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万科水晶城(北区)解读

钟燕鸣
2021-06-20
特色
【轨道交通】离小区1公里佛山2号线登州站在建，距小区北门20米有万科水里城公交总站往返禅城和陈村多条公交
【小区户型】小区共有两梯两户，，两梯三户，两梯四户。户型方正，采光好
【小区设施】绿化率60%，小区内有篮球场，儿童游玩区、滑梯，老人活动区，楼下就有乒乓球台，楼下经常有老人家在活动
【生活配套】小区有超市、电影院、美容院、瑜伽馆，诊所、药店、水果店等等
不足
由万科品牌发展商开发，大部分户型带精装出售，装修标准1500元/方，小区外围装双层真空玻璃隔音效果好
梁伟杰
2021-06-02
君盈地产
特色
【小区户型】小区有89方到235方的面积，分别有一梯一户、两梯三户、两梯四户，总共有31栋高层洋房接近6000户
【小区设施】小区车位配比1:1.5人车分流，绿化率高达50％，配有篮球场、儿童游乐场、游泳池等
【生活配套】小区楼下配有万科生活广场，电影院，钱大妈，农业银行，百果园等
不足
目前车位较紧张，交通有待改进。
周志斌
2020-10-29
特色
【轨道交通】地铁2号线在建距离1公里2021年底通车，小区门口多条公交线路，去新城、禅城、南海、陈村都跟方便
【小区户型】以大户型为主155方∽235方，南北对流总20栋，大户型2梯2户，小户型89方∽136方为2梯4户
【小区设施】小区周边设有几个儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有乒乓球桌，有室外游泳池，也有室内游泳和健身房
【房屋品质】2012年建2014陆续收楼，其中1栋、12∽20栋是精装收楼，2∽11栋是毛坯收楼
不足
暂时没有开通地铁，没有大型商业配套
黄浩森
2021-06-05
君盈地产
特色
【小区设施】小区配有篮球场乒乓球台等，还有儿童游乐设施和老人休闲区
【生活配套】小区楼下配有万科生活广场，钱大妈，百果园等
不足
地铁还没有通，周边大商超还没有。
苏丽娟
2020-12-13
成房地产
特色
【小区户型】小区主要户型为:75-79平方的两房，95-105-115平方的三房为主
【其他描述】其他描述：物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性非常高
【生活配套】小区旁有万科里生活广场.负一层小超市.小区步行街内有钱大妈.百果园.善待家店铺买菜较方便
不足
暂时没有大型的购物商场
欧阳素珍
2021-03-21
特色
【小区户型】小区户型种类多，31栋5000多户小道，80方三房一卫大到235平大四房总共有十五六种户型
【生活配套】离小区100米，有国际电影院水晶城生活广场，还有中型地下超市
不足
小区露天车位少，车位有点紧张
胡菲
2021-01-16
特色
【轨道交通】小区楼下有公交车总站，132B、173路车直达市区
【小区设施】车位1比1.5人车分流，小区内有生活广场、儿童游乐场、游泳池、健身室等一应俱全。
【房屋品质】由万科品牌发展商开发，大部分户型带精装出售，装修标准1500元/方。小区外围装双层真空隔音玻璃，很好
不足
小区暂时偏离市区，交通有待改.进。
车土新
2020-08-08
特色
【小区户型】小区主力户型85方-235方的平层单位洋房，其次就是高层复式和别墅单位，主望江户型。
【生活配套】有集中商业街，全功能会所，网球场，高尔夫球场会所，小区步行街内有钱大妈.百果园.善待家店铺买菜方便。
不足
小区车位比较紧张，露天车位较少
账号已注销
2020-04-24
特色
【小区户型】小区均为一梯一户，主推大户型172平、184平、230平等四房适合三代同堂改善需求。
【小区设施】车位配比1:1非常充足，超1万平小区景观绿化，内设儿童乐园，老人活动场所，适合老人小孩饭后运动游玩。
【生活配套】小区南门出去20米内有商业街，各种餐饮店、生活超市，满足日常生活需求。
【居民素质】小区都是大户型为主，老人小孩多，住户多以三代同同堂，居住氛围浓。
不足
小区不足之处为都是大户型多，总价高，首付高，一般人买不起。
肖伟
2021-04-14
特色
【其他描述】小区管理严格，需要刷卡进入。
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，以企业高层白领为主，居民素质高。
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。
赖春剑
2020-05-09
特色
【小区户型】小区大户型为主，205的大四房，南北通透，适合享受型客户，173的四房，东西向，一线江景，完美的风景
【房屋品质】由大牌开发商万科操盘，10年拿地，北区1-11座毛坯大户型为主，12座-20座精装交房，装修标准高
不足
朝向不算特别好，东西向有几栋楼，户型设计难以改动
陈桂锐
2020-05-06
特色
【小区户型】小区户型种类较多，最小83-最大235方，小户型多数是两梯四户，大户型是一梯一户
【生活配套】小区旁边有生活广场，国际电影院，楼下有钱大妈，百果园，善待家店铺方便买生活用品，
不足
周边没有太多的商业配套，学位比较一般
莫旺劲
2020-06-04
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】人车分流。车位1：2。平时车位充足。
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领。老人小孩不多。
不足
小区租客较多，小区周边人流量较大
杨忠文
2020-05-21
特色
【小区户型】小户型易出租、易转手。该小区推出小户型41方
【其他描述】每栋楼都要刷卡才能进入。。小区物业管理严格
【小区设施】旁边配置有桌子和椅子。小区中心有大型的跳舞广场
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心。日常生活购物非常方便
不足
小区停车位比较少。所以租客比较多
吴优兵
2019-08-25
特色
【轨道交通】离小区1公里佛山2号线登州站在建，距小区北门20米有万科水里城公交总站。往返禅城和陈村多条公交
【小区户型】小区户型总类多。31栋5000多户。小到80方三方一卫。大到235平大四房。总共有15 6种户型
【生活配套】离小区100米有国际电影院，水晶城生活广场。还有中型地下超市。有小诊所
不足
小区露天车位少，车位有点紧张
胡命宙
2020-05-24
特色
【小区设施】小区有一个标准的游泳池，网球场一个，一 级的标准的篮球场。车位比例1:1，小区有 人车分流，车位充足
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活 购物非常方便
【居民素质】小区入住率6成以上，大部分是租客，邻里 关系和谐。主要都是周边的白领，老人小孩 不多
不足
不足绿化少，大树少，花少草少
苏钱高
2020-06-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
张德传
2020-05-21
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
卢发丁
2019-11-03
特色
【轨道交通】1公里到2号线地铁口，小区门口有多条公交车站,近禅城、南海。一江之隔佛山新城。
【生活配套】有集中商业街、全功能会所、网球场、高尔夫球场会所。小区步行街内有很多商铺，买菜购物方便！
不足
没有太多的商业配套，车位有些紧张。
账号已注销
2020-06-11
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用

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