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保利中央公馆解读
陈文龙
2020-12-10
特色
【小区户型】小区主要以大户型为主小户型为辅，小区中心栋都是大户型136平以上 围绕在旁都是以90-127平为主
【小区设施】整个小区分4期，每一期都有儿童游乐设施 带两个标准游泳池 且带一条环小区绿色跑到跑步氛围非常好
【生活配套】小区向南200米是永旺梦乐城购物中心 向北向300米到雅瑶市场 小区东门门口带大型购物百货商城
【房屋品质】保利开发商品牌品质良好，地下停车场防潮 毛坯房交楼全屋带夹层玻璃 隔音效果非常好
【居民素质】居住人群都是附近上班的白领和这边做生意的老总，居住氛围非常舒适，都是高质量人群，租户比较少
不足
还没有建好地铁 未来指日可期
黄建丰
2021-03-26
特色
【轨道交通】小区南门50米公交车站，距桂和路50米，距广佛新干线500米，距佛山地铁5号线江厦地铁站500米
【小区户型】总占地面积17万平方米 分为4期开发 总共有46栋楼 75方-288方 楼距60米 全部采用南北朝向
【小区设施】小区中心有大面积绿化设施，周边设有游泳池，儿童娱乐设施，小朋友下午放学后都喜欢在此游玩交朋友
【生活配套】雅瑶肉菜市场800米 小区门口30米公交车站，200米永旺梦乐城，1000米环球大型水产市场
不足
周边的交通方面未完善，比较靠近马路的保利户型单位，相对会比较吵闹。
李俊承
2021-01-02
特色
【轨道交通】在小区的南门大概100米左右有公交路线：202联滘路口站下
【小区户型】小区共27栋，分四期
一期是1-5栋
二期是7-10栋
三期是13-21栋
四期是22-27栋
【其他描述】物业是国企，保利物业物业管理费是2.74一方
【生活配套】项目800米雅谣市场，南面广佛智城，200米大型商场永旺梦乐城，1000米环球大型水产市场
【房屋品质】该楼盘建于2014年
一至四期毛坯交付
不足
临近桂和路的单位噪音比较大
宁坤明
2020-08-07
特色
【轨道交通】地理位置优越，是新规划沥桂新城区域，临近广佛路只需1.4公里，距离广州芳村客运站也只需8公里。
【小区户型】小区主要以一梯两户为主，大户型集中在小区中央，南北通透，主90方至98方刚需3房，适合改善生活
【小区设施】小区中心有大面积绿化设施，周边设有游泳池，儿童娱乐设施，小朋友下午放学后都喜欢在此游玩交朋友
【生活配套】生活配套】南向面对广佛智城大型办公场所，临近大型商业娱乐饮食于一体的永旺梦乐城，均在5公里范围
【房屋品质】小区由大品牌保利作为开发商，2014年建成，统一精装修交房，近马路一排装双层隔音玻璃，有效隔绝噪音
不足
现在小区比较新 收楼很多没有满两年 二手房出售的话相对税费较高 有几栋靠近桂澜路比较吵 目前租客比较多
钟桂开
2021-09-28
恋家地产
特色
【小区户型】中高层90方三房，9栋01两梯四户，南北对流户型适合刚需
【小区设施】小区设置游泳池，多个康乐设施，绿化率高，居住环境舒适
【生活配套】小区距离市场超市200米内永旺乐城和玖珑公园离小区1公里小区楼下有多间便利店餐饮店卫生活带来很多便利
不足
小区密度比较高，小区园林卫生需要加强
杨杰新
2021-12-19
特色
【小区户型】小区大部分分为AB梯南北通透主打户型，90方100方的三房二厅，小区中心的大户型要安静适合改善需求
【小区设施】小区绿化率38%绿地周边设有儿童游乐设施，连个泳池，每栋楼下还有乒乓球台
【房屋品质】是我们保利开放商，品质非常好，世界500强，质量好，自家物业管理好，2017年交楼使用
不足
小区车位比较小，车位紧张，四期靠近桂和路那边比较吵，租客居多
李培兴
2020-09-19
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，1梯1户，主力户型：3房90～100平米，四五房130～260平米适合改善
【小区设施】小区车位比例1比1，小区内有儿童游乐场，两个游泳池，一层有体育器材，绿化率：37.5%
【生活配套】向南500米永旺梦乐城，广佛智城，内设有电影院，多元素餐厅，健身房，特别适合亲子，情侣前来购物。
【房屋品质】保利开发商品质好，世界五百强企业，停车场内设有防潮，顶楼设有加厚防水隔热层，物管要求高。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小主户多以3代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区唯一缺点就是物业管理稍微有一点高，其他的都挺好。
黄培艺
2020-08-10
特色
【轨道交通】地理位置优越，是新规划沥桂新城区域，临近广佛路只需1.5公里距离广州芳村客运站也只需要7公里
【小区户型】小区主要以一梯两户，大户型集中在小区中央，南北通透，主90方到98方刚需三房，适合改善生活环境.
