- 依云雍景湾
- 15770 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 季华西路139号
- 招商地产佛山公司
- 招商局物业管理有限公司
小区概述
- 依云雍景湾位于禅城区南庄板块，由招商地产佛山公司开发，于2016年竣工，房龄较新。小区绿化率约为35%，环境较好。小区为高层、超高层商品房住宅，共有4栋楼，容积率约为2.5，小区户型面积有132㎡-249㎡左右的3居室到5居室，适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区距离中国石油(季华南加油站)较近，有一定的安全隐患；
- 小区部分楼栋靠近科洋东路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
674米
步行至地铁
102个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约950m有绿岛湖地铁站，该站途经佛山地铁2号线，距离小区较近，居民乘坐地铁出行较为方便。距离小区约469m有绿岛广场公交站，该站停靠公交车有155路、163路、183路等，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约100m有科洋东路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
8.0
21个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约580m有保利·翠雅花园幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约970m有堤田小学，该小学是公立小学。距离小区约1.8km有佛山市禅城区第四中学(新校区)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.9
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约为35％，环境较好。小区内有中央绿地和小花园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区有健身设施和游泳池，很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，整体外观以米黄色为主，较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为高层、超高层商品房住宅，共有4栋楼，容积率约为2.5，小区户型面积有132㎡-249㎡左右的3居室到5居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口，其中西门位于茶茗山玳附近，临近禅兴路，仅限行人出入，南门位于雅细装饰附近，停车场临近南门，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 819户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 篮球场；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 新希望物业服务有限公司
物业费用
- 2.28元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个，地下800个
车位比
- 1:1.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
10个
便利店
商业配套
距小区约2.2km是源海国金商业广场，小区居民逛街购物较为便捷，距小区135m左右有名轩汇精品生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足，距离小区约176m有天猫小店泽马生活超市，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区距离医院较远，居民就医不便。距小区约140m是国医馆(科洋东路店)，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，距小区约150m左右有康臣四海药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约120m是福湖农贸街市，小区居民买菜较为便捷；距离小区280m左右有佛山农商银行(绿岛湖支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区180m左右有中国电信(绿岛湖营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约2.5km有佛山市公安局禅城分局高新派出所，居民处理相关问题比较方便。距小区770m左右有情侣公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约380m有唛醉时尚KTV，可以满足居民娱乐需求；距小区370m左右有中影DY影城(绿岛广场LUXE巨幕店)，年轻人看电影很方便；距小区约244m是NORDGO·游泳健身(绿岛湖中心店)，深受小区居民的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
依云雍景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
15628元/㎡
0.09%
01-19
15734元/㎡
0.68%
01-26
15851元/㎡
0.74%
02-02
15851元/㎡
0%
02-09
15791元/㎡
0.38%
02-16
15632元/㎡
1.01%
02-23
15480元/㎡
0.97%
03-02
15450元/㎡
0.19%
03-09
15466元/㎡
0.1%
03-16
15567元/㎡
0.65%
03-23
15696元/㎡
0.83%
03-30
15770元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17615元/㎡
1.49%
2024-06
16076元/㎡
10.2%
2024-07
15773元/㎡
12.96%
2024-08
15685元/㎡
9.53%
2024-09
15571元/㎡
15.04%
2024-10
15546元/㎡
17.54%
2024-11
15818元/㎡
15.1%
2024-12
15593元/㎡
12.86%
2025-01
15822元/㎡
11.85%
2025-02
15509元/㎡
12.79%
2025-03
15711元/㎡
11.61%
2025-04
15770元/㎡
10.75%
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