- 美的御海东郡(别墅)
- 17960 元/㎡
- 2016
- 别墅
- 商品房住宅
- 外环路
- 佛山市顺德区美的房产有限公司
- 中奥物业管理有限公司
小区概述
- 美的御海东郡(别墅)属于顺德区容桂板块，小区由佛山市顺德区美的房产有限公司开发，于2016年建成，小区容积率约3.2，绿化率约30%，小区由低层住宅组成，总共约70栋楼，小区户型面积有263㎡-665㎡左右的4-8居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离高黎农贸市场较近，居民去菜市场买菜方便；
- 小区于2016年建成，房龄较新。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区未采用人车分流，出行有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约471m处有合峰东岸 - 公交站，321路公交车停靠此站，距离小区约488m处有御海东郡 - 公交站，300路、321路、322路公交车停靠此站，距离小区约859m处有华口天九围 - 公交站，323A路、323路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离建业中路约570m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.0
33个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约415m处有御海东郡幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约570m处有容桂总商会高黎小学，该学校是一家公立小学；距小区约3.1km处有潭山中学，该学校是一家公立中学，距离小区较远。整体来看，小区距离幼儿园和小学较近，距离中学较远，居民子女上幼儿园和小学较近，距离中学较远。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.7
停车便捷
9.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区有花园，花园内绿植景观修剪的比较别致；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区绿化不足，有少许的树木和低矮灌木丛，整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色和白色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2016年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3.2，总共约70栋楼，小区由低层住宅组成，小区户型面积有263㎡-665㎡左右的4-8居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有7个出入口，西门、北门、北8门、南门、西南门、地下停车场、停车场。西门位于外环路东约50m处，北门位于外环路15号附近，在天玑北方。南门位于外环路东约150m处，西南门位于容桂外环路，在荣茂达贸易商行东方。北8门位于外环路，在佛山何懿公寓东北方。停车场位于外环路合峰东岸东南侧约30m处，地下停车场位于外环路水岸珑庭东北侧约160m处。南门无法通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 418户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 中奥物业管理有限公司。
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上1000个，地下2000个
车位比
- 1:7.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.9km处有大雁商业广场，是一家综合型购物中心，距离小区较远；小区距离约937m处有润隆商场(文兴中路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约501m处有美宜佳(外环路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离医院较远，居民就医不便；距离小区约824m处有黄细妹诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约667m处有高黎农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约416m处有顺德农商银行(容桂高升支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约501m处有中国电信(外环路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2.3km处有中法艺术公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；小区距离政府机构较远，居民去政府机构办理业务不便。
休闲娱乐
小区距离约2.1km处有华天KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约2km处有圆意瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约423m处有悦健身(高黎店)，居民可在此健身。
美的御海东郡(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
17613元/㎡
1.5%
01-19
17372元/㎡
1.37%
01-26
17138元/㎡
1.35%
02-02
17051元/㎡
0.51%
02-09
17033元/㎡
0.11%
02-16
17031元/㎡
0.01%
02-23
17219元/㎡
1.1%
03-02
17439元/㎡
1.28%
03-09
17691元/㎡
1.45%
03-16
17969元/㎡
1.57%
03-23
18021元/㎡
0.29%
03-30
17960元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18236元/㎡
0.91%
2024-06
18596元/㎡
2.45%
2024-07
18709元/㎡
1.86%
2024-08
18474元/㎡
0.99%
2024-09
18281元/㎡
2.34%
2024-10
17531元/㎡
0.39%
2024-11
17451元/㎡
0.62%
2024-12
18113元/㎡
2.54%
2025-01
17200元/㎡
2.23%
2025-02
17140元/㎡
0.98%
2025-03
18018元/㎡
10.02%
2025-04
17960元/㎡
9.78%
美的御海东郡(别墅)问答
美的御海东郡(别墅)周边小区房源
美的御海东郡(别墅)同区域房源推荐
