康格斯花园解读
康惠豪
2022-04-01
优房优选
特色
【轨道交通】小区门口150米远有两个公交车站，可到顺峰山，吉之岛
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求
【其他描述】其他描述：物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性非常高
【小区设施】小区中心有个广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】从小区步行640米即到大家利生活超市，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
刘霞
2022-04-18
广州糯家
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【房屋品质】房屋开盘时间2011年拿的地交房时间2018年底，房屋品质钢筋混凝土防潮防水防隔音
不足
租客群体很广泛，人群参差不齐，比较多人居住
李冬连
2021-07-22
裕升地产
特色
【小区户型】小区主推78～156方的户型，两房四房，两房朝西北较多，三房向花园，有向北向南。
【其他描述】康格斯物业管理费1.8一方，按建筑面积计算，别墅管理费2.2，保安24小时不停巡逻。等。
【小区设施】小区内有两个泳池，娱乐设施，篮球场
不足
小区不足的地方就是有些户型，比较靠加油站
谭烨兴
2022-04-16
亿安集团
特色
【其他描述】物业管理严谨，进出都需要登记业主通知才放行，物业服务好，小区物业费1.8元/平方米·月
【生活配套】小区体量很大，自带周边生活圈距离小区200米的涛汇广场商圈已经在19年开始营业
不足
毛坯交楼、需要自己装修本地开发商，物业一般
曾利华
2022-02-16
裕升地产
特色
【轨道交通】距地铁3号线1000米，可在此换乘广佛线。
不足
车位不足，停车位紧张。
岑秋明
2022-02-16
裕升地产
特色
【轨道交通】距地铁3号线3000米，可换乘广佛线！
不足
小区车位不足，车位紧张。
黄汉秋
2020-04-18
弘展置业
特色
【轨道交通】门口2两公交车站，有10多条线路途经（顺峰山、吉之岛、清晖园304、319；顺德客运站341、371
【小区户型】现小区较多65-156平方2房3房，刚需楼层采光通风好的户型
【小区设施】康格斯每个苑有自带停车位 车位充足有两个泳池 篮球场，有儿童设施 有助于运动
【生活配套】小区体量很大，自带周边生活圈。距离小区200米的涛汇广场商圈已经在19年开始营业
【房屋品质】早期是梧桐苑2005年开盘，交楼是2007年，梧桐苑在风雨之中经过了13年到现在没有漏水足见防水很好
不足
靠近105国道，部分户型比较吵，周边配套不完善
刘煌
2021-04-27
诺远置业
特色
【轨道交通】小区门口有两个公交车站，可到顺峰山，吉之岛。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，大部分总高为18层，楼间距离大采光好
【居民素质】小区主要是年轻人相对于多一些，居民素质挺高
不足
地上车位乱停乱放现象，有待物业管理。
刘秀美
2020-07-11
裕升地产
特色
【轨道交通】约800米外有通往各地公交车站，三公里有地铁站
【小区户型】二梯四户，每座共18层，二房有77方，86方，92方。三房有88方，103方至120方，四房151方
【小区设施】花园内足够有小孩子的游乐场，滑滑梯三个游泳池，二个蓝球场，羽毛球场，乒乓球场地，商品房5个苑，别墅区
【生活配套】约500米处有大型的涛汇广场，内配罗，饮食，通讯设备，健身房，卡拉ok房，衣物，负一层还有大超市
【房屋品质】本小区由恒大操盘，外墙统一装修，没任何脱落，楼顶全做好防隔热预防渗水措施，
不足
车位比较紧缺，电动车摆放有点零乱
杨勇
2020-05-23
华泽置业
特色
【其他描述】物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性非常高。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子。
不足
