涛汇御河湾解读
谢丽萍
2021-09-09
致瀛地产
特色
【轨道交通】出小区门口就是港口大公路，规划4车道，西北向2公里就是菊花弯大桥。东南1公里勒良路龙州路
【小区户型】小区内有4栋，每栋2梯6户，有76方2房2厅1卫。主推98～114方均为3房2厅2卫2阳台。
【小区设施】小区中心，4座傍是儿童滑梯，跷跷板，老人下围棋。
不足
2座靠路边，会有点吵。周边还是待开发新城
刘晓奇
2020-03-14
致瀛地产
特色
【小区户型】小区2梯6户，以76105方2房3房房型为主，户型方正，利用率高，洋房由4栋高层组成，联排别墅群！
【其他描述】五星物业创辉煌物业管理公司负责管理，物业费前两年2元一方，之后是2.2元一方
【小区设施】小区配有游泳池儿童乐园 配有地下车库 出入口人车分流 车位比例1:1
【房屋品质】开发商：佛山市顺德区涛汇房产开发有限公司，房屋品质优，采用双层隔音玻璃，保证安宁生活，车库防潮防水
【居民素质】租住比例1:9租客少，人员流动性小，邻居关系好，平时遇到困难邻居上下都会互相帮忙。
不足
位置偏僻，配套不完善
邓修清
2017-09-19
君盈地产
特色
【小区户型】洋房由4栋高层组成.全部是两梯六户.75-95两至三房单位为主.户型方正.南北对流
【小区设施】车位充足.车辆比例1:1.人车分流设计.安全管理.小区内有游泳池和羽毛球场.给小区业主使用.
不足
3栋一部分户型靠近工厂和马路噪音比较大
陈爱基
2017-08-06
君盈地产
特色
【小区户型】小区2梯6户，以76至105方2房3房房型为主，户型方正，利用率高，洋房由4栋高层组成，联排别墅群！
【小区设施】车位充足，车位比例达1:1，人车分流，安全管理，内设游泳池。
不足
2栋东南向近路边有点吵，且刚交楼，很多业主在装修现在居住有点吵。
崔润平
2021-08-18
龙之超地产
特色
【轨道交通】门口港口路，往南500米后就上龙州路，直通大良或者上高速，往北500米上菊花湾大桥
【小区户型】小区有四栋洋房，1,2栋为25层，两梯6户，3.4栋为32层，两梯6户，4栋都是01.02户型为最！
【小区设施】小区配有泳池，健身设施，一楼架空层为老人休闲，打牌提供方便，小区中间位有儿童娱乐场所，非常人性化设计
【生活配套】目前小区门口商铺已有天猫超市，早餐铺饭店，周边也有东风市场黄连市场光大市场，门口港口路，购物出行方便
【房屋品质】小区为2016年～2017年收楼的，交付标准有毛坯交付和开发商精装修两种，看客户自己选择，质量放心
不足
小区比较小，靠近港口路，货车较多，相对比较吵！
董舒雯
2021-09-04
龙之超地产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，主推小户型，100方左右的三房，三房两厅两卫，适合刚结婚的小夫妻。
【小区设施】小区环境优美，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板、健身设备等娱乐设施，挺多小朋友可以在小区内玩耍，人车分流
【生活配套】周边有光大市场，新都汇的麦当劳、超市等，生活方便，黄连有文旅项目可以游玩
【房屋品质】由佛山市顺德区涛汇房产开发有限公司操盘，毛坯、精装交付，小区周边绿植多，环境优美。
不足
在港口西路上，有些时候会比较吵
麦梓铉
2021-09-04
特色
【轨道交通】有直达镇面上的公交车，往北滘方向有菊花湾大桥。辗转去龙洲路也是非常方便。
【小区户型】有4座商品房，1座2座是25楼，2梯6户；3座4座是32楼，2梯6户。5座到18座为别墅区。
【小区设施】小区设施配备有游泳池，儿童乐园设施，长者公园。
【生活配套】楼下有超市，附近500米内有电影院，大型超市，勒水新都汇商圈，光大市场
【房屋品质】由涛汇开发商承建，17年至19年陆续收楼。部分商品房阳台靠近马路边。
不足
周围的配套设施还有待改善。
徐健辉
2022-05-08
聚锋地产
特色
【小区户型】洋房由4栋高层组成.全部是两梯六户.75-95两至三房单位为主.户型方正.南北对流
【小区设施】车位充足.车辆比例1:1.人车分流设计.安全管理.小区内有游泳池和羽毛球场.给小区业主使用.
