招商臻园解读
陈泽斌
2018-11-28
世城
特色
【轨道交通】北面200米到地铁三四号线【电视塔站】，小区一楼北面是公交站枢纽，多条线路起始站和终点站
【小区户型】小区1期1-5栋，1栋高层，2-5栋叠墅，为毛坯。2期6-9栋，高层住宅带装修。112-190方为主
【生活配套】西门50米到文华公园，北门100米到亚艺公园，800米到市一医院，北面200米是九鼎商城、恒福商城
不足
目前二手价格较高。另外，车位配比一般，车位较为紧张。
彭伶君
2022-05-30
特色
【轨道交通】北面200米到地铁3号线（电视塔站），小区1楼北面是公交站枢纽，多条线路起始站和终点站
【小区户型】小区一共有8栋，4栋高层、总高46层，4栋叠墅、总高8层1栋和8栋为大户型3梯3户高层可看湖景
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区西门50米到文华公园，南门100米到亚艺公园800米到市一医院，北门200米到九鼎国际商城
不足
不足:小区地上停车位比较紧缺，周边地铁和大型商业正在建设，预计2022年才全面完工
郭炜文
2021-02-04
特色
【轨道交通】北面200米到地铁3号线（电视塔站），小区1楼北面是公交站枢纽，多条线路起始站和终点站
【小区户型】小区共八栋，2栋-5栋是复式叠墅（共8层）1栋、6栋-8栋是高层洋房（共46层）
【小区设施】【小区设施】小区南门处有:网球场，篮球场，娱乐设施等，内设地下停车场.提供业主便利出行
【生活配套】小区西门50米到文华公园，北门100米到亚艺公园,800米到市医院，北面200米是九鼎商城
【房屋品质】房子是由招商蛇口开发，房子1-5栋是毛坯交楼，6到8栋是精装交楼，目前是亚艺板块高端的楼盘之一
不足
小区位于禅城中心车位紧缺周边地铁和大型商业正在建设，其他部分设施还未完全投入使用
卢子豪
2020-12-27
特色
【轨道交通】小区西门50米就是禅城南北走向交通主干道文华路，南通魁奇路，北接季华路。上下班高峰期车流量大易拥堵。
【小区户型】共8座住宅，2.3.4.5座为245平叠墅，高8层；1.6.7.8为115-175平46层高高层洋房
【小区设施】小区是人车分流设计，车位配比1:1，另外还配有游泳池，休闲凉亭，儿童乐园，老人运动健身器材，绿化长廊
【生活配套】双公园物业，小区100米距离就是亚艺公园和文华公园，200米距离就是九鼎国际商业广场和恒福商业广场。
不足
小区由于占地面积小，车位配比虽然可达1：1，但由于小区4房大户型比较多，总体拉高了车位需求量，所以车位比较紧张，价格也偏贵。
莫智翔
2020-11-30
特色
【小区户型】小区公有分为8栋2-5栋是大平方叠层别墅，1、6-8是商品房，主推113-143-175方3-4房
【小区设施】小区占地28400平方、里面有游泳池、儿童乐园、绿茵长廊、物业还会不定期举办亲子游戏
【生活配套】小区主门东门和南门、到亚艺和文化公园200米左右，800米到市一一样、到九鼎商场500米
【房屋品质】小区是佛山招商地产开发建设，1-5栋18年毛坯交房、6-8栋19年包装修交房
不足
目前小区很多房子契税未满2年，交易是税费会比较贵
李烨儿
2020-12-20
特色
【轨道交通】小区距离200米有在建地铁三号线电视搭站，南门100米有湖景苑公交车站，可达祖庙商圈
【小区户型】共有8栋建筑，113-192平的三房和四房，2-6座为8层高的叠墅，1座和6-8座为46层高层洋房
【小区设施】小区物管处在8座楼下，7座南面一楼有泳池池和儿童游乐设施，小区南面有走廊花道。
【生活配套】小区西门距离50米是文华公园和岭南明珠体育馆，南门距离200米有亚艺公园，北门200米有九鼎商城。
不足
小区临近文华路和彩虹路，靠路低层会一定的噪音影响；车位配比率低，车位紧张；很多房子契税未满2年，交易税费较贵
