客较少，居住氛围浓厚
不足
小区旁边路面正在施工
陈春凤
2020-07-26
特色
【轨道交通】2公里坐拥1有轨电车＋3地铁＋4高速＋5高铁＋5城轨，地铁2站直达广州南站
【其他描述】物业管理费：商业：3元/m²/月 物业公司:北京国瑞物业服务有限公司佛山分公司
【小区设施】旁边配置有桌子和椅子。供业主日常锻炼身体和休闲。小区中心有大型的跳舞广场
【居民素质】小区居住以白领技术人才为主，居民素质较高，邻里关系和谐，租客较少，居住氛围浓厚
不足
地体还没有正式开通，周边配套还不够成熟
账号已注销
2020-07-22
特色
【轨道交通】距离佛山2号线石洲站800米，3站到广州南站。
【小区户型】靠近广州南站在售户型：36-46-60方2房至3房，有毛坯和精装可选，合适在广州番禺区域工作的人群。
【其他描述】国瑞物业管理公司，物业费：3元/㎡/月。民水民电
【房屋品质】2018年开盘，开发商是香港的宏泰国通地产有限公司，2020年6月份交房，有精装修有毛坯可选。
【居民素质】小区为自住人士较多，一家三口之家。
不足
小区商业目前不太成熟。
李健鸿
2020-09-12
特色
【轨道交通】地铁二号线石洲站就在楼盘售楼部右手边800米的位置
【小区户型】旁边配置有桌子和椅子。供业主日常锻炼身体和休闲
【其他描述】物业管理费：商业：3元/m²/月 物业公司:北京国瑞物业服务有限公司佛山分公司
【房屋品质】国瑞开发商开发，2019年开盘2021年交楼，2000元一方的装修标准。装修品牌橱柜，和科勒卫浴
不足
周边发展比较慢，不过周边的配套很好。
刘美晨
2020-09-10
特色
【轨道交通】小区楼下就是地铁站 出行非常方便
【小区户型】在售楼栋有五栋，有现楼，有期房，在售面积36方46方60方
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施 供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】小区楼下就是奥特莱斯佛罗伦萨小镇 ，里面有华润万家超市一应俱全
【居民素质】小区入住率有九成 大部分是租客 邻里关系和睦 主要是周边白领，老人和小孩不多
不足
小区处于繁华地段租客群体较多，绿化率较低
林松
2020-07-26
特色
【轨道交通】广州南站坐一站公交车就到楼盘附近，步行100米就到售楼部
【其他描述】物业管理费：商业：3元/㎡/月 物业公司：北京国瑞物业服务有限公司佛山分公司
【生活配套】500米综合商场佛罗伦萨购物小镇、顺联广场、华润万家、香港城、国通广场、永旺梦乐城
【房屋品质】2018年开盘，开发商是香港的宏泰国通地产有限公司，2020年6月份交房，有精装修有毛坯可选。
【居民素质】靠近广州南站。入住率会很快就满了，由于靠近番禺，租客可能会很多，广佛同城，广州上班住晚上
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
邓存伟
2020-07-23
特色
【轨道交通】广州南站坐一站公交车就到楼盘附近，步行100米就到售楼部
【小区户型】现在在售户型是36，46，60方的复式二房到三房，14层高，4栋小区式管理，园林采光好
【小区设施】小区有地下车位，车位比例1；1.5，人车分流
【生活配套】600米到国通广场，还有佛罗伦萨小镇，香港城，华润万家，顺联广场
【居民素质】靠近广州南站。入住率会很快就满了，由于靠近番禺，租客可能会很多，广佛同城，广州上班住晚上
不足
项目目前处于开发阶段周边配套还不算太完善
柏乒乒
2020-07-23
特色
【轨道交通】广州南站坐一站公交车就到楼盘附近，步行100米就到售楼部
【小区户型】现在在售户型是36，46，60方的复式二房到三房，14层高，4栋小区式管理
