- 碧桂园岭南盛世
- 24518 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兆祥路5号
- 佛山源康房地产发展有限公司
- 美的物业管理有限公司
小区概述
- 碧桂园岭南盛世位于禅城区普君板块，于2019年竣工，房龄距今较新，由佛山源康房地产发展有限公司开发完成。小区总占地面积约116666㎡，建筑面积约300000㎡，容积率2.2。小区共有约9栋住宅，由多层、小高层、高层、超高层组成，户型面积约为89㎡-222㎡，房型分为二居室和三居室。小区整体绿化率35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边轻轨公交贯穿，出行便捷；
- 小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。
缺点- 小区竣工于2019年，交易税较高；
- 小区停车位配比较少，停车不便。
地段交通
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.9
123米
步行至地铁
408个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约123m有普君北路地铁站，途经广佛线；距离小区约114m有兆祥公园公交站，途经公交120路、135路、139路等，公交路线较多，出行便捷；距离小区约217m即可到达兆祥路/普君北路(路口)，居民出行自驾比较方便。
附近学校
学前
9.7
小学
10.0
初中
9.6
108个
附近幼儿园
43个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约311m有红星幼儿园(市东下路)，是一所民办幼儿园；距离小区约417m有佛山市第二十七小学，是一所公办小学；距离小区约518m有佛山市第十中学，是一所公办学校；小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.6
新旧程度
9.4
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率35%，植被丰富，多花园林园，绿意盎然，夏天居民散步纳凉不出小区就能体验到天然氧吧的效果。小区内设有小广场、凉亭、多处座椅，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区建筑的外立面采用黄色为主，建筑结构是钢筋混凝土结构。整体设计简洁清爽、简洁、大方、线条流畅感强，观感舒适。外立面维护较好，墙体外皮未见脱落，在物业和业主的共同维护下看起来非常干净，整体比较美观。
楼栋分布
小区总占地面积约116666㎡，建筑面积约300000㎡，容积率2.2。小区共有约9栋住宅，由多层、小高层、高层、超高层组成，户型面积约为89㎡-222㎡，房型分为二居室和三居室。
出入口
小区出入口位于禅城区兆祥路33号附近，居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1619户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 长廊；
- 座椅；
- 康健设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内物业人员充足，服务态度较好，能够及时解决业主反馈的为题；植被覆盖面积较小，但物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境；保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，并不定时多次巡逻；小区内部安装有严密的监控设备，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全，小区实行封闭式管理，安装蓝牙识别系统，业主凭卡出入，外来人员需要登记通行。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司佛山分公司
物业费用
车位
- 共1650车位
- 地下1650个
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
9.7
餐饮服务
8.3
银行金融
8.8
13个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区约933m有NOVA岭南站，是集购物、娱乐和餐饮等于一体的综合型购物中心，满足居民日常的各种休闲所需。距离小区约121m有禾本生活超市，居民购买油盐酱醋等比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约494m有佛山市第二人民医院，是一所三甲综合医院，居民就医比较便捷。距离小区约238m有海王星辰健康药房，小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
小区周边生活服务配套完善，距离小区约772m有好好鲜生新普君市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约121m有中国工商银行(佛山朝东支行)，居民办理相关金融业务比较便利；距离小区约308m有中国电信(智慧社区服务厅)，居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约242m有兆祥公园，园内风景优美，居民可带家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情；距离小区约1.2㎞有佛山市联合图书馆，这里图书量大，涵盖范围广，居民可以来此看书，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约565m有佛山金逸影城(普祥路店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约562m有红馆·纯K(岭南天地店)，居民可以来此K歌、聚会，让业余生活变得丰富有趣；距离小区约109m有释瑜伽·塑形产康工作室，喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体。
碧桂园岭南盛世近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
24616元/㎡
0.61%
04-21
24554元/㎡
0.25%
04-28
24489元/㎡
0.26%
05-05
24442元/㎡
0.19%
05-12
24452元/㎡
0.04%
05-19
24464元/㎡
0.05%
05-26
24481元/㎡
0.07%
06-02
24487元/㎡
0.02%
06-09
24513元/㎡
0.11%
06-16
24524元/㎡
0.04%
06-23
24523元/㎡
0%
06-30
24518元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
25731元/㎡
5.61%
2023-09
25718元/㎡
5.48%
2023-10
25785元/㎡
4.72%
2023-11
25630元/㎡
4.5%
2023-12
25807元/㎡
1.47%
2024-01
25692元/㎡
1.53%
2024-02
25538元/㎡
0.02%
2024-03
24995元/㎡
3.5%
2024-04
24538元/㎡
6.27%
2024-05
24478元/㎡
6.28%
2024-06
24523元/㎡
5.69%
2024-07
24518元/㎡
5.08%
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