【小区设施】小区中心大面积绿化，周边设有游泳池，儿童娱乐设施，小朋友下午放学都喜欢在这里玩耍。
【生活配套】向南面对广佛智城大型办公场所，临近大营事业娱乐饮食于一体的永旺梦乐城均在两公里范围左右。
【房屋品质】小区由保利作为开发商，2014年建成统一毛坯交房，近马路一排装双层隔音玻璃，有效隔绝噪音让你住的舒适
不足
临近桂和路的楼层会有点吵。
陈金锋
2021-12-02
特色
【小区户型】小区分为二梯两户，二梯三户，二梯四户，两梯五户，南北对流，150方169方283方户型
【生活配套】向南400米有20万方永旺梦乐城，共4层，600米有玖珑公园，带孩子去散步玩耍，非常方便
【房屋品质】有保利央企开发的大楼盘，全部毛坯交楼，外墙很新，而且没有任何墙皮脱落，
不足
总价较高 税费较高
许振宁
2021-07-13
特色
【轨道交通】小区南门60米公交站，距桂和路60米，距广佛新干线550米，距佛山地铁5号线江夏地铁站600米。
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透 楼层均为32层 大户型主要集中在花园中间 户型实用符合现需要求
【小区设施】小区内部有两个游泳池 四个儿童乐园 很多小朋友在小区玩 外部部免费车位充足
不足
四期靠桂和路主干道 车流量比较大 比较吵
张振晓
2020-07-12
特色
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透 楼层都32层 大户型主要集中在花园中间 户型美丽 符合现在需求
【小区设施】小区中心大面积绿化和多个康乐设备，设有两个游泳池，儿童娱乐设施，小朋友放学后喜欢在这里感受童真乐趣
【生活配套】附近200米有大型商业娱乐饮食于一体的永旺梦乐城，近九龙公园，
【房屋品质】小区由大品牌保利作为开发商，2014年建成，统一毛坯交房，近马路一排装双层隔音玻璃，有效隔绝噪音。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些 小区里面氛围和谐 租户不多 邻居们都比较亲切 相对高质素
不足
有几栋楼近桂和路，相对来说会吵些
何耀森
2020-10-24
特色
【小区户型】小区主要两梯四户为主，南北通透，90方三房两卫为主力户型，145方四房两卫，适合改善刚需类型。
【小区设施】小区多个地方设有儿童娱乐设备，有跷跷板 儿童滑梯等设施，很多小朋友都会在那里玩耍交朋友。
【生活配套】小区300米有永旺梦乐城，电影院，超市适合悠闲逛街。
【房屋品质】由保利集团开发商操盘，所有户型都装双层真空玻璃，隔音效果很好。
不足
小区四期相对靠桂和公路 懆音较大
朱葵梅
2020-09-22
特色
【轨道交通】小区南门150米设有公交站，距离桂和路路100米，距离广佛路600米，交通十分便捷
【小区户型】小区主要为一梯两户，分四期开发，大户型集中在小区中央，南北双阳台，主90方-110方刚需三房.
【小区设施】小区中心大面积绿化和多个康乐设备，设有两个游泳池，儿童娱乐设施，小朋友放学后喜欢在这里感受童真乐趣
【生活配套】小区距离雅瑶肉菜市场600米，小区南面为广佛智城，200米永旺梦乐城，1000米环球大型水产市场.
