中海千灯湖1号解读
朱健
2022-03-02
合富置业
特色
【小区户型】小区共有建筑楼宇26栋，建筑面积137-404方，内部的配套较完善，居住品质较高
【其他描述】中海物业管理有限公司，管理费3.35元/方 安保严格，公共区域保洁做的较好
【小区设施】小区绿化优美，绿化率35%，花园面积大，内部配套完善，泳池，儿童乐园一应俱全，车位配比1：2.5
【房屋品质】小区分三期开发，一期于2012年初开盘 全部毛坯交楼 品质口碑良好
【居民素质】住户以本地人和在广州工作的人群为主，经济条件较好
不足
靠南海大道边噪音较大，距地铁站较远
面积段较大，刚需首付比例高
罗洋枚
2021-01-05
兴居
特色
【轨道交通】小区东南向400米是保利水城公交站，有120路，123路，可通往千灯湖地铁站。
【小区设施】小区车位充足。球场。车位配比1:2.5
【生活配套】步行200米有保利水城，一公里到万达广场，新凯广场，招商置地广场，金融高新区地铁站
不足
小区大面积户型较多，总价较高，靠近南海大道的户型有点吵。
李峰叶
2020-06-09
瀚信置业
特色
【小区户型】主打大面积豪宅，热门是186平和286平的3-4房，特点是户户朝南，南北通透。
【小区设施】小区中间位置带有国际标准游泳池，花园内有小孩游乐场，大人的健身场所，大人小朋友可以一起娱乐。
【生活配套】小区东南600米是保利水城，里面集超市，购物，娱乐，饮食与一体，人们购物玩耍好去处。
不足
小区都是大户型为主的豪宅区，没有刚需房户型，导致该小区房子总价会比较高，靠海八路的房子住家也比较吵。
曾舒婷
2019-09-26
金世纪地产
特色
【轨道交通】小区东南方向400米是保利水城公交站，有120路，123路，可通往千灯湖地铁站。
【小区户型】一共26栋住宅，户型主要137平，186平，211平，286平，400平，大户型改善为主。
【小区设施】小区自带大泳池，儿童游乐区，健身场地，球场，绿化率达40%，车位充足。
【生活配套】小区南门有一公里的临街商铺，小区1000米内有万达广场，保利水城，新凯广场，天河城百货，宜家家居等。
不足
小区大面积户型较多，总价较高，靠近南海大道的户型有点吵。
李星卫
2020-05-31
华泽地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
杨勇
2020-05-23
华泽地产
特色
【其他描述】物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天都
有保安岗和巡逻，安全性非常高。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子
和椅子。
不足
小区建设时间比较早，外墙老旧，而且配套的
车位比较紧张。
魏金平
2019-10-11
瀚信置业
特色
【小区户型】小区分共26栋，137-186方是三梯三户，211-404方是两梯两户南北对流户型，总高41-44层
【小区设施】小区人车分流，小区内绿化广，设有儿童娱乐设施和老年人活动场所，还有一个游泳池
不足
小区在售都是大面积的，总价有点高
陈建华
2019-10-10
瀚信置业
特色
【小区户型】有26栋共44层高 分单双数 面积有137方 169方 190方 211方 286方 404房
【居民素质】居民素质优良 流动性小
不足
小学离地铁有点远 小面积户型没有
廖锦宏
2019-04-16
福睿居地产
特色
【小区户型】小区总共26栋，面积137到404方,总层数42-44层。主要南北对流户型较多，有
少量的东西向户型
【生活配套】楼下海七路一公里的临街商铺 ，小区东门200米处是保利水城西街,小区南门是即将开业好好鲜生超市
不足
小区户型大总价过高,首付与税费较高。靠近灯湖西路与南海大道北、海八路的单位会有点吵
王鑫云
2017-05-25
合富置业
特色
【小区户型】137-186方是三梯三户，3-4房。286、396、404是两梯两户4+1房，南北对流。
【小区设施】小区车位充足，车位配比1:2.5，，有100米游泳池，灯湖壹号幼儿园，灯湖食府！
不足
小区都是大户型的，刚需客户不太合适，另外靠近南海大道的户型会比较吵！小区户型面积都比较大， 总价会比较高.
