中建灯湖领秀解读
余雪君
2021-06-30
特色
【小区户型】小区共6座楼每座有2栋单元，面积涵盖68方到172方不等，户型以2房-4房为主。
【小区设施】小区内有游泳池，儿童游乐设施，健身设施，绿化率高，凉亭，小桥流水设计，是舒适的居住场所
【生活配套】小区北面100米有东建广场，东面400米为保利水城，小区楼下就有商铺，生活便利。
【房屋品质】该小区是2015年开盘的，2016年交楼的，由央企中国建筑操盘，物业也是中建下属的物业公司管理
不足
小区居民素质高，租住比例为2比8，租户少
邓景生
2021-01-17
特色
【轨道交通】距小区南门及西北门100米左右有公交站，可去桂城禅城，大沥广州，东边距离地铁千灯湖2.5公里左右。
【小区户型】小区由6座12栋组成，已68方至173方，主打刚需91方3房、2房至5房、南向及南北对流都可选择。
【小区设施】小区绿化率高、人工湖景观优美、配置桌子和椅子、泳池健身设施及儿童滑梯跷跷板等娱乐设施、带地下停车场。
【生活配套】楼下就有中建广场，吃喝玩乐休闲娱乐应有尽有，步行2公里即可到千灯湖公园和南海健身公园。
【房屋品质】由央企中国建筑操盘，物业方面也是中建下属物业公司，15年开盘，16年毛坯交楼。
不足
小区靠近马路，噪音对部分单位有一定的影响
覃海霞
2020-11-12
特色
【轨道交通】小区西边10米是公交站可去桂城 禅城 大沥 广州 东边距离地铁千灯湖2.5公里左右
【小区户型】该小区是由6栋两个单元AB组成的 主要的户型是68-173平2-5房 楼距采光非常好
【小区设施】小区中间位置有游泳池 儿童乐园 健身设施 绿化率高 是休闲娱乐的好去处地下车位的比例是1：1
【房屋品质】该小区是2015年开盘 2016年交的楼 楼栋比较密集
不足
小区靠近马路边边 噪音有点大
江达
2020-11-17
特色
【轨道交通】距离广佛线千灯湖地铁800米，楼下有公交站，出行相当方便
【小区户型】小区以刚需客户户型主推为主，面积分别为68.74.91.110.133.174适合刚需客户改善需求
【小区设施】小区绿化率高，人工湖景观优美，小区设有游泳池及健身设施，带地下停车场
【生活配套】楼下就有中建大型购物广场，500米有保利水城大型商场，千灯湖公园
【房屋品质】由央企中国建筑开发，物业也是中建下属物业公司，15年开盘，16年毛坯交楼
不足
小区有两栋楼靠近南海大道，噪音较大
江卫峰
2020-07-31
云英汇房地产
特色
【小区户型】小区是6座12栋组成，以68方至173方，主力刚需房型91方三房，南向和南北对流可以选择
【其他描述】中建物业2.47元一平每月 水电均为民用水电
【小区设施】小区绿化达50.2%，有游泳池，儿童娱乐设施，老人健身器材，地下停车场，人车分流
【生活配套】旁边就是中建广场，天虹超市，吃喝玩乐休闲娱乐齐全，步行1公里到千灯湖和南海全民健身公园
【房屋品质】由央企中国建筑操盘，物业是中建旗下物业公司，15年开盘，16年毛坯交楼
不足
实用率不高 近南海大道有点吵
邝健生
2021-04-03
特色
【轨道交通】小区位于主干道南海大道和海六路边，南门和小区西面设有公交站，交通相当便利。
【小区户型】小区有90方南向或北向三房，68，76方两房，110方三房，135方四房，。最大172方户型。
【小区设施】小区绿化率高，内有小桥流水亭台楼阁，设有健身器材，小区中间有泳池。
【生活配套】小区楼下设有商铺，北面50米有中建广场，东面400米为保利水城。生活休闲便利。
不足
小区2015年以毛坯交房，品质较高
黄楚霞
2021-01-20
特色
【小区户型】灯湖领秀的户型是有68平米的2房，76平米的两房，91平米的三房，110方的三房，135方的4房
【其他描述】该小区的住宅物业管理费是2.47元一平方。车位也是2.47元一平方
