中海千灯湖1号解读
朱健
2022-03-02
好莱美
特色
【小区户型】小区共有建筑楼宇26栋，建筑面积137-404方，内部的配套较完善，居住品质较高
【其他描述】中海物业管理有限公司，管理费3.35元/方 安保严格，公共区域保洁做的较好
【小区设施】小区绿化优美，绿化率35%，花园面积大，内部配套完善，泳池，儿童乐园一应俱全，车位配比1：2.5
【房屋品质】小区分三期开发，一期于2012年初开盘 全部毛坯交楼 品质口碑良好
【居民素质】住户以本地人和在广州工作的人群为主，经济条件较好
不足
靠南海大道边噪音较大，距地铁站较远
面积段较大，刚需首付比例高
陈惠春
2021-12-01
众联成
特色
【小区户型】小区总共有26栋楼，总层数42一44层，面积小137方，大404方，主要是南北对流户型较多。
【小区设施】小区内自带一个游泳池，有儿童娱乐设施，例如滑雪梯，千秋等
【房屋品质】由品牌开发商中海地产开发，窗户玻璃全部用的是双层隔音玻璃，隔音效果好。
【居民素质】9成以上都是自住为主，公司大老板和白领，邻里关系和睦，居民素质高
不足
小区大面积户型较多，总价较高
李峰叶
2020-06-09
瀚信置业
特色
【小区户型】主打大面积豪宅，热门是186平和286平的3-4房，特点是户户朝南，南北通透。
【小区设施】小区中间位置带有国际标准游泳池，花园内有小孩游乐场，大人的健身场所，大人小朋友可以一起娱乐。
【生活配套】小区东南600米是保利水城，里面集超市，购物，娱乐，饮食与一体，人们购物玩耍好去处。
不足
小区都是大户型为主的豪宅区，没有刚需房户型，导致该小区房子总价会比较高，靠海八路的房子住家也比较吵。
魏金平
2019-10-11
瀚信置业
特色
【小区户型】小区分共26栋，137-186方是三梯三户，211-404方是两梯两户南北对流户型，总高41-44层
【小区设施】小区人车分流，小区内绿化广，设有儿童娱乐设施和老年人活动场所，还有一个游泳池
不足
小区在售都是大面积的，总价有点高
陈建华
2019-10-10
瀚信置业
特色
【小区户型】有26栋共44层高 分单双数 面积有137方 169方 190方 211方 286方 404房
【居民素质】居民素质优良 流动性小
不足
小学离地铁有点远 小面积户型没有
廖锦宏
2019-04-16
福睿居地产
特色
【小区户型】小区总共26栋，面积137到404方,总层数42-44层。主要南北对流户型较多，有
少量的东西向户型
【生活配套】楼下海七路一公里的临街商铺 ，小区东门200米处是保利水城西街,小区南门是即将开业好好鲜生超市
不足
小区户型大总价过高,首付与税费较高。靠近灯湖西路与南海大道北、海八路的单位会有点吵
林焕杰
2018-08-06
成房地产
特色
【小区户型】小区共有26栋楼，总层41-44层 面积：137-404方 主推大户型，均为南北对流。
【小区设施】离小区500米就是千灯湖公园离小区东门250米就是保利水城集购物娱乐等等为一体，1公里万达广场地铁站
不足
中海物业主大面积户型，面积过大，总价过高。
黎石明
2017-09-17
金通地产
特色
【小区户型】137-186方3梯3户，3-4房。211 286 396 404方2梯2户5房南北对流主推186方
【小区设施】小区车位充足1:2.5，有100米游泳池，灯湖幼儿园和灯湖食府。
不足
小区都是大户型，刚需客户不太适合，总价很高。
账号已注销
2021-12-05
特色
【小区户型】小区总共有26栋 面积是137平到404平的三房四房 ，总高42-44层 主要是南北对流的户型。
【小区设施】小区中间自带一个游泳池。有儿童娱乐设施，滑滑梯，秋千 跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区1000米内有万达广场，保利水城，新凯广场，天河城百货 宜家家居，小区东门100米是千灯湖公园
【房屋品质】开发商是中海地产。2015年统一交楼。近马路一排装双层真空玻璃，有效隔绝噪音。做到安静舒适的效果
不足
小区大面积户型居多。出售总价较高
杨洁丽
2022-05-02
特色
【小区户型】小区总共有26栋，总层数为42-44层,小面积
137方,大面积404方。
【小区设施】小区内自带一个游泳池,喷泉，有儿童娱乐设施,例如滑
雪梯,千秋，乒乓球台等。
【房屋品质】由品牌开发商中海地产开发,质量好。窗户玻璃全部用的是
双层隔音玻璃,隔音效果好。
【居民素质】8.5成以上都是自住为主,公司大老板和白领,邻里关
系和睦,居民素质高
不足
大面积户型较多，总价高。比较少小户型
杨清兰
2022-04-29
特色
【小区户型】小区总共26栋，面积137到404方总层数42-44层。主要南北对流户型较多，有少量的东西向户型
【其他描述】中海物业，物业费335/m2·月，根据地块特点户户景观化，社区内规划了酒店式度假休闲园林.