袁秀照
2018-11-14
迪发地产
特色
【小区户型】热门户型为137方的三居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行200米是万达广场，购物方便，步行300米是南海金融公园，适合散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
江雷
2017-05-28
云双亿地产
特色
【轨道交通】离小区南门左手边100米有公交站，有202、277、208线路，通向保利水城、万达广场、罗村方向。
【小区户型】电梯楼2梯4户，有137方、186方、296方，朝向有正南正北
【小区设施】有儿童游乐荡秋千、滑梯、翘翘板等。小区车位共有6000多个，比例为1:2.5左右。
【居民素质】佛山地区的豪宅区，居民大多是35岁左右的高管。
不足
小区较新，很多房产证未够两年，税费相对交高。
黎石明
2017-09-17
金通地产
特色
【小区户型】137-186方3梯3户，3-4房。211 286 396 404方2梯2户5房南北对流主推186方
【小区设施】小区车位充足1:2.5，有100米游泳池，灯湖幼儿园和灯湖食府。
不足
小区都是大户型，刚需客户不太适合，总价很高。
账号已注销
2021-12-05
特色
【小区户型】小区总共有26栋 面积是137平到404平的三房四房 ，总高42-44层 主要是南北对流的户型。
【小区设施】小区中间自带一个游泳池。有儿童娱乐设施，滑滑梯，秋千 跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区1000米内有万达广场，保利水城，新凯广场，天河城百货 宜家家居，小区东门100米是千灯湖公园
【房屋品质】开发商是中海地产。2015年统一交楼。近马路一排装双层真空玻璃，有效隔绝噪音。做到安静舒适的效果
不足
小区大面积户型居多。出售总价较高
杨洁丽
2022-05-02
特色
【小区户型】小区总共有26栋，总层数为42-44层,小面积
137方,大面积404方。
【小区设施】小区内自带一个游泳池,喷泉，有儿童娱乐设施,例如滑
雪梯,千秋，乒乓球台等。
【房屋品质】由品牌开发商中海地产开发,质量好。窗户玻璃全部用的是
双层隔音玻璃,隔音效果好。
【居民素质】8.5成以上都是自住为主,公司大老板和白领,邻里关
系和睦,居民素质高
不足
大面积户型较多，总价高。比较少小户型
杨清兰
2022-04-29
特色
【小区户型】小区总共26栋，面积137到404方总层数42-44层。主要南北对流户型较多，有少量的东西向户型
【其他描述】中海物业，物业费335/m2·月，根据地块特点户户景观化，社区内规划了酒店式度假休闲园林.
【生活配套】自带一公里临街商铺，出南门左右200米有保利水城跟中建广场，购物休闲娱乐一条龙环境优美怡人
不足
小区靠近主要交通干道，绿化太高，小区分叉比较多。物业费比较贵
陈惠春
2021-12-01
特色
【小区户型】小区总共有26栋楼，总层数42一44层，面积小137方，大404方，主要是南北对流户型较多。
【小区设施】小区内自带一个游泳池，有儿童娱乐设施，例如滑雪梯，千秋等
【房屋品质】由品牌开发商中海地产开发，窗户玻璃全部用的是双层隔音玻璃，隔音效果好。
【居民素质】9成以上都是自住为主，公司大老板和白领，邻里关系和睦，居民素质高
不足
小区大面积户型较多，总价较高
傅达成
2022-03-15
特色
【轨道交通】小区东南向400米是保利水城公交站，有120路，123路，可通往千灯湖地铁站
【小区户型】该小区主打大面积的豪宅为主格局方正实用热门户型为137平和186平
特点是小区每一户都是朝南向
【小区设施】小区中间位置带有国际标准游泳池，花园内有小孩游乐场，大人的健身场所，大人小朋友可以一起娱乐
不足
小区户型大总价过高首付与税费较高靠近灯湖西路与南
李英
2022-05-16
合富置业
特色
【轨道交通】小区东南向400米是保利水城公交站，有120路，123路，可通往千灯湖地铁站
【生活配套】小区东南600米是保利水城，里面集超市，购物，娱乐，饮食与一体，人们购物玩耍好去处
不足
小区都是大户型为主的豪宅区，没有刚需房户型，导致该小区房子总价会比较高，靠海八路的房子住家也比较吵
李桂森
2021-12-14
特色
【小区户型】小区总共26栋，137方到404方三房到五房，主要是南北对流的户型
【小区设施】小区有游泳池，有儿童娱乐设施，滑梯，秋千，等娱乐设施。
【生活配套】小区南门一公里有临街商铺，有万达广场，保利水城，新凯广场，天河城百货，宜家家居等
【居民素质】9成以上为自住，公司老板和白领，居民素质高
不足
小区大面积多，总价高