彭艳霞
2020-10-28
兴远房产
特色
【轨道交通】北面150米到地铁站3.4线（电视搭站），北面是公交站枢纽站，多条线路
【小区户型】小区共有8栋有4栋是叠墅，4栋是高层，1栋跟8栋3梯3户高层可看湖，每层楼都要刷卡上去的。
【小区设施】小区配备：游泳池，儿童游乐区，约300平米，还有一个半个足球场大的花园，靠近3号楼，花园有个小亭子
【生活配套】附近有亚艺湖公园，文华公园，双公园环绕，农贸市场，美容美发店，800米到市一医院，200米九鼎国际
不足
没设备老人服务中心，车位紧张
韦春秀
2021-01-30
特色
【小区户型】小区有8栋，2-5栋复式，1.6-8栋高层，113方3房140方-173方4房228-229方复式。
【小区设施】小区占地面积28400平方，共8栋有650户，容积率3.50，小区有游泳池，儿童游乐场等设施。
【生活配套】招商臻园地处亚艺板块，50米文华公园，100米亚艺公园配套，200米九鼎国际商业广场
不足
小区位于禅城中心地区，小区大户型比较多，整体需求量大。
张毅
2020-10-14
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线，4号线和13号线，
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型160方，140平四房两厅两卫，楼间距大，采光好
【小区设施】小区西门进入有个游泳池，约300平米，还有一个半个足球场大的花园，靠近3号楼，花园有个小亭子，
【生活配套】周围配套设施齐全，临近地铁，
【房屋品质】由恒大开发商大操盘，17年统一装修交房，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
车位有些不足，车辆管理不到位，希望管理处加强管理
李承森
2020-10-28
特色
【小区户型】小区分两期1期为15栋1栋高层住宅2-5栋叠墅，均为毛还2期6-9栋高层住宅带装修。
【小区设施】小区内自带地下停车场，车位充足，小区里有游泳池，儿童娱乐场所，老人休闲器材。
【生活配套】西门50米到文华公园，北100米到亚艺公园，800米到市一医院，北面200米到九鼎商城，恒福商城。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整
毛彩奀
2019-09-15
特色
【轨道交通】北面200米到地铁站三四号线电视塔站，小区一楼北面是公交站枢纽，多条线路起始站和终点站。
【小区户型】小区有8栋，1期:1栋是毛坯楼有46层，2栋-5栋是叠墅8层是毛坯；2期是6栋-8栋是带精装46层。
【小区设施】小区占地面积28400平方，建筑面积128800平方，车户1.2:1，绿化30%，小区配游泳池游乐场
【生活配套】小区西门50米到文华公园，南门100米到亚艺公园800米到市一医院，北门200米到九鼎国际商城。
【房屋品质】房子是由招商蛇口开发，房子1-5栋是毛坯交楼，6到8栋是精装交楼，目前是亚艺板块最高端的楼盘之一。
不足
小区位于禅城中心车位紧缺。周边地铁和大型商业正在建设，其他部分设施还未完全投入使用。
黄志聪
2019-08-01
特色
【轨道交通】北面200米到地铁三四线【电视塔站】，小区一楼北面是公交站枢纽，多条线路起始站和终点站。
【小区户型】小区一共有8栋，4栋高层、总高46层，4栋叠墅、总高8层。1栋和8栋为大户型3梯3户。高层可看湖景。
【小区设施】小区占地面积:28400平方，建筑面积:128800平方，绿化率30%。小区内配备游泳池和儿童游乐区
【生活配套】小区西门50米到文华公园，北门100米到亚艺公园,800米到市第一医院，北面200米是九鼎商城。
【房屋品质】由佛山招商地产开发建设，1-5栋毛坯交楼、6-8栋精装交房。为湖景板块高端住宅之一。
