万科缤纷四季(南区)解读
吴敏杏
2021-03-19
山林地产
特色
【轨道交通】楼下门口直走100米到公交站去广州南站，佛山市区很方便. K330可以直达，不拥堵.
【小区户型】小区分高层洋房和小高层，高层洋房多为两梯六户，主推87-92方小三房刚需户型，102-113方大三房
【小区设施】小区内自带游泳池，有大量的儿童和老人的健身娱乐设备，有地下车库1:1，有东南西北门四个出入口.
【居民素质】小区年轻人和小孩都特别多，邻居友好互助，业主群小区，居民素质高，是个充满活力小区
不足
靠近马路稍微比较吵，小户型2梯6户，等电梯时间会比较久
李秀萍
2020-10-14
泰聚
特色
【轨道交通】100米到顺联广场公交车站，800米到广州地铁7号线陈村新城站
【小区户型】小区共43栋，小户型87平方三房，大户型156平方四房，大部分是2梯6户，住户素质高。
【小区设施】小区设有游泳池，多个儿童玩乐场所，凉亭，设有地下车库。
【生活配套】小区门口就有商业街，有银行，钱大妈，百果园，100米就是顺联广场。
【房屋品质】开发商和物业均为万科，2013年精装交房，近马路装配双层隔音玻璃。
不足
楼距相对较近，部分楼栋电梯有点旧
陈兴兵
2020-05-10
龙之超地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站可乘坐k6 k330直达广州南 200米可上海华大桥 距地铁7号线不到500米
【小区户型】小区共有43栋 有87方-156方户型 2梯6户 部分两梯三户 主打中高层 适合不同人群居住
【小区设施】小区设有露天游泳池 设有老人儿童玩乐场所 有多个凉亭 设有地下车库
【生活配套】小区门口就有商业街 配套非常完善 300米可到顺联广场 华润万家可以满足购物居民200米可到水系公园
不足
小区楼龄稍微有一点久
王春丽
2019-09-24
万科物业二手房
特色
【轨道交通】楼下出园区，直走到公交站去广州南，佛山市都很方便，K330，K6，4号线都可以直达的，不拥堵，
【小区户型】小区13-16栋为中高层，10到11栋为超高层，楼距宽采光好，22-23.28-29是南北对流户型
【其他描述】小区物业管理费2.38元每平方，物业服务好，可以直接在手机上下载住这儿app，缴纳预存都没问题
【居民素质】老人小朋友很多，邻居互相帮助，很友好，居民素质很高
不足
小区13座到16座为一期，楼龄相对于二期久一点，而且楼距窄，车位紧张
黄雍琴
2020-04-27
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区门口几百米就有广州7号线延长线，去广州南站就三个站。
【小区户型】万科缤纷南区有二梯六户 ，一梯两户，两梯四户等。
【小区设施】小区有小孩游乐场，游泳池，乒乓球桌等。
【生活配套】附近有顺联广场，三楼有儿童游乐场，东方书城，国美电器，农贸市场等。
【房屋品质】南区一期这边交楼时间是2013年6月左右，万科精装修交楼标准，1500元每平方米。
不足
有几栋靠近公路，相对就有点声音。
郑钱萍
2019-09-29
万科物业二手房
特色
【轨道交通】500米是广佛地铁7号线延长线，顺联广场景锦龙站多个公交站，往返芳村、佛山、大良
【小区户型】本小区共有33栋，25栋住宅，8栋商铺，住在面积在86-150方，热销户型86-117方户型。
【小区设施】小区自带游泳池和儿童老人娱乐设施齐全，人车分流，小区有东、西、南、北等四个出入口。
【生活配套】小区楼下就设有便民商业街，步行300米即到顺联广场，小区西门出口即是陈村水立方公园，供业主休闲娱乐。
【房屋品质】开发商大品牌万科置业，2013年精装交房，户型方正实用，隔音效果超赞。
不足
楼栋较多，间距密集，东门方向工厂噪音较大
梁柱添
2019-03-26
德隆
特色
【轨道交通】距离广佛地铁7号延长线陈村新城站500米，顺联广场公交站线路有到达广州南站，禅城，大良，港澳直达汽车
