保利中央公馆解读
刘霞
2022-05-28
广州安居客N+
特色
【其他描述】保利自家物业管理公司，一级的管理服务资质，全天轮岗值班，保障业主人身安全，物业管理费用是2.27元
【小区设施】社区自带800方露天泳池，标准篮球场，健身馆和老年活动中心车位占比1：1.1，人车分流设计
【生活配套】小区自带1公里沿街商铺，小区旁边50米永旺梦乐城，出门即可享受购物娱乐
不足
小区属于刚开发小区，可能配套设施都不是很完善。
陈超
2021-05-27
房和房地产
特色
【小区户型】小区主要128平方、143平方、166平方、260平方以及283平方大户型，小面集中在小区四周路边。
【小区设施】这个小区花园式设计，采用人车分流，多处设置儿童游乐设施。
【房屋品质】2016年开盘，在2018年毛坯交付，保利出 品~必 属佳 品 。
【居民素质】住户多为本地人居住，租户相对少，整体素质高。
不足
四周马路环绕，有点吵，车位比较紧张
辛瑶
2022-02-24
宜安居地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户南北通透楼层都32层大户型主要集中在花园中间户型美丽
【小区设施】小区绿化率达到375%绿地周边设有儿童游乐设施还有连个泳池每栋楼下还有乒乓球台
不足
车位配比不均衡，而且四期是靠近桂和路，那边会比较吵杂
周剑辉
2021-12-11
世策地产
特色
【小区户型】大户型，楼距10米，采光通风好
【小区设施】小区有4个大花园，运动设施等等，人车分流
【生活配套】小区内设有游泳池，儿童乐园，人行绿道，小区外有多家餐饮店，便利店，商超。
不足
总价较高，税费较高。
陈彩霞
2021-09-18
广源地产
特色
【轨道交通】1、公交车：202、208路公交车到联滘路口站下车。 2、周边道路：有桂和路-南海大道、桂和路-桂
【小区设施】小区车位比例1比1，小区内有儿童游乐场，两个游泳池，一层有体育器材，绿化率：37.5%
不足
23、24、25、26栋这几栋靠着桂和路比较吵
黎为杰
2019-06-24
创维
特色
【小区户型】小区共27栋，分为四期；90到260方三房到五房，90方小户型三房为主，50米的楼间距采光无遮挡。
【小区设施】小区内设负一负二层地下停车场，1:1车位充足；内设环小区跑道、健身器材、游泳池等供小区业主使用
【生活配套】1公里处有永旺梦乐城、广佛智城购物街、风情饮食街、九龙公园、湿地公园等都是距离小区2公里内，非常便利
【房屋品质】小区由保利开发商操盘，世界五百强实力品牌质量有保障，楼顶两层加厚防水隔热层，地下车库设有防潮功能。
不足
物业费2.5元一平米，相对费用较高，保利自己开发商不叫严格，登门拜访要有业主通知才能放行
黄晓文
2021-06-23
佳誉地产
特色
【小区设施】小区中心中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑板，等娱乐设施，很多小朋友玩耍
【房屋品质】500强保利物业，管理完善，品质保证，素质住户
不足
大部分是周边做生意老板，本地人居多，素质良好
李达成
2018-07-25
恋家地产
特色
【小区户型】小区共有27栋，大部分A/B梯，只要户型90-177方三到四房，带主套，南北对流，楼距宽，两梯四户。
【小区设施】小区车位比例1:1，小区设有儿童游乐场，2个游泳池，有各种户外健身设施，绿化率高。
【生活配套】一公里范围内有大型商场永旺梦乐城，广佛智城购物街，生活购物便捷，附近有大型九龙公园，地处繁华地段。
【房屋品质】保利开发商品质好，世界500强，质量有保障，自家物业管理，车库防潮，顶楼有隔热层。
不足
周边在起楼盘，道路嘈杂，公交线路暂时不完善，近桂澜路有几栋比较吵
王涛
2018-07-20
风度宜居房地产
特色
【小区户型】总占地面积17万平方米，分为四期开发，共46栋楼，75-288方不等，楼距60米，朝向全部南北对流
【小区设施】小区车位比例1:1，设有儿童游乐场，两个游泳池，各种健身设备
【生活配套】一公里内有大型商场永旺梦乐城，广佛智城，九龙公园，沥东小学，生活交通一站式配套
【房屋品质】品牌保利开发商，世界500强，质量有保障，物业管理到位，2017年交楼使用。
不足
近马路的几栋会吵一些，附近有楼盘施工白天有噪音
叶俊杰
2018-09-01
恋家地产
特色
【小区户型】小区共有27栋，主要户型90-177方三房四房，二梯四户
【生活配套】小区一公里内有广佛智城广场、九龙公园、雅瑶市场、雅瑶医院，生活购物很方便
不足
小区附近厂房比较多，单价较高
张志国
2017-03-03
大桔找房
特色
【小区户型】房子南北对流，正南或正北向，面积在90-276平，其中90-99平的为N+1户型，两梯四户为主
【其他描述】物业费是2.2/平/月。容积率3.6，地处千灯湖板块，处于板块的成熟地段，小区成交价在2万左右。
【小区设施】小区实现人车分流，带地下车库，车位比例为1：1；小区内部有儿童游乐场，花园式小区
不足
小区东面和西面为交通要道，白天较为吵闹
包贵平
2022-04-12
嘉好地产
特色
【轨道交通】小区50米内设有公交车站岭南站，公交线路有沥11，沥02，07等路线直达桂城，滘口，大沥汽车客运站。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，楼层均为32层，大户型主要集中在花园中间，户型实用符合现需要求
【生活配套】雅瑶肉菜市场800米，小区南面为广佛智城，200米永旺梦乐城，1000米环球大型水产市场。
