荔园悦享星醍解读
吴敏杏
2021-03-18
山林地产
特色
【轨道交通】小区北向800米处有广州地铁7号延长线陈村新城站，10公里到广州南站，300米有公交车站
【小区户型】荔园星醍苑一共是5栋，户型是2-4房，主推的是刚需户型，有面积74-89-92-94-124平方米
【小区设施】小区设施:小区虽小，但是配有老人和儿童娱乐休闲设施，园林绿化比较少，万科的物业管理，安静舒适
【生活配套】小区门口有商业街，小区800米到陈村医院，500米到顺联广场、华润万家超市电影院，可满足日常生活需求
【房屋品质】开发商是荔园控股有限公司，物业是万科物业管理有限公司，房屋质量，防水，隔热，隔音，品质有保障
不足
1-2栋这边有部分户型靠近白陈路，会有点吵，小区比较小。
陈兴兵
2020-09-22
龙之超地产
特色
【轨道交通】小区交通便利 出门就有公交站 可直达广州 500米就到地铁口
【小区户型】小区一共有6栋 1—3栋为商品房72方—到124方 2梯4户 2梯6户 4-6栋为复式 复式有4层
【房屋品质】小区是2016年开盘的小区 小区房屋质量好 防水隔音好 物业是品牌万科物业 品质有保障
不足
小区目前入住率还不高
滕娜
2019-12-28
臻易地产
特色
【小区户型】此小区有5栋，2梯6户。主推户型70平方至124平方。楼距宽，前后没有遮挡。
【小区设施】小区车位1:1.人车分流，有老人小孩的娱乐休闲区
【房屋品质】开发商为荔园控股有限公司，物业是万科物业管理公司，房屋质量防水，有隔音玻璃隔音效果真的很好
【居民素质】小区居住的业主素质高，都是邻里互助，相亲相爱
不足
小区唯一不足就是绿化覆盖面积小，还有的房子在装修，近期入住的业主可能会觉得吵。
赵平平
2018-09-11
皓屋地产
特色
【轨道交通】出门300米顺联广场站，地铁7号线建设中，K6公交直达广州南站，多趟公交直达番禺，大良，禅城方向。
【小区户型】小区三栋高层住宅三栋联排别墅组建住宅户型78方到125方两房四房92主力户型，格局方正采光视野好。
【生活配套】小区楼下是商铺部份已经营业可以购买生活用品距离顺联广场华润万家超市300米购物方便，陈村医院800米
不足
小区不足的是，感觉小区不够大，绿化不够好。
陈爱基
2017-12-16
君盈地产
特色
【小区户型】小区车位充足，车位比例1：1，人车分流设计，两梯4户，两梯6户，72平方至126平方户型。
【其他描述】本小区是万科物业，享受优质服务，2.98元/平方。
【生活配套】小区500米处有大型购物商场《顺联广场》，内有华润万家超市，电影院，各种特业饮食，大型儿童乐园等等。
【居民素质】小区居民素质较高，租住比例1:9，主要是年轻夫妇居多，邻里关系较好。
不足
小区不大只有5栋，总占地面积不大，绿花面积相对少点。
邓修清
2017-10-20
君盈地产
特色
【小区户型】小区车位充足，车位比例1:1，人车分流设计，小区自带儿童娱乐设施，凉亭，可供业主们使用。
【居民素质】小区居民素质较高，租住比例1:9，大家你来我往，互帮互助，物业公司是万科物业公司，管理好。
不足
小区里面绿化率比较少。
彭清
2021-08-22
君盈地产
特色
【轨道交通】小区600米处有地铁口陈村新城站，3站广州南。海华大桥直达番禺商圈，佛陈路直达禅桂商圈
【小区户型】小区一共6栋，1-2-3栋是高层住宅4-5-6栋是联排别墅，小区楼栋U字型围绕排列。
【小区设施】小区有露天和地下停车场，1：0.8车位比，实现人车分流，绿化园林活动凉亭，儿童娱乐设施，满足基本需求
【生活配套】小区楼下自带商业街，600米顺联商业广场，华润万家，电影院，餐厅等，400米万科商业街。
【房屋品质】2017年竣工，开发商荔园控股有限公司，物业是万科物业管理有限公司，房屋质量防水，隔热，隔音。
不足
