- 怡翠世嘉花园
- 17553 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 桂澜南路45号
- 佛山市怡翠南都发展有限公司
- 广东龙光集团物业管理有限公司
小区概述
- 怡翠世嘉花园位于南海区石啃板块，由佛山市怡翠南都发展有限公司开发，竣工于2012年。小区容积率约为3，共16栋楼房，小区建筑类型均为高层住宅，小区户型面积有68㎡-189㎡左右的1居室到5居室，适合刚需和改善需求。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 鹏瑞利季华广场距离小区约145m，居民购物方便。
缺点- 小区位于季华七路与桂澜路交汇处，下班高峰期，会有点塞车；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
7.7
391米
步行至地铁
132个
附近公交站
5个
附近地铁站
怡翠世嘉花园公交站距小区238m左右，停靠156路、171路、259路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便。小区距离广佛江珠高速/S47入口约2.6km，居民自驾出行也很方便。桂城地铁站距小区2.6km左右，途经广佛线，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.6
初中
8.7
81个
附近幼儿园
22个
附近小学
16个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约160m处有怡翠世嘉幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区854m左右有怡海第三小学，此学校是一所公办小学；距离小区约520m处有石啃中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.3
停车便捷
7.3
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为35%，小区内绿植覆盖率高，植被茂盛；小区有个大型广场，配置有桌椅板凳，还有凉亭供居民休息聊天，周边还有健身器材可供住户锻炼身体；小区内还有游泳池、环形跑道、乒乓球台、羽毛球活动室等，方便居民休闲娱乐；小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方；楼栋外立面主要以卡其色为主，防水、防潮效果比较好；在物业和居民的共同维护下，整体看起来比较新，外立面并没有明显的脱落。
楼栋分布
小区容积率约为3，共16栋楼房，小区建筑类型均为高层住宅，小区户型面积有68㎡-189㎡左右的1居室到5居室，适合刚需和改善需求。
出入口
小区有9个出入口，西门位于11座的南侧，仅限行人通行；东门位于3座的北侧，仅限行人通行；北门位于花小蕉花店的西侧，暂无法通行；4号门位于潮味食族汤粉面炒饭的东侧；西北门位于8座的南侧；东1门紧邻4号门；东北门位于百年汇公寓的西北侧；南门位于5座的东侧；地下停车场位于房帮家的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2397户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 活动广场；
- 康乐设施；
- 环形跑道；
- 乒乓球台；
- 羽毛球活动室；
- 休闲凉亭；
- 活动中心；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务人员工作态度比较好，居民遇到问题时处理的及时；物业对小区内健身娱乐设施维护比较及时，目前并没有明显的损坏，居民可以放心的使用；保洁阿姨打扫卫生认真负责，小区路面、绿化带内几乎没有垃圾。物业对绿植维护修剪也比较及时，景观美观度较高。
安保
小区出入小区门口和楼宇大堂均有门禁，外来人员需进行登记才能进入小区，小区的安全性比较好；小区内监控设施比较完善，可以实时的记录小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 广东龙光集团物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2200车位
- 地上200个，地下2000个
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，鹏瑞利季华广场距离小区约145m，恒福GO GO PARK购物中心距离小区约1.6km，是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间可以来此购物；永辉超市(鹏瑞利季华广场店)距离小区约158m，距离小区较近，居民到这购买日常用品比较方便；快乔西做(鹏瑞利季华广场店)距离小区约172m，朋友之间聚餐可以选择此处。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，佛山健翔医院距离小区312m，该医院为三级丙等中医医院；约2.5km有佛山市南海区妇幼保健院，该医院为三级甲等妇幼保健院，居民就医方便。雨水堂中医距离小区约233m，这里可以为居民提供基础就诊服务；康安美健康药房(康安美药业怡翠世嘉店)距离小区约133m，店内药品种类比较齐全，能够满足居民的日常买药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套设施完善，石啃一村西肉菜市场距离小区约573m，内部菜品种类比较齐全，能满足居民的日常生活需求；距离小区151m左右有华润银行(佛山鹏瑞利小微支行)，居民日常办理相关的理财业务比较方便；移动沟通100-桂城石肯营业厅距离小区约223m，居民日常办理相关的通信、宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，环市派出所距离小区约2.3km，居民日常可以就近反映、办理相关的业务；半月岛湿地公园距离小区约2.1km，居民日常休闲游玩比较方便；读书驿站(桂城石啃社区店)距离小区约486m，居民周末可以到这看看书，丰富精神生活。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多，东兴电竞 网咖(世嘉店)距离小区约100m，居民日常休闲上网方便；悦俪瑜伽距离小区约157m，喜欢瑜伽的居民可以选择此处；佛山左岸影城(桂城店)距离小区约337m，居民周末可以约朋友到这看电影。
怡翠世嘉花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
16960元/㎡
0.14%
01-19
16945元/㎡
0.09%
01-26
16937元/㎡
0.05%
02-02
16932元/㎡
0.03%
02-09
16826元/㎡
0.63%
02-16
16757元/㎡
0.41%
02-23
16792元/㎡
0.21%
03-02
16789元/㎡
0.02%
03-09
16952元/㎡
0.97%
03-16
17240元/㎡
1.7%
03-23
17393元/㎡
0.89%
03-30
17553元/㎡
0.92%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17852元/㎡
17.62%
2024-06
17359元/㎡
20.18%
2024-07
17654元/㎡
18.47%
2024-08
17701元/㎡
18.38%
2024-09
17191元/㎡
23.41%
2024-10
16831元/㎡
24.45%
2024-11
16811元/㎡
20.52%
2024-12
16822元/㎡
16.38%
2025-01
16934元/㎡
15.86%
2025-02
16805元/㎡
11.45%
2025-03
17411元/㎡
8.92%
2025-04
17553元/㎡
5.97%
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