【小区户型】小区共有43栋，户型分为87-118方三房，138-157方四房，2梯6户，2梯3户，南北对流单位。
【小区设施】小区自带游泳池，儿童和老人娱乐设施，地下车库车位比例1:1，人车分流。小区设:东，南，西，北门出入口
【生活配套】300米即到顺联广场商业圈，餐饮逛街购物，银行，电影院一应俱全。50米即到水系公园，休闲散步好去处
【房屋品质】开发商大品牌万科置业，质量好，值得信赖，5年免保修，2013年交房，隔音效果好。户型设计经典方正实用
不足
停车位比较紧张，13、14、15、16栋靠路边单位会有噪音。
赵平平
2018-09-10
皓屋地产
特色
【小区户型】小区由25栋住宅和8栋商业楼组成，住宅主力户型87方118方三房，138方157方四房，楼距宽采光好
【小区设施】小区内带游泳池，水系花园，儿童游乐场，车位充足1：1地下两层停车方便，小区保安全天巡逻。
【生活配套】出门300米顺联广场，华润万家超市，吃饭购物方便，有酒吧，KTV娱乐场所，距离陈村医院800米。
不足
小区不足之处，居住人口多，因为部份租客在附近上班，早晚乘坐电梯拥挤。
邓修清
2017-05-09
君盈地产
特色
【小区户型】二梯六小区主力户型87方小三房，东南向，西北向
【生活配套】生活配套有顺联商业广场离小区500米可以满足衣食住行生活所需。
不足
小区靠近顺联广场商业圈，公交车站，有点吵。
陈爱基
2017-05-31
君盈地产
特色
【小区户型】小区主力户型87方小三房，2梯6户，东南向，西北向。
【小区设施】小区车位充足，达到1:1，内有5米*7米游泳池。
不足
10栋.11栋.13栋近马路有点吵。
叶楚妍
2021-08-05
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站乘坐K6、K330直达广州南站，200米可上海华大桥，距地铁7号线不到400米
【小区户型】小区户型有三房一卫（87-92㎡），三房两卫（100-128㎡），四房两卫（136-156㎡）
【小区设施】小区内有多个儿童娱乐设施、游泳池、老人健身娱乐设施等，例如兵乓球桌等设施。
【居民素质】小区居住居民以附近上班的白领金领居多，也有本地的企业家老师等高素质人群，整体素质高，有周边上班的租户
不足
目前小区整体成交价会比评估价率高，首付比例相对高
何绮均
2021-08-04
特色
【轨道交通】交通四通八达，小区位于三龙湾板块，北边直达广州，南到广州南站，东上番禺，西到佛山。
【小区户型】小区为2梯3户，4户，2梯6户。主推87方，89方，105方户型。总栋数33栋，南向单位居多。
【小区设施】小区绿化率高达35%，小区中心有人工湖，周围绿树成荫，有大型儿童设施，滑滑梯，跷跷板，大草坪，游泳池
【生活配套】小区楼下100米有顺联广场，华润万家超市。300米有麦当劳，有电影院。小区的西侧有陈村水系公园。
【房屋品质】小区由开发商万科地产打造，2014年精装交付。
不足
1小区过大，有时候赶时间不方便。
2 小区湖边没有防护栏，家长要看紧孩子。
3小区太大，居住人员不好管理。
账号已注销
2021-08-14
特色
【轨道交通】小区门口约100米就是佛城路有公交站以及即将开通的广州7#线顺德延长线该站口（陈村新城站）约200米
【小区户型】小区一共43栋，主力户型87平方 93平方 刚需三房 均已2梯6户 个别栋数是两梯三户
【小区设施】小区小区中心位置设有游泳池 儿童游乐场以及老人康乐园 多个凉亭 全面满足家人不同的娱乐消遣
【生活配套】小区自带商业街 以及距离小区约200米就是顺联广场 华所万家 可以满足您的日常生活所需
不足
小区南面是幼儿园 白天小孩上课玩耍 会有点吵
彭清
2022-05-13
君盈地产
特色
【小区户型】小区有43栋有87方小户型到118三房138方到155方4房两梯6户还有两梯3户南北对流