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，业主打多少以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽。
不足
周边的交通方面未完善，比较靠近马路的保利户型单位，相对会比较吵闹。
谢建美
2021-11-23
特色
【轨道交通】小区南门50米公交站，距桂和路50米，距广佛新干线500米，距佛山地铁5号线江夏站800米
【其他描述】雅瑶肉菜市场800米，小区南面为广佛智诚，200米永旺梦乐城，1000米环球大型水产市场
【小区设施】小区中心大面积绿化，周边设有游泳池，儿童娱乐设施，小朋友下午放学都喜欢在这里玩耍
【生活配套】南向面对广佛智诚大型办公场所，临近大型商业娱乐饮食于一体的永旺梦乐成，均在2公里范围左右
【房屋品质】小区由保利作为开发商，2014年建成统一毛坯交房，近马路一排装双层隔音玻璃，有效隔绝噪音让你住的舒适
不足
小区的车位配比不均衡而且四期是靠近桂和路那边会比较吵杂
康飞华
2021-09-25
特色
【轨道交通】小区南门50米公交站，距桂和路50米 ，周边道路南海大道，
【小区户型】小区大部分分为AB梯南北通透主推户型，90方100方的三房二厅，小区中心的大户型要安静些适合改善需求
【小区设施】小区绿化率37.5%绿地周边设有儿童游乐设施，连个泳池，每栋楼下还有乒乓球台
【生活配套】500米永旺梦乐城大型商场，广佛智诚，设有电影院，健身房，多元素餐厅，适合亲子，情侣前来购物
【房屋品质】是我们保利开发商，品质好，世界500强，质量好，自家物业管理，2017年交楼使用
不足
小区车位配比不均衡，车位紧张，四期靠近桂和路那边会比较吵，租客多
甘泳珊
2022-02-18
宜安居地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，楼层均为32层，大户型集中在小区中央，南北双阳台，主90方-110方刚需三房。
【小区设施】小区车位比例1:1，小区绿化率37.5%，设有两个游泳池，多个儿童游乐设施，健身器材等。
【生活配套】近广佛智城商圈，小区一公里处就有永旺梦乐城，九龙公园，雅瑶市场，平地市场。
【房屋品质】小区由大集团保利物业开发，2014年建成，统一毛坯交房，近马路边一排装双层玻璃，有效隔绝噪音。
不足
小区密集度相对比其他小区较高
古迪丝
2022-04-27
特色
【轨道交通】小区50米内设有公交车站岭南站，公交线路有沥11，沥02，07等路线直达桂城，滘口，大沥汽车客运站。
【小区户型】小区均为两梯四户，楼层均为32层，大户型集中在小区中央，南北双阳台，主90方-110方刚需三房
【小区设施】小区车位比例1:1，小区绿化率37.5%，设有两个游泳池，多个儿童游乐设施，健身器材等
【生活配套】雅瑶肉菜市场800米，小区南面为广佛智城，200米永旺梦乐城，1000米环球大型水产市场。
不足
小区密集度相对比其他小区较高
潘杏霞
2021-10-28
特色
【小区户型】小区共27栋，分为四期，75方两房，89方三房到282方五房，楼栋有50米的楼间距离采光无遮挡。
【小区设施】小区绿化占地比较高，内设泳池，健身器材，还有各种儿童娱乐设施应有尽有。
【生活配套】距离小区1公里有永旺梦乐城，九龙公园。雅瑶市场就在800米的距离，1.5公里还有个环球大型水产市场。
【房屋品质】保利开发商自己的物业，品质好，世界五百强，车库都设有防潮。
不足
业主和租客比较多，导致车位紧张，很多都只能租外面的停车场
邓炯雄
2021-12-19
特色
【轨道交通】小区南门50米内到公交站台，距离桂和路50米，距离规划地铁5号线800米。
【小区户型】中层91房三房，7栋A梯四户，南北对流户型适合刚需
【小区设施】小区设有游泳池，多个康乐设施，绿化率高，居住环境舒适
【生活配套】小区距离市场超市200米左右永旺梦乐城，楼下有多间便利店餐饮店蔬菜肉小商品卫生生活用品带来很多便利。
【房屋品质】国家500强保利开发商，品质好，自家物业管理，2017年交楼用
不足
小区密度较高，小区园林卫生需要加强
韦如霜
2021-06-23
特色
【轨道交通】地理位置优越，是新规划沥桂新城区域，临近广佛路只需1.5公里距离广州芳村客运站也只需要7公里
【小区户型】小区总占面积17万平方米，分为4期开发，总共有46栋楼，75方-288方，楼距60米全部采用南北朝向
【小区设施】小区中心有大面积绿化设施，小区内有游泳池，儿童娱乐设施，休闲中心，小朋友放学喜欢在这游玩交朋友
【房屋品质】小区由保利作为开发商，2014年建成统一毛坯交房，近马路一排装双层隔音玻璃，有效隔绝噪音让你住的舒适
不足
临近桂和路段的楼层会有点吵
梁家寿
2021-03-30
特色
【轨道交通】小区南门50米公交站，距桂和路50米，距广佛干线500米，距佛山地铁5号线江夏地铁站500米
【小区户型】总占地面积17万平方，分4期开发，总共46栋75方到288方楼，楼距60米，全部采用南北朝向。
【小区设施】小区中心绿化面积大，自带游泳池，儿童娱乐设施，小朋友下午放学都喜欢可以在这里玩耍。
【生活配套】雅瑶肉菜市场800米，小区门口30米公交车站，200米永旺梦乐城，1000米环球大型水产市场。
【房屋品质】保利开发商品质好，世界500强，质量好，自家物业管理，2017年交楼使用。
不足
现在这个小区有点旧，小区没中不足，没有羽毛球场篮球场。
