保利花园(一期)解读
朱健
2022-05-16
好莱美
特色
【轨道交通】距千灯湖地铁和千灯湖地铁站500米，从金融高新区经三站到西朗，可换乘广州1号线
【其他描述】物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天都
有保安岗和巡逻，安全性非常高
不足
小区主打大面积，总价高，刚需面积没有，还有靠近桂澜中路主干道那边的话是比价吵的
李峰叶
2020-06-10
瀚信置业
特色
【轨道交通】东北300米是地铁金融城站，过去3个站台到西朗，可以转乘到广州城区。
【小区户型】1-5栋和17栋是1梯2户，6-13栋和18-21栋是2梯3户，户型为改善型，朝南居多。
【小区设施】小区西门进来10米有喷泉，小区中心位置有睡莲观赏池，27栋楼下有大人健身场所，人们休闲娱乐的好去处。
【生活配套】小区东面150米是万达广场，新凯广场，天河城购物百货购物休闲一条龙，东北300米是南海金融公园。
不足
小区主打大面积，总价高，刚需面积没有，还有靠近桂澜中路主干道那边的话是比价吵的。
廖锦宏
2020-01-10
福睿居地产
特色
【小区户型】6-13座为26层2梯3户，17座为9层2梯2户，18-21栋18层2梯3户。适合置换类型和改善类型
【其他描述】物业费1.95。物业服物贴心。保利花园是由保利物业管理
【小区设施】环境优美。环境优美。内设有儿童滑梯等
【生活配套】小区东面200米是万达广场。步行300米是南海金融公园
不足
小区总价比较高。小区没有小户型。小区外墙不耐脏看似陈旧
林志强
2020-01-11
志睿
特色
【小区设施】小区有2个蓝球场一个网球场，还有500平方的青老年活动中心
【生活配套】旁边就是万达广场和新凯广场，地铁1号线金融高新区站
不足
道路不够宽 经常堵车
黎石明
2017-06-22
金通地产
特色
【小区户型】1-5和17栋8层1梯2户，6-13栋26层2梯3户，18-21栋18层2梯3户，主推小户型。
不足
1-5栋近主干道桂南路有点噪，17栋近海七路有点噪，大户型193--285方总价较高。
何彩玉
2022-04-18
特色
【轨道交通】东北300米是地铁金融城站，过去3个站台到西朗，可以转乘到广州城区
【小区户型】1栋到5栋17栋为1梯2房，11.12.13栋，18到21栋为2梯3户
【其他描述】物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天都\r\n有保安岗和巡逻，安全性非常高
【小区设施】小区有1000多平方米的绿化，小区里面空气清新，环境优美，内设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩耍
不足
车位紧张，近桂路一排会比较吵
张文僧
2022-03-20
特色
【小区户型】1-5栋和17栋是1梯2户，6-13栋和18-21栋是2梯3户，户型为改善型居多。
【其他描述】物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天都\r\n有保安岗和巡逻，安全性非常高
【小区设施】小区西门进来10米有喷泉，小区中心位置有睡莲观赏池，27栋楼下有大人健身场所，人们休闲娱乐的好去处
【生活配套】保利花园隔一条桂澜路万达广场，300米到保利水城，购物方便，500米到宜家家居
【房屋品质】物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天都\r\n有保安岗和巡逻，安全性非常高
不足
车位紧张，近桂路一排会比较吵
李英
2022-05-16
特色
【小区户型】1栋到5栋17栋为1梯2房，11.12.13栋，18到21栋为2梯3户
【小区设施】小区西门进来10米有喷泉，小区中心位置有睡莲观赏池，27栋楼下有大人健身场所，人们休闲娱乐的好去处
【生活配套】小区东面200米是万达广场，新凯广场，天河城百货购物休闲娱乐一条龙，步行300米是南海金融公园，适合
不足
无小面积户型,房屋总价较高
蔡海秋
2022-03-23
特色
【轨道交通】不到一公里的距离就可以到达广佛线金融高新区地铁站，三站到广州
【小区户型】小区户型以143方四房户型居多，143方分为两种，一种是单边纯南向，一种是可以南北对流的
【小区设施】小区内自带一个人工池塘，还有一些娱乐设施。车库位于负一层且有天井通风
【生活配套】小区一公里范围包含了万达广场，新凯广场，天河城以及保利水城，配套齐全
不足
小区楼龄有一段时间了，户型和使用率也不比现在更优
钱耀
2022-06-07
好易家地产
特色
【轨道交通】小区南门就是海七路东公交站，500米到达金融高新区地铁站经三站到西朗，可换乘广州1号线！
【小区户型】小区均为1梯2户，2梯3户，面积在130到193方，3房到5房组成，适合改善需求！
【生活配套】小区南门步行50米到达万达广场，新凯广场，天河购物百货休闲等等！