小区占地面积小，内部设施不是很齐全，最小户型总价低，适合投资或刚需客户喜欢安静温馨的住户。
陈天勇
2021-06-03
特色
【轨道交通】离小区800米处有广州地铁7号线延长线陈村新城地铁口，开车去广州南站仅10公里
【小区户型】本小区有6栋楼，1-3号楼73方-124方，4-6联排别墅，能满足不同人群需求，
【小区设施】小区设施小区虽小，但是配有老人和儿童娱乐休闲设施，万科的物业管理，24小时安全保证
【生活配套】小区600米处就是顺联广场，有华润万家，电影院，餐馆能满足基本的购物娱乐需求
【房屋品质】房屋品质开发商为荔园控股有限公司，房屋质量防水，隔热，隔音。
不足
1-2栋这边有部分户型靠近马路，可能会有点吵，小区比较小，绿化少。
庞湘明
2021-06-01
君盈地产
特色
【轨道交通】小区步行800米到达地铁口。开车到达广珠西线高速收费站只有2公里。
【小区户型】荔园悦享星醍小区共有5栋楼，户型2-4房，面积有74、89、92、94、124，主推的是刚需户型。
【小区设施】小区设有健身、儿童娱乐设施，国家一级万科物业管理，可靠安全。
【生活配套】小区步行600米就可以到达顺联广场，可以很好的满足基本的生活娱乐需求。
【房屋品质】开发商是荔园控股有限公司，物业是万科的物业，房屋质量很好，房屋防水，房屋隔热，房屋隔音品质都很有保障
不足
相对来说，小区的绿化率30%是比较一般的。
张田俊
2020-08-14
典昊地产
特色
【小区户型】小区户型:本小区有6栋楼，1－3号楼73方－124方，4－6联排别墅，从2房到6房，满足不同人群需求
【小区设施】小区设施:小区车位1:0.8实行人车分流，外围有露天停车场，方便。园区有凉亭，儿童滑滑梯，健身器材。
【生活配套】生活配套：小区600米处就是顺联广场，有华润万家，电影院，餐馆，儿童娱乐设施，满足基本的购物娱乐需求
【房屋品质】房屋品质:开发商为荔园控股有限公司，物业是万科物业管理有限公司，房屋质量防水，隔热，隔音。
【居民素质】居民素质:小区居民素质高，租住比例1:9，租户少，自住多。多为年轻人三楼之家，邻居关系好。
不足
小区不足:小区占地面积小，只有6栋楼，绿化率低，适合喜欢安静和享受温馨的住户居住。
邓思莹
2021-08-21
合富德誉地产
特色
【轨道交通】小区东向1公里南涌公交站有352路开往陈村客运站，东向750米有锦龙站有K6等数十条镇内外公交。
【小区户型】小区共5栋建筑，2梯4户、2梯6户面积72-123平方，*92方正南向三房，无遮挡视野
【其他描述】聘请万科物管，提供现代化*服务！物管费2.68元/㎡
【小区设施】小区车位充足，车位比例1:1，人车分流设计，小区自带儿童娱乐设施，凉亭，可供里面的业主们使用
不足
小区较小，只有5栋楼，所以绿化不是很多。
吴成艳
2021-07-19
山林地产
特色
【轨道交通】小区往北500米左右，有广州地铁7号线顺德延长线陈村新城地铁站，小区距离广州南站8公里
【小区户型】小区一共是5栋楼，户型主要是2-4房，刚需户型为主，有面积74--89--92--97--124㎡
【小区设施】小区规模偏小，但是配备有老人跟儿童娱乐休闲设施，园林绿化不大，打理的很好，万科的物业管理，干净舒适
【生活配套】小区楼下有商业街，500米到顺联广场，吃饭、逛街、上超市、看电影，1公里左右到陈村医院
不足
小区的北向户型靠马路，会有点噪音污染
陈舒恒
2021-06-06
君盈地产
特色
【小区户型】小区一共有5栋，分别2梯4户至2梯6户，面积76方到126方都有，楼距较宽，有联排别墅式商品房
【小区设施】车位比例是1:1，人车分流设计，小区自带儿童娱乐设施，老人康乐设施凉亭可供业主使用
【房屋品质】开发商是力源地产控股有限公司，房屋质量好，房屋隔音效果好，采用隔音玻璃，车库防水防潮，非常适合居住
