- 雅居乐万象郡
- 9795 元/㎡
- 2021-03
- 住宅
- 商品房住宅
- 外环路3号
- 佛山市顺德区雅新房地产开发有限公司
- 佛山市绿茵物业管理有限公司
小区概述
- 雅居乐万象郡位于顺德区容桂板块，小区于2021年竣工，由佛山市顺德区雅新房地产开发有限公司开发完成；小区共有11栋，为高层住宅，小区容积率为2.5了，小区户型面积有95㎡-131㎡左右的3居室到5居室；小区绿化率为35%，环境较好；小区临近高黎农贸市场，居民采购食材方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区于2021年竣工，房龄新。
缺点- 小区周边没有大型综合医院，居民就医不方便；
- 小区距离约3.0km有佳欣购物广场，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约94m是合峰东岸公交站，该站停靠321路公交车；距离小区约508m是御海东郡公交站，该站停靠300路、321路、322路公交车，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区约2.5km是Y902/广珠西线高速(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.0
28个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约336m是御海东郡幼儿园，该园是一所私立幼儿园；距离小区约345m是容桂总商会高黎小学，该校是一所公立小学；距离小区约509m是中建四局容桂学校，该校是一所公立学校；综合来看，学校距离小区比较近，接送孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好；小区的道路两旁绿植丰富，定期会有人进行修剪和养护，显得小区内生机勃勃；小区中心有一个大的花园，还有景观水池，方便居民饭后散步观赏；小区内部设施完善，有游泳池方便居民夏季游泳，有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，经常有大人带孩子在此玩乐；还有健身器材、篮球场、羽毛球场、夜光跑道等，满足不同居民的休闲运动需求。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，采用双层真空玻璃，隔音效果很好，地下室有防潮石膏板防水效果好；小区外观颜色主要以黄色为主；小区外观比较新，物业维护及时，整体看上去较为美观。
楼栋分布
小区共有11栋，为高层住宅，小区容积率为2.5了，小区户型面积有95㎡-131㎡左右的3居室到5居室，楼间距宽，采光好。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于容桂街道高黎居委会外环路3号，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 1759户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 景观水池；
- 夜光跑道；
- 羽毛球场；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 篮球场；
- 游泳池。
物业服务
小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾，小区内清洁程度较好，道路无明显垃圾；小区物业人员服务态度好，对小区内公共设施维护及时，对绿植也会对定期修剪；小区物业服务质量良好，业主有需求都能及时回复。
安保
小区内设有门禁，业主需刷门禁卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区；小区内有24小时监控，安保系统已与110联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 佛山市绿茵物业管理有限公司
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共1637车位
- 地上164个，地下1473个
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离约3.0km有佳欣购物广场，距离较远，居民购物不方便；距离小区约712m是润隆商场(文兴中路店)，该超市物品种类齐全，方便居民购买日常生活用品；距离小区约630m是嗨皮烤吧，居民外出就餐方便。
医疗资源
小区周边没有大型综合医院，居民就医不方便；距离小区约623m是黄细妹诊所，可以满足居民日常就诊的需求；距离小区约129m是济普药业平价药房(高黎分店)，该药店药品种类较全，居民购药较为方便。
生活服务
距离小区约295m是高黎农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约425m是顺德农商银行(容桂高升支行)，居民办理银行业务比较方便；距离小区约128m是中国电信(外环路营业厅)，居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.9km是中法艺术公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区约577m是佛山市顺德区容桂治安联防大队城东中队高黎分队，可以保障周边居民的安全。
休闲娱乐
距离小区约1.9km是顺德容桂星火影城(华天市场店)，居民来此观影比较方便；距离小区约541m是森胜茶艺馆，是居民相约休闲喝茶放松的好地方；距离小区约1.7km是圆意瑜伽，深受年轻女士和宝妈的喜爱。
雅居乐万象郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
10189元/㎡
0.12%
01-19
10174元/㎡
0.15%
01-26
10210元/㎡
0.35%
02-02
10235元/㎡
0.24%
02-09
10249元/㎡
0.14%
02-16
10169元/㎡
0.78%
02-23
9926元/㎡
2.39%
03-02
9703元/㎡
2.25%
03-09
9573元/㎡
1.34%
03-16
9455元/㎡
1.23%
03-23
9543元/㎡
0.93%
03-30
9795元/㎡
2.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10188元/㎡
22.24%
2024-06
10022元/㎡
23.51%
2024-07
9939元/㎡
23.38%
2024-08
9976元/㎡
18.78%
2024-09
9883元/㎡
14.37%
2024-10
9849元/㎡
9.69%
2024-11
9942元/㎡
8.6%
2024-12
10248元/㎡
6.38%
2025-01
10202元/㎡
6.94%
2025-02
10002元/㎡
7.36%
2025-03
9553元/㎡
10.8%
2025-04
9795元/㎡
6.21%
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