【小区设施】小区内是有游泳池，儿童娱乐设施，老人健身器材，地下停车场，采用人车分流，小区绿化率达到50%。
不足
小区靠南海大道主干线，有点吵
唐君
2020-11-23
特色
【轨道交通】距小区南门及西北门100米左右有公交站，可去桂城禅城，大沥广州，东边距离地铁千灯湖2.5公里左右。
【小区户型】小区由6座12栋组成，以68方至173方，主打刚需91方3房，2房至5房，南向及南北对流都可选择。
【小区设施】小区绿化率高，人工湖景观优美，配置桌子和椅子，泳池健身设施及儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，带地下停车场。
【生活配套】楼下就有中建广场，吃喝玩乐休闲娱乐应有尽有，步行2公里即可到千岛湖公园和南海健身公园。
【房屋品质】由央企中国建筑操盘，物业方面也是中建下属物业公司，15年开盘，16年毛坯交楼。
不足
靠近南海大道的两栋楼有部分单位会有噪音。
蔡敏颖
2020-06-12
特色
【轨道交通】小区门口10米就是公交车站，1000米可到千灯湖地铁站
【小区户型】灯湖领秀分为12栋楼 花园小区 采光充足 面积68方到178房 两房到5房
【小区设施】小区设有小区停车场，采用人车分流，园区设有篮球场，羽毛球场，儿童娱乐场，老人健身设备。
【生活配套】800米到保利水城大型商场，吃喝玩乐应有尽有。2公里到千灯湖公园和南海健身公园
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区不够大，毛坯交房，入住率不高。
小区比较新，房产证不满两年，税费有点高
苏榕葵
2021-01-23
特色
【轨道交通】距小区南门及西北门100米左右有公交站，东边距离千灯湖地铁站2.5公里左右
【小区户型】小区由6座12栋组成，以68方至173方，主打刚需91方3房、2房至5房、南向及南北对流都可选择
【小区设施】小区绿化率高、人工湖景优美、配置桌子和椅子、泳池健身设施及儿童滑梯跷跷板等娱乐设施、带地下停车场
【生活配套】楼下就是中建广场，吃喝玩乐应有尽有，步行2公里即可到千灯湖公园
【房屋品质】物理方面是中建下属物业公司，15年开盘，16年毛坯交楼
不足
小区靠近马路，噪音对部分单位有一定的影响
邓小燕
2021-03-03
特色
【小区设施】小区内有游泳池，儿童娱乐设施，健身设施，休闲设施，人工湖，绿化率高，带地下停车场
【生活配套】楼下西北门20米就有中建广场，天虹超市，吃喝玩乐应有尽有，步行2公里就到千灯湖公园
【房屋品质】该小区2015年开盘的，2016年交房，楼间距比较密集
【居民素质】小区里白领和私企老板居多，人文素质非常高，邻居间氛围融合。
不足
小区靠近南海大道，部分户型的噪音有点大
欧阳芳
2020-12-07
特色
【小区户型】小区由6座12栋组成，有68到173方
【其他描述】中建物业2.47元一平每月水电均为民用水电
【小区设施】小区中心位置有游泳池，儿童乐场，是人们休闲的好去处！车位比例是1:1的
【生活配套】楼下就有中建广场，吃喝玩乐休闲娱乐应有尽有，步行2公里即可到千灯湖公园和南海健身公园。
【房屋品质】由央企中国建筑操盘，物业方面也是中建下属物业公司，15年开盘，16年毛坯交楼。
不足
部分楼栋靠马路，会有些吵
张英娜
2021-01-23
特色
【轨道交通】距小区南门及西北门100米左右有公交车站，东边距离千灯湖地铁站2.5公里左右
【小区户型】小区由6座12栋组成，以68方至173方，主打刚需91方3房、2房至5房、南向及南北对流都可选择
【小区设施】小区绿化率高、人工湖景优美、小区配置桌子和椅子
【生活配套】楼下就有中建广场，吃喝玩乐应有尽有，步行2公里即可到千灯湖公园
【房屋品质】物管方面是中建下属物业公司，15年开盘，16年毛坯交楼
不足
小区靠近马路，噪音对部分单位有一定的影响
梁俊杰
2020-05-31
特色