【房屋品质】小区由大集团保利物业开发，2014年建成，统一毛坯交房，近马路边周边装双层隔音玻璃，有效隔绝噪音.
不足
临近桂和路的户型比较热闹吵杂，小区车位不足，配比不平衡
伍子奕
2021-05-26
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，120平三房，95平三房是户型，140平时4房，楼距合理
【小区设施】观景小区，小区有两个游泳池，900平绿地很多儿童娱乐设施
【生活配套】近大型商超，1公里就到永旺梦幻城，雅瑶小学，石门小学都是靠近，楼下就很多肉菜卖家
不足
车位相对比较紧张，导致小区外人行道很多车停放，比较影响行人安全，小区属于大型小区，楼区相对会比较密，人口会比较多
霍国礼
2021-04-21
特色
【轨道交通】小区南门50米到公交站台，距桂和路50米，距佛山地铁五号线800米
【小区户型】小区大部分AB梯，南北通透主推户型，90方100方三房两厅，小区中间大户型比较安静，适合改善需求
【小区设施】小区内部有两个游泳池，四个儿童乐园，很多小朋友在小区玩，外部免费车位充足
不足
地上免费车位不足，西门靠近桂和路主干道，车流量比较大，会很吵
唐莹
2021-07-08
特色
【轨道交通】小区50米内设有公交车站岭南站，公交线路有沥11，沥02,07等路线直达桂城，滘口，大沥汽车客运站
【小区设施】小区配套齐全，有游泳池、滑滑梯，跷跷板，等儿童娱乐设施，有1000平绿化面积，环境优美。
【生活配套】小区南门100米有公交车站，东门往右走200有雅瑶市场，往左走200米有广佛智城和永旺梦乐城。
不足
小区老旧，靠近桂和路的楼层会有点吵
黄晓勇
2020-08-17
特色
【轨道交通】地理位置优越，是新规划沥桂新城区域，临近广佛路只需1.5公里距离广州芳村客运站也只需要7公里
【小区户型】小区主要以一梯两户，大户型集中在小区中央，南北通透，主90方到98方刚需三房，适合改善生活环境
【小区设施】小心中心大面积绿化，周边设有游泳池，儿童娱乐设施，小朋友下午放学都喜欢在这里玩耍。
【生活配套】向南面对广佛智城大型办公场所，临近大营事业娱乐饮食于一体的永旺梦乐城均在两公里范围左右。
【房屋品质】小区由保利作为开发商，2014年建成统一毛坯交房，近马路一排装双层隔音玻璃，有效隔绝噪音让你住的舒适
不足
临近桂和路的楼层会有点吵。
暨锐楠
2020-05-31
特色
【轨道交通】地理位置优越，是新规划沥桂新城区域，临近广佛路只需1.5公里，距离广州芳村客运站也只需要7公里。
【小区户型】小区主要已一梯两户，大户型集中在小区中央，南北通透，主90方至98方刚需3房，适合改善舒适生活环境。
【小区设施】小区中心大面积绿化，周边设有游泳池，儿童娱乐设施，小朋友下午放学都喜欢在这里玩耍。
【生活配套】南向面对广佛智诚大型办公场所，临近大型商业娱乐饮食于一体的永旺梦乐成，均在2公里范围左右。
【房屋品质】小区由保利作为开发商，2014年建成统一毛坯交房，近马路一排装双层隔音玻璃，有效隔绝噪音让你住的舒适
不足
临近桂和路的楼层会有点吵
刘彩云
2021-10-29
特色
【小区户型】小区均为一小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，每家每户都带大阳台,适合改善需求
【小区设施】小区中心有个大型广场，配备老人活动中心，儿童游乐场所，小型健身器材，篮球场，小区中间还有广场，提供业
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
莫贵春
2021-09-29
特色
【小区设施】小区有篮球场，乒乓球，场羽毛球场，游泳场，还有休闲会馆，
【生活配套】 小区旁边有大型商超，水果店，小吃店，还有肉菜店，
【居民素质】小区租客较少，大多都是附近上班的白领，素质较高。
不足
小区有点吵，小孩很多，底层靠近公路灰尘多。
