- 誉基誉憬湾
- 5316 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 学府路9号
- 佛山市誉基房地产开发有限公司
- 佛山市人一物业经营管理有限公司
小区概述
- 誉基誉憬湾小区位于佛山市高明区学府路9号，属于高明周边板块。小区由佛山市誉基房地产开发有限公司投资开发，于2017年竣工，房屋产权年限为70年。小区占地面积56152㎡，建筑面积214465㎡，由22栋多层和高层组成，共1500户。
小区优缺点
优点- 小区距离广东职业技术学院站300米，居民乘公交出行方便
- 富湾小学距离小区300米，居民孩子可就近入读
- 小区自带羽毛球场，方便居民锻炼身体
缺点- 小区车位不足，有车的住户停车不方便
- 小区距离高明市富湾水泥袋厂800米，对环境有影响
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距离广东职业技术学院站300米，距离富湾圩站700米和距离江湾商业广场站100米，通过该站点的公交线路有521路、524路、525路、528路和536路，居民公交出行很便利。
自驾：小区靠近498县道，小区出门向东300米是362省道，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.3
小学
6.4
初中
7.2
6个
附近幼儿园
2个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源充足，有东方红幼儿园、富湾小学和富湾中学等学校。
1、富湾小学距离小区300米，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
2、东方红幼儿园距离小区700米，学校师资力量较强。
3、富湾中学距离小区约200米，学校设备完善，环境优美。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化覆盖率为39%，小区内植被较多，环境雅致，让人感觉活在一片绿色中，心情舒畅。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。小区物业会有专人定期进行修剪、清理草坪，给居民一个舒适的生活环境。小区内建有中式风的四方凉亭，方便居民休息乘凉。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化风格，运用新材料、新技术，建造适应现代生活的建筑，外观宏伟壮观，很少使用装饰。整体建筑干净利落，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以白色、砖红色和灰色为主色调，清新干净。外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积56152㎡，建筑面积214465㎡，由22栋多层和高层组成，小区楼栋的层高在6-32层之间，共1500户。小区一居户型面积为33㎡-44㎡，二居户型面积为74.31㎡-89.19㎡，三居户型面积为101㎡-136㎡，小区容积率为3，楼栋间距合理，住房的采光通风良好。
出入口
小区共有两个出入口，其中西北门靠近江湾商业广场，仅允许行人通过。主出口靠近498县道，平时人车流量大。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1700户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内布有很多中式凉亭，都在小区的绿茵包围下，居民可趁休闲时光在此地乘凉，也可约上好友在此地下棋喝茶聊天，悠闲安逸。小区内部还配套有少量健身器材，可供居民锻炼身体，儿童可以娱乐玩耍，可以交同龄的小朋友，拓展自己的朋友圈。
物业服务
小区物业管理一般，能及时解决居民提出的问题，经常维护小区内部的公共设施。小区内车位不足，会出现私家车乱停乱放的情况，工作人员管理不当，会影响小区居民生活，物业工作人员定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需要刷卡进入，外来人员和车辆需要经过小区内住户同意才可以进入，小区电梯口和小区多个公共区域的路口都有高清摄像头，会有专人会随时监控小区内的状况，确保居民的安全。防止突发状况，楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业是佛山市人一物业经营管理有限公司，物业办公地点是佛山市禅城区同华东四街12号801房，办公电话是0757-28907024。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共1391车位
- 地下1391个
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
3个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有乐家连锁超市，富湾强记海鲜楼和麦利轩等。
1、乐家连锁超市距离小区100米，商品种类多，居民购物方便。
2、富湾强记海鲜楼距离小区1.5公里，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
3、麦利轩距离小区800米，是一个吃美食的好地方。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有西安医院、荷城街道江湾社区卫生服务站和白坭华立医院新明珠社区服务站等多所医院。
1、西安医院距离小区7.2公里，是一所大型综合医院。
2、荷城街道江湾社区卫生服务站距离小区600米，居民有轻伤小病可来此看病。
3、白坭华立医院新明珠社区服务站距离小区6公里，是一所医资力量很好的医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有农村商业银行、中国农业银行和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、农村商业银行距离小区900米，方便居民办理各项银行业务。
2、中国农业银行距离小区2.5公里，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、中国移动距离小区1公里，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有榴边村公园、银河公园和南逢山森林公园等。
1、榴边村公园距离小区2.4公里，居民休闲时可来此游玩。
2、银河公园距离小区7.4公里，适合住户休闲放松。
3、南逢山森林公园距离小区3.9公里，居民可和朋友到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有天宇网咖、欢乐桌球和花花美发店等。
1、天宇网咖距离小区400米，网速快，服务到位。
2、花花美发店距离小区700米，休闲娱乐的好地方。
3、欢乐桌球距离小区600米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起打桌球放松。
誉基誉憬湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
5321元/㎡
0.54%
01-05
5281元/㎡
0.75%
01-12
5234元/㎡
0.89%
01-19
5206元/㎡
0.53%
01-26
5185元/㎡
0.4%
02-02
5168元/㎡
0.33%
02-09
5226元/㎡
1.12%
02-16
5275元/㎡
0.94%
02-23
5324元/㎡
0.93%
03-02
5373元/㎡
0.92%
03-09
5340元/㎡
0.61%
03-16
5308元/㎡
0.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
5325元/㎡
5.01%
2024-05
5290元/㎡
5.64%
2024-06
5854元/㎡
4.42%
2024-07
5985元/㎡
6.76%
2024-08
5961元/㎡
6.33%
2024-09
5725元/㎡
2.12%
2024-10
5427元/㎡
3.19%
2024-11
5406元/㎡
3.57%
2024-12
5342元/㎡
3.0%
2025-01
5192元/㎡
4.26%
2025-02
5310元/㎡
1.67%
2025-03
5308元/㎡
1.3%
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