- 桂畔花园
- 7048 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 连源二路
- 单位自建
- 佛山市顺德区桂畔怡景湾房产有限公司
小区概述
- 桂畔花园位于佛山市顺德区连源二路，属于大良北区板块。小区于1999件竣工，小区房屋类型属于小高层商品房住宅公寓，住宅产权为70年。小区总建筑面积为60000㎡，容积率为2.3，绿化率40％。
小区优缺点
优点- 小区距云良路地铁站仅1公里，居民地铁出行十分方便
- 观光市场距小区仅700米，居民买菜十分方便
- 小区内绿化率较高为40%，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区存在非机动车乱停乱放的现象，影响居民正常出行
- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.2
797米
步行至地铁
180个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距云良路地铁站仅1公里，居民地铁出行十分方便。
公交：小区距桂畔花园站仅100米，距连平花园站仅300米，距富盈酒店站仅400米，途径路线有316路、901路、301路、305路、351路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区西门西行3公里为京珠线，小区距新桂北路仅50米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.5
61个
附近幼儿园
20个
附近小学
12个
附近初中
小区周边配套资源较为充足，有顺德机关幼儿园、顺德大良北幼儿园、北区西山小学等。
1、顺德机关幼儿园距小区仅700米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、顺德大良北幼儿园距小区仅800米，学校教师教学态度和善亲切，教学实力雄厚。
3、北区西山小学距小区仅400米，学校老师教学水平很高。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.1
停车便捷
7.3
物业服务
7.1
环境概况
小区采用淡雅大气的园林化景观设计，整体绿化率达40%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分整洁舒心。
建筑特色
小区的建筑以小高层为主，小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。房屋的外立面以白色为主，简单好看。建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面略旧，物业安排有专人进行清扫和维护，外墙有较明显脱落，但是不影响居民正常生活。
楼栋分布
小区总建筑面积为60000㎡，容积率为2.3，小区有二居至三居户型，其中二居户型面积为64㎡-85㎡，三居户型面积为75㎡-90㎡。小区楼间距较宽，小区内房屋多为南北朝向，南北通透，光线较为充足。
出入口
小区共有2个出入口，为东门和西门，其中东门临近连源二路，西门临近新桂北路，居民出行十分方便。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 348户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区内有假山景观，十分雅致，是居民饭后娱乐的好去处。小区内部多处均配有长椅，能够方便居民休息聊天。小区的楼层之间建设有景色别致的花园，能够为居民展现各具特色的四季美景，让人流连忘返。
物业服务
小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让居民生活更加非常安心舒适。
物业信息
物业信息
- 小区的物业是自主委员会自管。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有为食阁、天天商场、天汇百货等。
1、为食阁距小区仅100米，餐厅内的美食种类丰富，物美价廉。
2、天天商场距小区仅600米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
3、天汇百货距小区1.7公里，基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有南方医科大学顺德医院、顺德区大良北区社区卫生服务中心、东华骨伤科医院等。
1、南方医科大学顺德医院距小区1.7公里，是一家比较专业的医院，医院的医疗技术完善，设备齐全。
2、顺德区大良北区社区卫生服务中心距小区仅800米，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、东华骨伤科医院距小区1.5公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有寿和堂大药房、中国农业银行、观光市场等。
1、寿和堂大药房距小区仅200米，居民购买家庭常备药品十分方便。
2、中国农业银行距小区仅100米，距离很近，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、观光市场距小区仅700米，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有西山庙、凤岭公园、钟楼公园等。
1、西山庙距小区1.5公里，是居民全家一起出游的不错选择。
2、凤岭公园距小区1.4公里，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。
3、钟楼公园距小区1.6公里，居民在闲暇时间可以前去游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有好乐迪KTV、顺德区华纳国际影城、滨湖湾会所等。
1、好乐迪KTV距小区仅800米，是居民日常K歌放松的好去处，提高生活质量。
2、顺德区华纳国际影城距小区1公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、滨湖湾会所距小区1.7公里，也是居民放松身心的好去处。
桂畔花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8308元/㎡
0%
01-19
8308元/㎡
0%
01-26
8308元/㎡
0%
02-02
8291元/㎡
0.2%
02-09
8112元/㎡
2.16%
02-16
7859元/㎡
3.12%
02-23
7605元/㎡
3.23%
03-02
7352元/㎡
3.33%
03-09
7207元/㎡
1.97%
03-16
7146元/㎡
0.85%
03-23
7048元/㎡
1.37%
03-30
7048元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8308元/㎡
0.19%
2024-06
8308元/㎡
0.19%
2024-07
8301元/㎡
0.11%
2024-08
7921元/㎡
4.47%
2024-09
7923元/㎡
4.45%
2024-10
8012元/㎡
3.38%
2024-11
8308元/㎡
0.19%
2024-12
8308元/㎡
4.19%
2025-01
8308元/㎡
2.84%
2025-02
7678元/㎡
9.47%
2025-03
7048元/㎡
15.17%
2025-04
7048元/㎡
15.17%
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