【房屋品质】开发商：佛山市顺德区涛汇房产开发有限公司，房屋品质优，采用双层隔音玻璃，保证安宁生活，车库防潮防水
不足
位置偏僻，配套不完善
麦乃豪
2022-01-13
特色
【轨道交通】周边有佛山一环。伦教高铁站。可通广州地铁和高铁口
【小区户型】小区户型为刚需房，面积75方2房，92方3房，刚需客户产品
【小区设施】小区设备绿地，有乒乓台，儿童滑梯等，给小朋友娱乐
【生活配套】周边有东风市场。勒水新都汇大商场。共有二楼与三楼娱乐空间和购物
【房屋品质】是顺德本地开发商操盘，2017年后毛坯交房，单价毛坯5-7000方，靠近马路，隔音好
不足
小区绿化，娱乐设施比较少。还需要完善
卢淑君
2021-10-14
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透，主推刚需户型，113平三房两卫为主力户型，100平3房两卫，适合刚需需求
【其他描述】附近有工厂，有点噪音
【小区设施】小区中心有900m的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、晓板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋
【生活配套】出小区东门，右转，沿着港口路直走2公里是光大市场，该市场是一所新建的市场，方便日常上下班买菜
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
陈萍
2021-08-18
龙之超地产
特色
【小区设施】小区绿化率有百分之30,绿化周边有儿童滑滑梯、跷跷板，运动设施器材，有老年活动区域，非常适合居住
【房屋品质】2015年10月1号开盘，2016年12月1号交楼，装修标准毛坯，总占地面积35626
不足
小区游泳池只是一个摆设，希望物管能够开放给业主们一个娱乐活动
姜格梅
2021-08-18
龙之超地产
特色
【轨道交通】距离364路公交车站150米，重要主干道在小区门口
【小区户型】小区均为二梯六户，正南向，西北向，主推大三房，76方的为二房两厅一卫，114方的为主力户型
【其他描述】商品房物业费为2.49平方，别墅2.3平方，车位772个
【房屋品质】开发商涛汇大操盘，2016年毛坯交付的，靠近港口路旁边的有少少噪音，关上窗户都能有效的隔绝噪音
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
小区目前车位有点紧张，商品房栋座少
王家菲
2022-01-09
特色
【轨道交通】出门口便是菊花湾大桥，勒流地处6镇中心，从佛山一环出入极其便利
【小区户型】总4座商品房，别墅18栋
【小区设施】小区有儿童游乐设施，泳池，
【生活配套】周边有光大市场和东风市场，楼下有芙蓉兴盛超市
【房屋品质】大批于2016年交房，有毛坯和开发商交付
不足
生活配套稍微欠缺，小区比较小
吴子欣
2021-04-07
特色
【小区户型】小区2梯6户，以76105方2房3房房型为主，户型方正，利用率高，洋房由4栋高层组成，联排别墅群！
【其他描述】五星物业创辉煌物业管理公司负责管理，物业费前两年2元一方，之后是2.2元一方
【小区设施】小区内设大型游泳池，康乐设备，实现人车分流，比例1:1.2，车位充足。
【居民素质】居民素质好，租住比例2:8，住户人群邻居关系十分友好，互相帮助，是居家置业好福地
不足
