锦绣誉峰小区测评
7.6
综合评分
排名 高于88% 的本商圈小区

小区概述

锦绣誉峰小区位于南海区松岗板块,于2017年竣工,由佛山市南海海逸锦绣蓝湾房地产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约65793㎡,总建筑面积约253640㎡,共有15栋楼,容积率约为3。小区户型有2居室到4居室,户型面积约为82㎡-168㎡,适合刚需型和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年竣工,房龄较新;
  • 小区距离康汇商厦较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区内车位较紧张,居民停车较不便;
  • 小区距离桃园大道/长盛路(路口)较近,居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

81个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约133m是锦绣桃园公交站,有南高02路、南高02路支线、南高07路等多辆公交车在此停靠,居民乘坐公交出行很方便;小区距离桃园大道/长盛路(路口)约548m,居民自驾出行也很便利。
附近学校
7.1 高于64% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.5

初中

7.0

18个

附近幼儿园

8个

附近小学

3个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;距离小区321m左右有桃园实验幼儿园,该园是一所公办幼儿园;距小区426m左右有石碣小学,该校是一所公立小学;桃园中学距离小区约867m,该学校是公办学校。
居住品质
8.7 高于87% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.3

新旧程度

8.8

停车便捷

8.0

物业服务

8.6

环境概况
小区绿化率为30%左右,小区内种植了一些绿植,整体维护较好,植被生长较旺盛。小区公共区域设有专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。小区内有健身器材、儿童游乐园等设施,可供居民日常锻炼休闲。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区楼栋隔音、防水、防潮做的都较好,房屋品质较高。小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约65793㎡,总建筑面积约253640㎡,共有15栋楼,容积率约为3。小区户型有2居室到4居室,户型面积约为82㎡-168㎡,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有7个出入口。东门位于商业大道南北侧,西北1门靠近海逸锦绣誉峰(公交站),东南门位于东门西南侧,南2门位于禄善斋中医诊所西北侧,这4个出入口人车均可通行。西北门位于李娜儿科诊所北侧,南1门(人行门)位于花木茶屋东北侧,这2个出入口仅行人可通行。停车场靠近东南门,仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1753户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 游泳池;
  • 运动场地;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区内道路两旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。小区内设有快递代收柜,可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的出入口处配备有保安,外来人员进入小区必须进行登记,居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障居民的生命和财产安全。小区内有保安负责巡逻,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为佛山市南海海逸房地产开发有限公司。
物业费用
  • 2.20元/㎡/月
车位
  • 共1500车位
车位比
  • 1:0.86
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 高于51% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.0

餐饮服务

8.0

银行金融

7.0

3个

购物中心

暂无

商场

35个

超市

7个

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,康汇商厦距离小区约799m,居民可来此逛街休闲;距离小区约95m有好好多超市(誉峰店),超市物品种类齐全,住户购物方便快捷,满足日常生活所需。
医疗资源
南海经济开发区人民医院距离小区1.1km左右,可满足居民基本的医疗需求;距离小区大约882m有狮山镇城北社区卫生服务站,居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善,距离小区218m左右有优品汇浦肉菜市场,居民可在此选购所需菜品;距离小区619m左右有南海农商银行(松岗石碣支行),居民办理一些金融类业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多,距离小区896m左右有创悦网咖游艺(松涛路店),居民下班后可以来这里上网娱乐;距小区144m左右有御景棠汗蒸沐足保健,居民可以来这里按摩放松。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

9.3

成交量

8.9

买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说,可以选择82㎡左右的2房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,资金压力较小;对于有子女和经济预算充足的家庭,可以选择168㎡左右的4房,房屋建筑面积较大,房间较多,居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公交站较近,上班族上下班出行方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。小区内车位较紧张,建议家中有车位的业主出售时可附带上车位,可以加快房屋出售的成交速度。
租房建议
对于单身一族来说,可以选择与人合租一套82㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说,可以选择168㎡左右的4房,户型面积较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.6 高于67% 本商圈小区
居住体验
小区周边的配套设施较完善,且周边有多条公交线路经过,交通便利,居民在此居住很便利;小区的生活氛围较好,经常会看到小孩在小区内玩耍,老人坐在一起聊天,居民之间相处融洽,居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为上班族,平时忙于工作;小区内也有部分三代同堂的家庭住户,老人帮助上班的子女带小孩,居住氛围较好,邻居之间的关系比较和谐,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 2.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.48元/m³
  • 第二阶梯2.22元/m³
  • 第三阶梯2.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.40元/m³
  • 第二阶梯3.74元/m³
  • 第三阶梯4.76元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费