不足
没有小户型，小区外墙比较旧！
余雪君
2021-03-12
特色
【轨道交通】广佛一号线金融高新区站B出口到小区500米，小区门口有海七路东和保利花园公交站
【小区户型】1-5栋和17栋是1梯2户，6-13栋和18-21栋是2梯3户，户型多为改善型
【小区设施】小区中心位置有睡莲观赏池，小区配有1000平方的绿化，空气清新，环境优美
【生活配套】小区西边500米有保利水城，东边100米有万达广场，天河城百货，新凯广场等
不足
没有小面积户型，房屋总价高，小区车位相对比较紧张，靠桂澜路的几栋会有点吵
傅达成
2022-03-15
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求
【生活配套】小区东面150米是万达广场，新凯广场，天河城购物百货购物休闲一条龙，东北300米是南海金融公园
不足
小区的房子的总价比较高，空置房也比较多，存在一些资源浪费的现象
黄曦
2021-03-26
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】保利花园隔一条桂澜路万达广场，300米到保利水城，购物方便， 300米到宜家家居。
【居民素质】小区居住人群一般都是改善型的，素质高。
不足
无小面积户型,房屋总价较高，小区车位相对比较紧张，靠桂澜路的几栋稍微有点吵 没有游泳池
邝健生
2021-04-03
特色
【轨道交通】小区位于海七路和桂澜路口，南门有海七路公交站，小区往东500米有公交总站和地铁站。
【小区户型】主推130方三房，143方和165方四房，192方五房。
【小区设施】小区绿化率高达38%，内设有健身设施，南门附近有儿童游乐设施，园内小桥流水，环境非常好。
【房屋品质】小区2006年开盘，毛坯交房，保利房屋品质过硬，户型方正实用。
不足
小区缺少小户型，总价高。
黄朝礼
2020-11-09
特色
【轨道交通】广佛一号线金融高新区站B出口到小区500米，小区南门设有保利花园公交站
【小区户型】1-5和17栋为8层高一梯两户，6-13栋26层高两梯三户，18-21栋为18层高两梯三户
【小区设施】小区配有1000平方的绿化，空气清新，环境优美，内设儿童娱乐设施，健身器材等
【生活配套】小区西边500米有保利水城，东边100米有万达广场，天河城百货，新凯广场，集娱乐休闲饮食购物于一体
不足
没有小面积户型，房屋总价高，小区车位相对比较紧张，靠桂澜路的几栋会有点吵，没有泳池
陈婧
2020-05-28
特色
【轨道交通】广佛线金融高新区站到小区500米，三站到西朗换乘一号线可达广州城区，南门公交站各线路可乘搭各街镇
【小区户型】1-5栋和17栋为1梯两户，小高层，6-13栋26层2梯3户，18-21栋18层2梯3户，满足改善需
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，露天篮球场，有喷泉，小区中间有观赏荷花鱼池，环境优美！
【生活配套】小区东面200米是万达广场，新凯广场，天河城百货购物休闲娱乐一条龙，步行300米是南海金融公园，适合
不足
无小面积户型，总价较高
李伟
2020-05-24
特色
【轨道交通】离广佛线金融高新区站500米，小区路口有公交站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，120方大户型三房两厅为主力户型
【生活配套】距离万达广场和新凯广场就100米左右
【居民素质】主要是白领等技术性人才，老人小孩不多
不足
目前车位紧张存在乱停现象，有待改善
田燕清
2020-05-24
特色
【轨道交通】距离金融高新区地铁站500米左右
【小区户型】小区均为1梯2户，南北通透，主要以120方的大户型为主
【小区设施】小区中心有广场，配置有桌子椅子，配备有健身器材
【生活配套】小区2公里以内有万达广场，新凯广场，天河城等
不足
无小面积供选择，停车位少绿化低
王国全
2020-06-03
特色
【轨道交通】从小区步行800米就公交站，上是亨田路口，下是亨田村站里的11路和13路，沥12路到广州金沙洲，芳村
【小区户型】项目都是两梯三户还有两梯五户，户型方正，南北对流，空气清新，采光非常好。
【小区设施】小区的设备分置很好，儿童娱乐区，老人活动区，还有公共设备可免费提供使用。
【生活配套】1.4公里有中国银行，1.2公里有各个大酒店，小区周围还有各种美食，餐厅，小区专属便利店。
不足
车位紧张，不够用，绿化较少
黄烜斌
2019-12-25
特色
【轨道交通】广佛线，金融高新区站到小区不到600米距离，小区楼下有公交站，通向市场，医院，商场，公园等。
【小区户型】1-5和17栋8层1梯2户，6-13栋26层2梯3户，18-21栋18层2梯3户。
【小区设施】小区有1000多平方的绿化，小区里面空气清新，环境优美，内设有儿童滑梯等，
不足
小区总价比较高，空置房比较多，存在资源浪费现象。
