小区绿化率为35%，环境较好。小区内有花园，花园内绿植种类较多。小区内设有小广场、人工水湖、健身器材等娱乐设施，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。

小区整体建筑以简洁大方为主。小区建筑物外立面以黄色涂料搭配白色涂料为主，由于小区房龄较新，外立面维护较好，小区建筑物整体较为美观，居住相对舒适。

小区共有108栋底层、高层组成，户型面积97㎡-252。南北通透户型方正。小区主推面积为95㎡-145㎡左右的3居室、145㎡-203㎡左右的4居室。小区户型方正实用，南北通透，采光通风较好，适合刚需型人群购买。

小区共1个出入口，停车场。停车场临近公交站，居民乘坐公交出行方便。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110当地公安局，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.8km左右有凯文国际广场，居民可到此处购物。距离小区542m左右有酷铺顺客隆(金茂绿岛湖店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区879m左右有东华饭店(湖涌大道店)，方便居民及时用餐。

距离小区2.9km左右有佛山岭南医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.5km左右有德康中医诊所，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

距离小区约1.8km有福湖农贸街市，居民买菜比较方便。距离小区约625m有中国建设银行ATM(禅秀路)，方便居民办理理财业务。距离小区约1.6km有中国移动(南庄绿岛堤田营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约1.9km有王借岗森林公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.4km有佛山市公安局禅城分局绿岛湖警务执勤点，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约2.0km有中影DY影城(绿岛广场LUXE巨幕店)，方便居民看电影。距离小区约2.4km有鑫豪沐足城(季华西路店)，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.6km有迈菲健身(景裕店)，方便居民健身锻炼。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积约203㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积约95㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交便利，较为合适。

小区临近地铁站，交通比较便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，加快房屋出。小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区临近地铁站，交通便捷，对于独居人士，建议与人合租面积约 95㎡的3居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低。对于家庭成员比较多的家庭也可以选择203㎡的4居室，户型面积较大，功能齐全，可满足3代人居住，居住舒适度较高。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区内年轻人居多，大多为年轻白领，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦，业主之间比较熟悉，关系较好。