- 恒大御湖湾
- 9823 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 锦湖大道
- 佛山市南海俊凯房地产开发有限公司
- 金碧物业有限公司佛山分公司
小区概述
- 恒大御湖湾位于佛山市南海区锦湖大道，属于西樵板块。小区是由佛山市南海俊凯房地产开发有限公司开发的，于2017年竣工。小区的房屋类型属于高层商品房住宅，产权年限为70年。小区的容积率为2.5，绿化率为34％。
小区优缺点
优点- 小区距简村加油站公交站仅400米，居民公交出行十分方便
- 杏丰市场距小区仅600米，居民买菜十分方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区外围有城中村，治安较差，人员流动性较大
- 小区内公共健身设施较少，不能满足居民的需求
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区1公里内有简村加油站公交站、锦湖大道西江公路公交站、樵高路简村公交站、听音湖公交站、西樵中学公交站，途径路线有樵06路、樵05路、旅游城巴高明线、樵01路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区西门西行300米为西樵西路，小区距锦湖大道仅50米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.2
初中
7.2
16个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育配套资源较为充足，有中旅幼儿园、简村小学、西樵中学等。
1、中旅幼儿园距小区仅700米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、简村小学距小区1.1公里，该校拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。
3、西樵中学距小区1公里，学校老师认真负责。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
7.9
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化覆盖率34%，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着造型各异的灌木，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的建筑物以高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以米黄色和浅褐色为主，看起来比较高档。建筑采用的是防水材料外墙，防水效果比较好。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区的容积率为2.5，小区楼栋层高有12层-32层。小区有二居至四居户型，其中二居户型面积为90㎡，三居户型面积为114㎡-118㎡，大户型115㎡到130㎡，四房两厅两卫。小区整体的楼栋间距较宽，光线良好。
出入口
小区有1个主出入口，为西门，临近滨河路，居民出行十分方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2910户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 2.53
社区总设施
- 小区有儿童活动中心，有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区还配有一些健身器材，方便中老年进行体育锻炼。小区内在草坪中修有石子路，居民可以在茶余饭后沿着小路散步休闲。
物业服务
小区物业管理严格，物业人员比较负责。小区内公共娱乐设施等部位设置安全警示标志。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区设有单元门锁，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区24小时有保安巡逻，小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是金碧物业有限公司，办公地址位于佛山市南海区大沥镇盐步办事处穗盐西路土名“坦田”地段A23、A24、A25号商铺，联系电话是0757-66827795。
物业费用
- 2.47元/㎡/月
车位
- 共4017车位
- 地下4017个
车位比
- 1:1.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有西樵购物中心、百嘉顺百货、金信百货等。
1、西樵购物中心距小区2.6公里，菜馆内的美食种类丰富，菜品营养健康，用餐环境良好。
2、百嘉顺百货距小区仅800米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、金信百货距小区仅800米，基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有广东省第二荣军医院、西樵镇社区卫生服务中心、西樵民乐医院等。
1、广东省第二荣军医院距小区2.5公里，医院实力雄厚，环境整洁、设备先进、消毒严格、治疗规范。
2、西樵镇社区卫生服务中心距小区2.2公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、西樵民乐医院距小区2.5公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有世健堂药店、农村商业银行、杏丰市场等。
1、杏丰市场距小区仅600米，居民买菜十分方便。
2、农村商业银行距小区仅600米，基本可以满足居民办理银行业务的需求，十分方便。
3、世健堂药店距小区仅700米，药品种类齐全，可以使用医保卡。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有听音湖、白云洞景区、白云古寺等。
1、听音湖距小区仅700米，非常适合在周末与家人同游。
2、白云洞景区距小区仅900米，距小区不远，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、白云古寺距小区1公里，也是居民闲暇时间散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有活力KTV、中影星城数字电影城、云影琼楼酒店酒吧等。
1、活力KTV距小区3公里，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、中影星城数字电影城距小区3公里，也是居民在闲暇时间放松心情的不错选择。
3、云影琼楼酒店酒吧距小区1公里，也是居民放松身心的好地方。
恒大御湖湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
10013元/㎡
0.55%
01-19
9982元/㎡
0.31%
01-26
9935元/㎡
0.47%
02-02
9891元/㎡
0.44%
02-09
9855元/㎡
0.36%
02-16
9848元/㎡
0.07%
02-23
9842元/㎡
0.06%
03-02
9842元/㎡
0%
03-09
9838元/㎡
0.04%
03-16
9827元/㎡
0.11%
03-23
9824元/㎡
0.03%
03-30
9823元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
11836元/㎡
13.98%
2024-05
11336元/㎡
18.49%
2024-06
11005元/㎡
19.89%
2024-07
10929元/㎡
19.07%
2024-08
10761元/㎡
21.35%
2024-09
10603元/㎡
20.62%
2024-10
10348元/㎡
20.36%
2024-11
10147元/㎡
21.39%
2024-12
10166元/㎡
19.6%
2025-01
9950元/㎡
19.34%
2025-02
9842元/㎡
20.37%
2025-03
9823元/㎡
18.92%
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