【其他描述】小区物业管理费2.38元每平方，物业服务好，可以直接在手机上住这儿app，缴纳预存都没问题
【小区设施】小区内有小朋友娱乐场所车位1比1负一楼有凉亭水溪公园小区一共有东南西北4个出入口
不足
小区租客较多居住人流量过大
余天兰
2021-10-14
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站 可乘坐k6，k330直达广州南 距地铁7号线不到300米（即将开通）
【小区户型】小区主推112㎡（3房2厅2卫），刚需大三房。南北通透
【小区设施】小区内有多个儿童设施，老人健身娱乐设施，游泳池等等 地下车库充足，车配比1:1
【生活配套】小区有自带的商业街，各大银行距小区200米左右就是顺联广场有华润万家星巴克肯德基等等 500米陈村医院
不足
租客较多，楼距不够宽。
陈兴富
2021-08-05
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站乘坐K6，K330直达广州南站，200米可上海华大桥 距离地铁七号线不到300米
【小区户型】87方小户型 刚需三房 入住率高 总价首付低 非常适合刚需客户
【小区设施】小区自带游泳池 娱乐设施 健身器材 向西走100米有个15万中央水系公园可以满足业主的日常所需
【生活配套】小区门口就有商业街 配套非常完善 300米可到顺联广场 华润万家可以满足购物居民200米可到水系公园
不足
小区楼盘较大 租客多
郑林鑫
2020-05-08
特色
【轨道交通】地铁广州7号线延长线陈村新城站明年年底通车，去广州南站很近，海华大桥即将通车，去往广州南站很方便
【小区户型】主推87方小户型，刚需三房，实用率高，总价首付低，不足的是只有一个卫生间和厕所对着客厅
【小区设施】小区配有东南风情主题园林、健身休闲泛会所、游泳池、幼儿园、商业街等，毗邻15万中央水系公园
【生活配套】楼下有成熟的商业配套、四大银行、顺联广场、温德姆酒店、近地铁口
【房屋品质】由大牌开发商万科操盘，2013年统一精装修交房，近马路建议装隔音玻璃
不足
靠近马路稍微比较吵，小户型2梯6户，等电梯时间会比较久
何汉彬
2021-05-29
君盈地产
特色
【轨道交通】小区先东300米 7号线廷长线陈村新城站，去广州南站近，小区向东100米到公交车站可以去到广州南站
【小区户型】87方－92方小三房刚需户型，102－133方的是大三房
【小区设施】小区楼下自带游泳池还有商业一条街，向西走100米还有个15万中央水系公园可以满足业主的日常需
【生活配套】小区向东步行300米就可以去到顺联广场，和温德姆酒店，向东步行1公里就去到近地铁口地铁7号
【房屋品质】开发商是万科，2013年统一精装交房，隔音玻璃，防漏水
不足
近马路，销微有点吵，小户型，2梯6户，等电梯久
黄宇聪
2020-04-12
特色
【轨道交通】距离广佛地铁7号线延长线陈村新城站5-600米，顺联广场有多个公交站往返广佛两地，是广佛枢纽地方。
【小区户型】万科缤纷四季属于大楼盘，共43栋楼，主打13-16为中高层，10-11为超高层，楼距宽采光好。
【小区设施】小区自带游泳池，有大量儿童和老人的健身娱乐设备，有地下车库车位比例1:1。有东南西北四个出入口。
【居民素质】年轻人和小孩都特别多，是个充满活力的社区，邻里互相帮助，居民素质高。
不足
小区靠近顺联广场，会有一定程度的吵闹
李文龙
2021-07-25
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，可乘坐K6、K330直达广州南，距地铁7号线不到500米，200米可上海华大桥
【小区设施】小区自带露天游泳池，配有多个健身娱乐设施，地下车库充足车位配比1:1
【生活配套】小区有自带的商业街，配有各大银行，距离顺联广场和华润万家超市300米左右，距离农贸市场800米左右
不足
小区楼距较密，出租率高，电梯慢