位置偏僻，配套不完善
余飞
2021-07-21
特色
【轨道交通】小区门口就是港口路，离菊花湾大桥直线距离一公里，港口路直到顺德主干道龙州路，到各个地方都相对方便
【小区户型】主推标准户型，75方是三2房，91到113的三房，1.2.3.4座的商品房，4座楼王，小区中心
【小区设施】小区配有游泳池，儿童游乐场所，小区绿化也相对比较好，
不足
位于主干道旁边，部分户型相对有点吵
黄骏彪
2020-06-04
乐有家
特色
【小区户型】小区2梯6户，以76105方2房3房房型为主，户型方正，利用率高，洋房由4栋高层组成，联排别墅群！
【其他描述】知名物业管理公司创辉煌物业为业主提供安心，放心，省心的舒心管理。 物管费2元/㎡/月
【小区设施】小区设施:小区设有地下停车场，车位1:1，车位充足，实行人车分流
【房屋品质】开发商：佛山市顺德区涛汇房产开发有限公司，房屋品质优，采用双层隔音玻璃，保证安宁生活，车库防潮防水
【居民素质】居民素质高，租住比列2:8，素质住户，邻里乡间十分友爱，互帮互助，居住在里面其乐融融，居家置业福地
不足
不足:小区绿化率不高，花草树木比较少
丁浩霖
2020-03-21
特色
【小区户型】分别联排别墅和四栋洋房组合 两梯六户 75㎡-133㎡ 主推92-113户型 南北对流 望佛山新城
【其他描述】五星物业创辉煌物业管理公司负责管理，物业费前两年2元一方，之后是2.2元一方;
【小区设施】车位比1:1，车位充足，小区内设游泳池，花园有康乐健身设施供业主使用，安全管理，人车分流
【房屋品质】开发商：佛山市顺德区涛汇房产开发有限公司，房屋品质优，采用双层隔音玻璃，保证安宁生活，车库防潮防水
【居民素质】居民素质好，租住比例2:8，住户人群邻居关系十分友好，互相帮助，是居家置业好福地
不足
位置偏僻，配套不完善
戴泽鑫
2020-06-02
特色
【小区户型】小区以79–120的两房及三房为主。
【其他描述】五星物业创辉煌物业管理公司负责管理，物业费前两年2元一方，之后是2.2元一方;
【小区设施】小区内设大型游泳池，康乐设备，实现人车分流，比例1:1.2，车位充足。
【房屋品质】开发商：佛山市顺德区涛汇房产开发有限公司，房屋品质优，采用双层隔音玻璃，保证安宁生活，车库防潮防水
【居民素质】居民素质好，租住比例2:8，住户人群邻居关系十分友好，互相帮助，是居家置业好福地
不足
不足:小区绿化率不高，花草树木比较少
冯铭焌
2021-08-07
特色
【小区户型】现在小区基本都是二手的，住宅区就只有4栋，另一边的都是别墅区，小户型和大户型的都有，主要适合刚需客户
【生活配套】小区门口配备小卖部，距离大概500米配有勒水新都汇的超市，距离勒流医院也是3公里以内。
不足
交楼已经很久一段时间，很多业主都会选择放租较多，位置位于港口路，较为偏僻
欧芳丽
2020-03-21
乐有家
特色
【小区户型】小区2梯6户，以76105方2房3房房型为主，户型方正，利用率高，洋房由4栋高层组成，联排别墅群！
【其他描述】五星物业创辉煌物业管理公司负责管理，物业费前两年2元一方，之后是2.2元一方
【小区设施】有游泳池，人车分流，车位比例1:1
【房屋品质】开发商：佛山市顺德区涛汇房产开发有限公司，房屋品质优，采用双层隔音玻璃，保证安宁生活，车库防潮防水
【居民素质】居民素质好，租住比例2:8，住户人群邻居关系十分友好，互相帮助，是居家置业好福地
不足
位置偏僻，配套不完善