【小区设施】小区各处又分散配置健身设施。供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】100米处有美宜家便利店、达胜佳超市。小区楼下50米到华润万家大型购物中心。日常生活购物非常方便
【居民素质】因为靠近广州南站。入住率会很快就满了，由于靠近番禺，租客可能会很多，广佛同城，广州上班住晚上
不足
周边发展比较慢，不过周边的配套很好。
邹嘉城
2020-07-19
特色
【轨道交通】佛山地铁2号线（2021年通车）、佛山地铁11号线，广州地铁7号线西延线，三条地铁线为邻
【小区户型】小户型易出租、易转手。该小区推出小户型41方。小区户型以35-85方为主
【其他描述】物业管理费3元，国瑞物业。
【居民素质】小区入住率达90以上，大部分是租客邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
梁强
2020-06-26
特色
【轨道交通】地铁二号线石洲站就在楼盘售楼部右手边800米的位置
【小区户型】小户型易出租、易转手。该小区推出小户型41方。小区户型以35-85方为主
【生活配套】小区三新城千亿配套，周边佛罗伦萨小镇、顺联广场、香港城，永旺超市，等多个旗舰级高端购物中心环伺
【房屋品质】开盘时间：2019年3月16日推32座 交房时间：32栋公寓预计2021年交房
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
陈荣阳
2020-05-07
特色
【轨道交通】距离小区800是地铁二号线石洲站直达广州南站，距离1公里是有轨电车接驳广佛线雷岗站，北靠魁奇路。
【小区户型】主推36方，46方，60方的复试公寓，总高14层，五米层高，楼距70米，南向采光好
【小区设施】小区内打造10万平方的法式阔景园林，配置1200平方铂金健身会所室内恒温+室外露天双泳池儿童乐园设施
【生活配套】小区距离一公里是佛罗伦萨小镇有很多奢侈品店，小区距离300米国通购物广场共六层的，满足日常生活需求
【房屋品质】国瑞开发商开发，2019年开盘2021年交楼，2000元一方的装修标准。装修品牌橱柜，和科勒卫浴
不足
现在是刚开盘卖不久，不是马上交楼，还有就是现住人口没有那么多，车位低于1:1。
李嗣威
2020-09-02
特色
【轨道交通】佛山地铁2号线（2021年通车）、佛山地铁11号线，广州地铁7号线西延线，三条地铁线为邻
【小区户型】小区主要在售复试单位30-60平方。小户型易出租、易转手。
【小区设施】小区车位充足，车位比例1:1。小区内设双泳池，自带大型园林，娱乐设施。
【生活配套】楼下50米到永旺大型购物中心，小区50米到华润万家大型购物中心，日常生活购物非常方便。
不足
小区大，路程远，周边配套还不是很成熟
张桂权
2020-09-02
特色
【小区户型】小区户型现售39、49、60方。小户型易出租、易转手。21年交楼
【其他描述】物业管理费：商业：3元/㎡/月 物业公司：北京国瑞物业服务有限公司佛山分公司
【生活配套】600米到国通广场，还有佛罗伦萨小镇，香港城，华润万家，顺联广场
【居民素质】小区居住以白领技术人才为主，居民素质较高，邻里关系和谐，租客较少，居住氛围浓厚
不足
地铁暂时还没通，周边有时堵车
吴树娇
2020-08-13
特色
【轨道交通】2公里坐拥1有轨电车＋3地铁＋4高速＋5高铁＋5城轨，地铁2站直达广州南站。
【小区户型】小区3梯25户，在售户型36-46-60㎡复式2到3房，14层高，4栋小区式管理，园林采光好。
【小区设施】双泳池，自带大型园林，娱乐设备，有地下车位，车位比例1：1.5，人车分流。
【生活配套】600米到国通广场，还有佛罗伦萨小镇，香港城，华润万家，顺联广场。
不足
地铁还没开通，周边配套不是很成熟。
