保利中央公馆解读
莫贵春
2021-09-29
特色
【小区设施】小区有篮球场，乒乓球，场羽毛球场，游泳场，还有休闲会馆，
【生活配套】 小区旁边有大型商超，水果店，小吃店，还有肉菜店，
【居民素质】小区租客较少，大多都是附近上班的白领，素质较高。
不足
小区有点吵，小孩很多，底层靠近公路灰尘多。
伍尚坚
2020-05-09
特色
【轨道交通】小区南门30米公交车站，距桂和路50米，距广佛新干线500米，距佛山地铁五号线江夏地铁站500米
【小区户型】小区共27栋，各分为4期，75-285方 两房到五房，75方户型两房 90方户型三房为主
【小区设施】小区车位比例1：1，小区设有儿童娱乐设施，2个游泳池，有各种户外健身设施。
【生活配套】雅瑶肉菜市场80米，平地肉菜市场800米，小区门口30米公交车站，200米内永旺梦乐城
【房屋品质】保利开发商，央企，世界500强，质量有保障，自家物业管理，2017年交楼交付使用。
不足
现在此小区比较新 收楼很多都未满2年 二手房出售的话税费相对会高一点 小区里美中不足就是没有篮球场
黄金俊
2020-05-19
嘉好地产
特色
【轨道交通】距离窖口地铁站8公里，南面1公里广佛路边有广佛来往的城巴，小区后面100米二广高速入口
【小区户型】主推户型1栋2栋3栋，7栋8栋9栋90平方到98平方3房刚需户型，楼层中等，南向北向都有，采光充足。
【小区设施】小区车位1:0.8，有负一层及负二层，小区有2个游泳池，一期南门一个，四期一个，儿童游乐设施。
【生活配套】向南1公里有永旺梦乐城，广佛智城，九龙公园，南国小商品批发城。
【房屋品质】由保利海荣集团开发，2014年头开盘，2015年一期交楼，2016年二期三期四期交楼，全部毛坯交付
不足
小区一期设施已经开始老化，树木比较高蚊虫比较多，一期靠近桂和路相对比较吵
李海思
2021-07-19
特色
【小区户型】小区均为两梯四户 3房90-98平南北通透 楼层均为32层 户型美丽 适合刚需
【小区设施】小区绿化率达37.5% 小区内有两个游泳池 一层有健身器材等
【居民素质】小区老人小孩偏多一点，小主户多以三代人为主，居住氛围浓厚
不足
靠近桂和路的楼层稍微吵一点
账号已注销
2019-12-14
特色
【轨道交通】地理位置优越，是新规划沥桂新城区域，临近广佛路只需1.4公里，距离广州芳村客运站也只需8公里。
【小区户型】小区主要以一梯两户为主，大户型集中在小区中央，南北通透，主90方至98方刚需3房，适合改善生活。
【小区设施】小区中心大面积绿化设施，周边设有游泳池，儿童娱乐设施，小朋友下午放学后都喜欢在此游玩交朋友。
【生活配套】南向面对广佛智城大型办公场所，临近大型商业娱乐饮食于一体的永旺梦乐城，均在1公里范围
【房屋品质】小区由大品牌保利作为开发商，2014年建成，统一毛坯交房，近马路一排装双层隔音玻璃，有效隔绝噪音。
不足
临近桂和路段的楼层会相对有点吵。
账号已注销
2020-04-13
特色
【轨道交通】小区门口有公车站，出门即是桂和公路到广州方便
【小区户型】该小区主推居家3房，户型方正，采光通风良好，总共28栋，一梯4户，楼间距合理，绿化覆盖率高
【小区设施】小区地表无停车位，均在地下一层，车位比1:0.9，小区内有儿童玩乐设施两套，有小区内公共泳池，休闲锻
【生活配套】小区临街商铺满足居民生活要求，出门有广佛智城，永旺梦乐城等大型商超
【房屋品质】房屋品质优良，隔音隔噪效果良好
不足
小区每栋有30层左右，一梯四户，容积率较高
陈文杰
2021-09-30
世策地产
特色
【小区户型】小区均为两梯4户，南北通透，小区户型多 小户型到大户型都有 性价比非常高
【生活配套】南门走50米到广佛智城 很多行人吃喝玩乐，南门走300米到永旺梦乐城 空闲时间可以跟亲人逛街购物。
不足
小区单价与总价较高，税费高
徐东星
2021-09-13
特色
【小区户型】小区均为两提，似乎主要以75方到288方为主力户型，适合刚需户型。
【小区设施】小区中心有个小型广场，广场旁边有个花园。也有儿童娱乐设施。老年活动中心一些健身设备
不足
小区交楼没几年，周围配套不成熟。
账号已注销
2021-08-20
特色
【小区户型】小区主要在售83-123方，户型两房到四房，户型方正，南北通透，通风采光好!