小区建设时间比较早，外墙老旧，而且配套的车位比较紧张。
杨娟
2018-10-18
顺贤地产
特色
【小区户型】主分5大苑，以标准实用的3-4房为主，电梯洋房采光通风好，户户带飘窗，都是两梯4户
【小区设施】有健身设施，小孩娱乐设施，有凉厅
【房屋品质】小区主要是年轻人相对多一些，居民素质挺高
【居民素质】小区主要是年轻人，相对于多一些，居住的业主素质都挺高的
不足
位置比较偏，配套不够完善
李锟鹏
2018-08-23
绰盈地产
特色
【小区户型】小区为梧桐苑，紫荆苑，红棉苑，凤凰苑，橡树湾和其他别墅区，主力户型是88-130方的刚需三房大花园
【其他描述】金诺物业24h巡逻，保安叔叔都是退伍军.人，一个顶十个，住这里很放心。管理费1.8元/方月
【小区设施】每个苑都有地下停车场，车位充足。小区还自带2个游泳池，灯光球场，网球场等运动设施。
不足
该小区比较偏，近105国道比较吵，没有大型购物广场。
罗嘉惠
2018-04-29
榕树湾
特色
【轨道交通】距地铁3号线3000米，可换成广佛线！！！
不足
停车不便，车位紧张！
何平中
2018-08-18
新嘉雄地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主要推荐大户型，120平三房两卫，140平四房，适合改善家庭。
【小区设施】小区西门处出有个游泳池，夏天很多人在这里游泳交朋友，花园有绿道和亭子，适合夏季散步消暑。
不足
小区靠近工业区，租户较多，周边配套还不完善。
林杰
2017-03-13
榕树湾
特色
【轨道交通】小区东门离105国道30米，南门出去20米有公交车站371,319,923可去新世界、东区商圈都方便
【其他描述】物业管理严谨，进出都需要登记业主通知才放行，物业服务好，小区物业费1.8元/平方米·月
【小区设施】小区内设施有儿童乐园3座泳池.5个羽毛球.4个标准篮球场.小区自带幼儿园，休闲健身的精彩生活
不足
小区生活配套不太齐全
陈思君
2018-09-12
天玑地产
特色
【小区户型】两梯四户，主推刚需户型，65到115方户型，
【其他描述】金诺物业管理，物业费1.8元一方
不足
紧近105国道，位置离中心城区有点远
王家成
2022-04-30
特色
【小区户型】康格斯花园小区有梧桐苑、紫荆宛、红棉宛、凤凰宛、橡树湾等，还有别墅区。目前还有一手在手，橡树湾三四房
【小区设施】小有足够的游乐场，滑滑梯，三个泳池，两个篮球场，羽毛球场，乒乓球场等
【生活配套】从小区步行640米即到大家利生活超市，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
【房屋品质】康格斯花园由恒大集团操盘，外墙统一装修，无任何脱落，楼顶已做防隔热，防渗水措施
不足
不足：部分楼栋位置近加油站，绿化率低，停车位紧张
苏允露
2021-07-15
特色
【轨道交通】小区门口150米远有两个公交站，可到顺峰山，大融城，大润发，步行街等
【小区户型】康格斯花园是位于大良西区板块，户型较多样较多户型是3室，房源面积56平到730平不等，户型偏小
【小区设施】小区内配套有游泳池，篮球场，儿童游乐园，老人活动中心，运动器械等
【生活配套】从小区步行600米即到大家利生活超市，里面生活用品齐会，可以苦满足住户的日常生活需求
不足
小部分户型靠105国道有点吵，周围配套不够完善
董鉴章
2021-12-03
成房地产
特色
【小区户型】小区以一梯二户和四户为主，南北通透，主推小户型110方三房二卫，适合刚需人群。
【小区设施】小区绿化带周边设有儿童乐园和老人健康活动场所和各类健身场所，适合全龄段人士。是休闲健康娱乐的好去处。
不足
人车流量大，节假日有拥堵现象
陈漫宜
2021-10-13
特色
【轨道交通】距钟楼地铁站1公里左右，可乘坐公交车直达，方便不堵车
【小区户型】小区目前在售户型 有88-150方的 三房到五房.南北通透 格局方正 采光好
【生活配套】小区步行500米就是大家利生活超市，里面东西齐全 可满足日常生活需求 购物 买菜等
【房屋品质】小区设有大型地下停车场，车位1:1 车位充足 人车分流
【居民素质】小区主要是年轻人居多 相对于多一些，居民素质挺高的
不足
地上车位乱停乱放现象，有待物业调整。小区分为很多苑。每个苑只有一个小门，上下班比较拥挤