【居民素质】小区居民素质高，租户比例是1:9，租户少自租多，多数为年轻人，邻里关系好
不足
小区占地面积小，只有6栋楼，适合喜欢安静和享受温馨的住户居住
胡嘉浩
2021-05-22
特色
【轨道交通】楼下就有公交站点可以直接到广州 500米广州地铁7号线西延长线 陈村新城站接驳广州南站
【小区户型】小区一共有五栋 分别有两梯四户-六户 面积76到126方都有楼距较宽 有联排别墅式商品房。
【小区设施】车位比例1：1 人车分流设计 小区自带儿童娱乐设施 老人康乐设施 凉亭 可供业主使用。
【房屋品质】开发商是荔园地产控股有限公司 房屋质量好 房屋隔音效果很好 采用隔音玻璃 车库防水防潮 非常适合居住
不足
一二栋部分靠近白陈路有点噪音 小区绿化率不够高
龚正芳
2020-08-22
佛山糯家
特色
【轨道交通】300米有公交车站，1公里上s43高速和105国道。10公里到广州南站。约800米7号线陈村新城站
【小区户型】【小区户型】小区共有6栋，1-3号楼，72-124平方，2梯4户或2梯6户。4-6联排别墅。
【小区设施】【小区设施】小区车位1:1,人车分流，外面有停车场方便，园区有凉亭，儿童滑滑梯，健身器材。
【生活配套】【生活配套】小区500米处有购物商场，顺联广场，内有华润万家，电影院，购物娱乐一体化。800米到医院
【房屋品质】【房屋品质】2016年开盘小区，物业是万科物业管理公司，房屋质量，防水，隔音，隔热，品质有保障。
不足
小区楼盘小。绿化率只有30％，万科物业2.98元
冯嘉杰
2021-06-06
君盈地产
特色
【小区户型】小区共5栋，面积74-124方，主推93方
【小区设施】小区有健身，儿童乐园设施，国家一级万科物业管理
【生活配套】距离小区约600米有大型超市华润万家和顺联广场，饮食，娱乐，购物，休闲一应俱全
【房屋品质】开发商是荔园地产控股有限公里，房源质量好，房屋隔音效果好
不足
小区比较小，有个别户型靠近马路
黄浩森
2021-06-01
君盈地产
特色
【小区设施】小区内设儿童游乐设施，健身器材，老人活动区域，园区有凉亭，清凉谈话
【生活配套】小区距离500米有顺联广场、华润万家，温德姆酒店，电影院，餐店，满足日常消费购物需求
【房屋品质】开发商是荔园地产控股有限公司，房屋质量可靠，车库防水防潮
【居民素质】小区居民素质好，自住的比较多，租户占比小，邻里关系好
不足
小区绿化面积覆盖小，配套不完善
何汉彬
2021-05-29
君盈地产
特色
【轨道交通】小区门口步行.700米有广州地铁7号线，延长线陈村新场，3个站去到广州南站
【小区户型】小区有5栋，主要面积有74~124方，93的三房的户型
【小区设施】小区设施有老人和儿童的娱乐设施，园林绿化比较少
【生活配套】小区门口有一条商业街，开车600米到陈村医院，步行500可以到顺联广场，可满足生活的需求
不足
靠马路，会有点吵，小区也比较小
李献文
2021-05-26
特色
【轨道交通】约600米处是广州地铁7号线陈村新城站，小区门口有公交站
【小区户型】小区共有5栋，面积74-124方，主推93方三房户型
【小区设施】小区设有健身、儿童娱乐设施，国家一级万科物业管理，可靠安全
【生活配套】距离小区约600米有大型超市华润万家和顺联广场，饮食、购物、娱乐、休闲一应俱全
不足
小区比较小，绿化也一般
梁伟杰
2021-06-03
君盈地产
特色
【小区户型】小区共五栋，均为两梯四户，户型74-89-92-94-124方
【小区设施】小区车位充足，车位1:1，实行人车分流，园区有凉亭，滑滑梯，健身器材等
【生活配套】小区门口就是商业街，距离500米顺联广场，华润万家等大型超市
【房屋品质】荔园开发商，房屋质量防水，防噪音，隔热，品质有保障
不足
部分楼栋近马路会吵，小区比较小