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
不足
小区租客杂多，人口流量大，绿化较少
李良伟
2021-09-24
特色
【其他描述】小区安保24小时值班，外人不会随意进入。
【居民素质】小区租客占10%，大多都是附近上班的白领，素质都在中等偏上。
不足
小区靠近交通主干道，喧闹声较大。
斯静
2019-09-09
特色
【轨道交通】小区50米处有公交车站，距离桂和路50米，距离广佛新干线500米，距佛山地铁5号线江厦地铁站500米
【小区户型】小区户型有，140方4房，90方3房，88方3房，小区环境优美，房间采光充足。
【小区设施】小区停车位1：1充足，有两个游泳池有会所，绿化高，适合出门散步，购物方便。
【生活配套】小区1公里处就有永望梦乐城，广佛智城购物街，湿地公园，九龙公园，风情饮食街距离小区一公里，非常方便
不足
物业管理费较高，相比其它小区要高一些。
账号已注销
2021-05-28
特色
【小区设施】您好，保利中央公馆，里面配套：第一，有大型游泳池，与小孩的游泳池，专门有人监督，安全，第二：6栋会所
【房屋品质】2015开盘，2016毛坯交楼，保利世界五百强物业，隔音，玻璃，顶楼的双层墙面设计，防止漏水，隔热层
不足
小区缺点：车位较少，停车不方便
林文辉
2019-12-10
特色
【轨道交通】小区南门50米公交站，距桂和路50米，距广佛新干线500米，距佛山地铁5号线江夏站800米。
【小区户型】小区总占面积17万平方米，分为4期开发，总共有46栋楼，75方-288方，楼距60米全部采用南北朝向
【小区设施】小区中心有大面积绿化设施，小区内有游泳池，儿童娱乐设施，休闲中心，小朋友放学喜欢在这游玩交朋友。
【生活配套】南门对面就是广佛智城大型办公娱乐场所，临近大型商场业娱乐业饮食业于一体的永旺梦乐城，均在5公里范围内
【房屋品质】小区由大品牌保利作为开发商，2014年建成，统一精装修交房，近马路一排装双层隔音玻璃，有效隔绝噪音。
不足
目前没有直达广州的公交车，是大沥目前较大 贵的楼盘。
杨忠文
2020-06-03
特色
【小区户型】主推90-99的N+1户型。户型南北对流。南北对流户型方正实用
【其他描述】一级的管理服务资质。保利自家物业管理公司。物业管理费用是2.27元
【小区设施】车位占比1：1.1。小区内自带一个28米长的篮球场。人车分流设计
【生活配套】小区门口800米就是大型的万达广场。南海区第五人民医院。综合医院
【房屋品质】品质良好。地下停车场防潮。保利小区在房地产业内有良好声誉
不足
目前交通不方便。所以租客会比较多点。新楼盘配套还没全部完善
陈金剑
2019-11-10
世宏地产
特色
【小区户型】小区以一梯两户为主，大户型集中在小区中央，南北对流，主90-98方刚需三房，采光好，楼距宽。
【小区设施】小区40米处设有游泳池，有体闲会所，绿化率35%，车位比例1：1，车位充足。
【生活配套】小区300米处有大型永旺商场，800米处有九龙公园，临近大型商业娱乐饮食一体的永旺梦乐城，便利生活。
【房屋品质】保利开发商属于央企，品质有保障，防水、隔音、防潮，顶楼做了隔热层，质量都做得非常好。
不足
总价过高，税费高，很多没满两年的
孙永桔
2020-10-18
乐居乐
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，分四期开发，大户型集中在小区中央，南北双阳台，主90方-110方刚需三房
【小区设施】小区中心大面积绿化和多个康乐设备，设有两个游泳池，儿童娱乐设施，小朋友放学后喜欢在这里感受童真乐趣
【生活配套】向南500米永旺梦乐城，广佛智城，内设有电影院，多元素餐厅，健身房，特别适合亲子，情侣前来购物。
不足
有几栋楼近桂和路，相对来说会吵一些
钟燕平
2020-05-31
特色
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透 楼层都32层 大户型主要集中在花园中间 户型美丽 符合现在需求
【小区设施】小区绿化率达到37.5% 绿地周边设有儿童游乐设施 还有连个泳池 每栋楼下还有乒乓球台
不足
小区的车位配比不均衡 而且四期是靠近桂和路 那边会比较吵杂
梁锦韬
2019-07-18
特色
【轨道交通】楼下50米即有公交站沥7b，前往佛山西站，有沥02前往大沥医院，再有佛236接驳其他公交线路
【小区户型】小区户型漂亮，有大户型140方，有刚需户型90方，也有小户型88方，小区户型南北通透，采光充足
【小区设施】小区中心有200方游泳池，游泳池周边有休闲运动设施儿童滑梯等，全小区均铺有软胶跑道，运动散步也很方便
【生活配套】小区2公里周边配套商场永旺梦乐城，近有广佛智城商圈，还有九龙公园4a级公园，生活娱乐购物休闲一应齐全
【房屋品质】房屋基础为毛坯，有精装修房出售，保利大集团开发商，建设房屋有保障。
不足
小区相对位置比较偏。
欧桂权
2021-06-30
特色
【轨道交通】小区南门50米就有公交站，西门出去距离桂和路60米，距离广佛新干线600米，距离地铁五号线550米
不足
小区绿化率较高，小区设有游泳池，夏天可以在小区泳池里游泳，儿童娱乐设施齐全，小朋友放学可以尽情在玩耍
陈楚杰
2020-03-14
特色
【轨道交通】小区南门50米有公交车站，近桂和路50米，广佛新干线500米。
【小区户型】小区主要为一梯三户为主，大户型集中在小区中央，南北通透，采光充足，主要90方到98方左右，刚需3房。
【小区设施】小区里有儿童娱乐设施，游泳池，绿化程度高，大小老人适合散步游玩
【生活配套】附近200米有大型商业娱乐饮食于一体的永旺梦乐城，近九龙公园，
【房屋品质】小区由大品牌保利作为开发商，世界500强，自家物业管理
不足
近桂和路层会比较吵，里面没有篮球场，收楼很多都没满两年