【生活配套】自带一公里临街商铺，出南门左右200米有保利水城跟中建广场，购物休闲娱乐一条龙环境优美怡人
不足
小区靠近主要交通干道，绿化太高，小区分叉比较多。物业费比较贵
傅达成
2022-03-15
特色
【轨道交通】小区东南向400米是保利水城公交站，有120路，123路，可通往千灯湖地铁站
【小区户型】该小区主打大面积的豪宅为主格局方正实用热门户型为137平和186平
特点是小区每一户都是朝南向
【小区设施】小区中间位置带有国际标准游泳池，花园内有小孩游乐场，大人的健身场所，大人小朋友可以一起娱乐
不足
小区户型大总价过高首付与税费较高靠近灯湖西路与南
李桂森
2021-12-14
特色
【小区户型】小区总共26栋，137方到404方三房到五房，主要是南北对流的户型
【小区设施】小区有游泳池，有儿童娱乐设施，滑梯，秋千，等娱乐设施。
【生活配套】小区南门一公里有临街商铺，有万达广场，保利水城，新凯广场，天河城百货，宜家家居等
【居民素质】9成以上为自住，公司老板和白领，居民素质高
不足
小区大面积多，总价高
刘榕根
2021-04-18
特色
【轨道交通】小区东南向400米是保利水城公交站，有120路，123路，可通往千灯湖地铁站
【其他描述】中海物业集团有限公司，管理费；3.35/方
【小区设施】该小区自带大泳池，小区健身场地，球场，儿童游乐场，小区设施完善车位充足，绿化高达40%
【房屋品质】中海物业集团有限公司，管理费；3.35/方
不足
小区都是大户型的，刚需客户不太合适，另外靠近南海大道的户型会比较吵！小区户型面积都比较大，总价会高.
李英
2022-05-16
特色
【轨道交通】小区东南向400米是保利水城公交站，有120路，123路，可通往千灯湖地铁站
【生活配套】小区东南600米是保利水城，里面集超市，购物，娱乐，饮食与一体，人们购物玩耍好去处
不足
小区都是大户型为主的豪宅区，没有刚需房户型，导致该小区房子总价会比较高，靠海八路的房子住家也比较吵
邹伟冰
2021-09-01
特色
【小区户型】小区总共26栋，面积137到404方总层数42-44层。主要南北对流户型较多，有 少量的东西向户型
【其他描述】中海物业，物业费3.35/m²·月，根据地块特点户户景观化，社区内规划了酒店式度假休闲园林
【生活配套】小区南门有一公里的临街商铺，小区1000米内有万达广场，保利水城，新凯广场，天河城百货，宜家家居等。
不足
号称豪宅名盘，都是置换型大房跟周边相比总价较高
账号已注销
2021-08-08
特色
【小区户型】小区总共26栋，面积137到404方,总层数42-44层。主要南北对流户型较多，有 少量的东西向户型
【其他描述】中海物业，物业费3.35/m²·月，根据地块特点户户景观化，社区内规划了酒店式度假休闲园林.
【生活配套】自带一公里临街商铺，出南门左右200米有保利水城跟中建广场，购物休闲娱乐一条龙环境优美怡人
不足
小区靠近主要交通干道，绿化太高,小区分叉比较多。物业费比较贵
成主荣
2021-09-11
焜盛地产
特色
【轨道交通】小区东南向400米是保利水城公交站，有120路，123路，可通往千灯湖地铁站。
【其他描述】中海物业集团有限公司，管理费；3.35/方
【房屋品质】中海物业集团有限公司，管理费；3.35/方
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区大面积户型较多，总价较高，靠近南海大道的户型有点吵。
陈鸿
2021-04-14
特色
【轨道交通】小区东南方向400米是保利水城公交站，有120路，123路，可通往千灯湖地铁站。
【小区户型】共26栋42-44层高，137-186方三梯三户，211-404方两梯两户，号称豪宅名盘以大户型为主
【其他描述】中海物业，物业费3.35/m²·月，根据地块特点户户景观化，社区内规划了酒店式度假休闲园林
不足
没有刚需小户型，总价高
账号已注销
2021-04-23
特色
【小区户型】小区总共26栋，面积137到404方总层数42-44层。主要南北对流户型较多，有 少量的东西向户型
【其他描述】中海物业集团有限公司，管理费；3.35/方
【小区设施】小区车位充足。球场。车位配比1:2.5
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
号称豪宅名盘，都是置换型大房跟周边相比总价较高