不足
不足:小区地上停车位比较紧缺，周边地铁和大型商业正在建设，预计2022年才全面完工。
李松林
2019-04-25
特色
【轨道交通】北面200米到地铁三号线【电视塔站】，小区一楼北面是公交站枢纽，多条线
路起始站和终点站。
【小区户型】小区分两期，1期为1-5栋，1栋高层住宅，2－5栋플墅，均为毛坯。2期6－9栋高层住宅带装修。
【小区设施】小区内自带地下停车场，车位充足，游泳池，儿童娱乐场所，老人休闲中心。
【生活配套】西门50米到文华公园，北100米到亚艺公园，800米到市一医院，北面200米到
九鼎商城、恒福商城。
不足
小区现在基本没有满两年 税费较高，业主放价基本都是2.5万左右一平。
龙昌伦
2019-08-11
特色
【轨道交通】距小区北门50米就是公交车站季华六路站,途径106,130等线路,106号公交车经5个站可达祖庙商圈
【小区户型】小区共8栋其中2-5栋是总6层高复式叠墅6-8栋和1栋是高层平层洋房面积分布在113-220方
【小区设施】小区人车分流车位配比1:1车位紧张小区中心有露天游泳池位于7栋南边楼下还配有儿童滑梯等设施
【生活配套】距小区西边20米就是文华公园小区北边100米就是大型商业体九鼎国际超市饮食娱乐等配套齐全
不足
小区车位配比率低车位紧张售价较贵小区高层洋房基本都未满2年税费较高
账号已注销
2019-08-14
特色
【轨道交通】在建3号线文华北路站，地铁口距离小区300米，可以直达顺德，小区门口有公交站可去禅城祖庙，交通便利
【小区户型】小区分两期，1期为1-5栋，1栋高层住宅，2-5栋别墅，均为毛坯。2期6-9栋高层住宅带装修
【小区设施】小区内设有儿童休闲活动中心、老人休闲活动中心、游泳池。人车分流，老少佳宜。
【生活配套】小区步行200米可到文华公园，100米到亚艺公园。环境好，周边有佛山市一医院，医疗机器先进。
不足
小区位于禅城中心，车位紧张
莫剑宁
2020-06-21
特色
【小区户型】小区共分8栋总高楼层46层，4栋叠墅。 主要120方大三房
【小区设施】小区内设，凉亭，健身器材，儿童娱乐场所，游泳池等其他设备
【生活配套】小区西门直行约200米到文华公园，北门约300米到亚艺公园。附近双公园
不足
小区地上车位不充足，有待物业管作解决
谈文城
2020-06-24
特色
【小区户型】小区共八栋，2栋-5栋是复式叠墅（共8层）1栋、6栋-8栋是高层洋房（共46层）
【小区设施】小区内配有游泳池、儿童乐园等，绿化率达30%以上
【房屋品质】佛山市招商地产开发的一个高端住宅，1栋-5栋是毛坯交楼的，6栋-8栋是装交楼的。
不足
小区车位比例不到1:1，相对会车位紧张。
徐树荣
2019-03-26
特色
【轨道交通】北面200米到地铁三四号线【电视塔站】，小区一楼北面是公交站枢纽，多条线路起始站和终点站
【小区户型】小区1期1-5栋，1栋高层，2-5栋叠墅，为毛坯。2期6-9栋，高层住宅带装修。112-190方为主
【生活配套】西门50米到文华公园，北门100米到亚艺公园，800米到市一医院，北面200米是九鼎商城、恒福商城
不足
小区位于禅城中心，车位紧张。部分设施还未完全投入使用。
陈日升
2020-04-09
特色
【轨道交通】北面200米到地铁3号线（电视塔站），小区1楼北面是公交站枢纽，多条线路起始站和终点站。
【小区设施】小区人车分流车位配比1:1车位紧张小区中心有露天游泳池位于7栋南边楼下还配有儿童滑梯等设施
【生活配套】西门50米到文华公园，北100米到亚艺公园，800米到市一医院，北面200米到九鼎商城，恒福商城。
不足
小区现在还没有满两年，税费的话比较高。
张智军
2020-06-23
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
