嘉信嘉兆台小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 嘉信嘉兆台位于顺德区大良新城板块。该小区于2015年竣工，房龄距今较新，是由佛山市顺德嘉信置业发展有限公司开发建成；小区容积率为3。小区共有5栋高层组成，目前小区主力户型为46㎡-89㎡左右的二室，和107㎡-120㎡的三室，户型方正，采光较好。小区绿化率为35%，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民地铁出行不便；
- 小区距离菜市场较远，老人买菜较为不便。
地段交通
7.6 分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离地铁站较远，距小区18.5km左右有番禺广场地铁站，途经地铁3号线、18号线首通段、22号线首通段，居民地铁出行较为不便；约距小区88m左右有人民医院三门诊公交站，途经902路、920路；距小区约139m有顺德候机楼公交站，途经广州空港快线佛山顺德a线；距小区约289m有嘉信城市广场公交站，途经318路、905路、928路；小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近欣荣路、呈祥路、龙舟东路等，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.5 分
高于66%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.1
初中
8.5
32个
附近幼儿园
6个
附近小学
10个
附近初中
距小区342m左右有顺德德胜幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约634m还有南江幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区319m左右是顺德德胜小学，是一所民办小学；距小区1.7km左右有聚胜小学，是一所公办小学；距小区约1.7km有顺德华侨中学，此学校为公办初。中整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
9.4 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
9.6
环境概况
小区整体绿化率为35%，环境较好，小区道路两旁有草坪、长凳，荧光跑到等，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区采用现代化建筑风格，外观简约大气；外立面为浅黄色面砖组成，外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体保持良好。
楼栋分布
小区共有5栋高层组成，目前小区主力户型为46㎡-89㎡左右的二室，和107㎡-120㎡的三室，户型方正，采光较好。
出入口
西北门位于呈详路附近；停车场位于嘉信城市广场附近，此门仅车辆通行；居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 951户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 荧光跑道；
- 室内游泳池；
- 平台花园；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 金发物业
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共975车位
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于72%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约967m有大信·新都汇，是一家大型购物中心，是休闲娱乐的好去处；距小区140m左右有优客龙便利超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区100m左右有东坊味道、香港华记港食馆、麦当劳，餐饮较多，方便居民用餐；整体来看小区周边商业配套较为丰富，居民日常逛街购物较为方便。
医疗资源
距小区约2.1km是广州中医药大学顺德医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区247m左右是史努比缤纷世界-医疗室，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距小区约69m左右有德一堂，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约2.8km有容奇市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距离小区300m左右有中国工商银行、距小区约411m有顺德农村商业银行，银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区350m左右有中国电信营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区986m左右有大吉公园, 景色优美,非常的适合居民闲暇时去散步；距小区763m左右有广东顺德德胜学校国际部图书馆，可以增加居民的只是储备；距小区2.4km左右有美的体育广场，居民可以来此运动。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区966m左右有嘉信电影城，年轻人看电影很方便；距小区约1.9km是乐派(PTVLOK PARTY)，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约60m处有福缘艾灸养生馆，深受小区内养生爱好者喜爱；居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于预算比较紧张的新婚夫妇和年轻白领来说，可以考虑面积在46㎡-89㎡左右的二室，整体户型实用性较强，户型方正，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择107㎡-120㎡的三室，户型方正，南北通透，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，居住舒适感较好。
卖房建议
小区停车位较少，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富，有镇江市中山路小学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择46㎡左右的二室租住，可自住或者与朋友同事合租，分摊房租，降低生活成本，生活压力较小；夫妻、家庭租户可以选择120㎡左右的三室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.9 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民上下班方便，外出选择性较多；小区靠近大型医院，居民就诊比较便利；小区周边教育资源丰富，满足小区孩子教育需求；小区距离农贸市场较近，周边商业及生活配套设施完善，方便居民生活采买和购物逛街，居民在本小区的居住体验良好。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化素质较高，工作比较忙；还有少部分业主来此购房是因为周边的教育资源，方便孩子上学；小区居民素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽。
入住须知
分
物业费
- 3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.48元/m³
- 第二阶梯2.22元/m³
- 第三阶梯2.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.40元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯4.76元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费