- 榴苑二街小区
- 5667 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 榴苑路
- 单位自建
- 天卓物业服务有限公司
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小区概述
- 石湾榴苑小区位于禅城区石湾板块，于2017年建成。小区是由单位自建开发完成。容积率2左右，小区户型面积有81㎡-113㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。小区户型方正，南北通透，居民居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离佛山王府井紫薇港·WALKIN较近，方便居民购物；
- 小区距离佛山复星禅诚医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
472米
步行至地铁
228个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离江湾路地铁站约526m，地铁4号线一期途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离陶瓷研究所公交站约209m，120路、154路等公交在该站点停靠；距离榴苑路公交站约230m，185B路、G15路等公交在该站点停靠；距离河宕A站公交站约397m，154路、155路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离塘头立交约2.1km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.8
初中
8.9
69个
附近幼儿园
26个
附近小学
20个
附近初中
佛山市禅城区中心幼儿园距离小区约195m，是一所公立幼儿园；石湾第一小学距离小区约236m，是一所公立学校；佛山市第十四中学距离小区约438m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率30%左右，小区在道路两侧有绿植覆盖，物业养护较好，景观保持较好，小区绿化也主要集中在此处；小区内有休闲广场，每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞，场面比较温馨；小区内健身设施完善，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以米黄色涂料为主。楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区容积率2左右，小区户型面积有81㎡-113㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透，居民居住较为舒适。
出入口
小区目前只有一个出入口在榴苑路10号附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 594户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 天卓物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
4个
便利店
商业配套
佛山王府井紫薇港·WALKIN距离小区约1.3km，是一家综合商场，方便居民购物；万顺家商场距离小区约62m，商品齐全，方便居民日常生活；和膳居私房菜馆(石湾店)距离小区约911m，方便居民就餐。
医疗资源
佛山复星禅诚医院距离小区约501m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；佛山禅城伟心卫生所距离小区约416m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；茂信大药房(广健生分店)距离小区约106m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
新河宕农贸综合市场距离小区约241m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(佛山榴子支行)距离小区约82m，方便居民办理理财业务；中国联通(惠景石湾3G专营店)距离小区约211m，方便居民办理通信业务。
公共资源
小雾岗公园距离小区约299m，全天免费开放，方便居民日常休闲；佛山市禅城区图书馆距离小区约87m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
辉腾会桌球棋牌俱乐部距离小区约853m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；乐桃瑜伽馆距离小区约2.1km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；东方美美容院距离小区约99m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
榴苑二街小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8512元/㎡
0%
01-19
8512元/㎡
0%
01-26
8512元/㎡
0%
02-02
8512元/㎡
0%
02-09
8512元/㎡
0%
02-16
8512元/㎡
0%
02-23
8512元/㎡
0%
03-02
8130元/㎡
4.49%
03-09
7462元/㎡
8.22%
03-16
6794元/㎡
8.95%
03-23
6127元/㎡
9.82%
03-30
5667元/㎡
7.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7889元/㎡
17.62%
2024-06
8807元/㎡
32.12%
2024-07
7673元/㎡
15.11%
2024-08
7457元/㎡
11.87%
2024-09
7409元/㎡
11.15%
2024-10
7314元/㎡
9.72%
2024-11
8265元/㎡
23.99%
2024-12
8512元/㎡
32.01%
2025-01
8512元/㎡
36.41%
2025-02
8512元/㎡
39.54%
2025-03
6031元/㎡
2.9%
2025-04
5667元/㎡
19.89%
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