【轨道交通】小区门口10米就是公交车站，1000米可到千灯湖地铁站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区内有游泳池和儿童娱乐设施，带地下停车场，属人车分流。住户可安全的娱乐休闲。
【生活配套】自带街铺有星巴克，东800米西约肉菜市场，1KM到达保利水城，吃喝玩乐一站到位，1KM速达千灯湖公园
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区不足的一点就是小户型的靠近南海大道 会有点吵
吴杰庭
2020-06-12
特色
【轨道交通】离广佛线千灯湖地铁800米，4站到广州一号线西塱无缝接轨广州；南面海六路；西面南海大道；北面海七路。
【小区户型】小区主要以小户型75方和90方为主有六栋
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】500米到保利水城大型商场 千灯湖公园 体育公园
【居民素质】小区居民素质高，租住比例2比8，租户少。
不足
小区不够大，毛坯交房，入住率不高。
小区比较新，房产证不满两年，税费有点高
杨潮盛
2020-05-15
云双亿地产
特色
【轨道交通】海八路东连佛山一环，小区正门口设有公交车站桂14、桂05、桂01、等开往广佛各个区域，出行相当方便
【小区户型】小区共6大栋，分12小座，面积68到170方，热推90方左右的刚需三房，多为南向，南北对流，采光好。
【小区设施】小区内有游泳池和儿童娱乐设施，带地下停车场，属人车分流。住户可安全的娱乐休闲。
【生活配套】生活配套完全，楼下即中建广场，入驻商家量较大
【居民素质】小区居民素质高，租住比例2比8，租户少。
不足
小区不够大，绿化少，整体环境小。
梁月群
2021-01-23
特色
【轨道交通】距小区南门及西北门100米左右有公交站，东边距离千灯湖地铁站2.5公里左右
【小区户型】小区由6座12栋组成，以68方至173方，主打刚需91方3房、2房至5房、南向及南北对流都可选择
【生活配套】楼下就有中建广场，吃喝玩乐休闲娱乐应有尽有，步行2公里即可到千灯湖公园和南海健身公园。
【房屋品质】物业是中建下属物业公司，15年开盘，16年毛坯交楼，双层隔音玻璃，隔音很好
不足
小区靠近马路，噪音对部分单位有一定的影响
夏少琼
2020-11-27
特色
【轨道交通】交通十分便利，小区门口10米就是公交站，1公里左右可到千灯湖地铁站。
【小区设施】小区内有游泳池，儿童游乐设施，健身设施，绿化率高，是休闲娱乐的好去处。
【生活配套】生活配套非常完善，楼下20米就有中建广场，超市，吃喝玩乐应有尽有
【房屋品质】小区2015年开盘，2016年交楼，楼跟比较密集
【居民素质】小区里白领和私企老板居多，人文素质非常高，邻里和睦，氛围融合。
不足
小区靠近南海大道，噪音有点大，整体环境小
梁文华
2020-10-14
特色
【轨道交通】小区西边10米是公交站，可去桂城，禅城，大沥东面距离地铁千灯湖2.5公里
【小区户型】小区由6座12栋组成，有68到173方，其中又有2房到5房，主要是南向和南北对流居多
【其他描述】中建物业2.47元一平每月水电均为民用水电
【小区设施】小区内有游泳池和儿童娱乐设施，带地下停车场，属人车分流住户可安全的娱乐休闲
【生活配套】800米到保利水城大型商场，吃喝玩乐应有尽有2公里到千灯湖公园和南海健身公园
不足
小区不好的就是小区太小了
向佳文
2020-05-28
特色
【轨道交通】小区位于南海主干道南北大道旁，门口既有公交站，
【小区户型】小区为两梯四户，主力户型为90平的三房，133平的四房为改善户型，两房户型为68平和74平
【生活配套】小区自带5万平的商业配套，中建广场可以满足日常所需
【房屋品质】小区是2015年建的，中建开发，毛坯交房
不足
小区规模不大只有六栋，改善户型房源较少
