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- 珠江罗马新都
- 15662 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 商品房住宅
- 轻工三路11号
- 佛山市卓越房地产开发有限公司
- 广东康景物业服务有限公司
小区概述
- 珠江罗马新都位于禅城区张槎板块，小区别名新珠江·罗马新都，于2001年竣工，是由佛山市卓越房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约2.5，绿化率约39%；小区共有22栋商品房住宅，小区户型有2居室-5居室，户型面积约为78㎡-193㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约39%，环境较好；
- 距小区约1.4km是祖庙地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约509m是白燕公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区于2001年竣工，房龄较老；
- 小区临近轻工北六街，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.0
1417米
步行至地铁
240个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1.4km是祖庙地铁站，该站途经广佛线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区91m左右有人才大市场公交站，该站停靠110路、117路和119路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1km是城门头立交桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
9.2
初中
9.8
92个
附近幼儿园
38个
附近小学
30个
附近初中
距小区375m左右有化纤幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约578m是元甲学校，是一所公办小学；距小区约1.1km有佛山市第六中学，是一所民办中学。小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约39%，整体绿植较多。小区道路两旁的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区的楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了浅棕色的真石漆构成，小区于2001年竣工，房龄较老，但外立面保持较好，没有脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约2.5，小区共有22栋商品房住宅，小区户型有2居室-5居室，户型面积约为78㎡-193㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区东门位于轻工三路11号8座附近，此出入口暂时无法通行；西门位于轻工三路11号附近，此出入口仅供行人通行；地下停车场位于轻工三路与轻工六街交叉口东北150m附近；北门位于轻工北六街附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 649户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 广东康景物业服务有限公司
物业费用
- 2.22元/㎡/月
车位
- 共1229车位
- 地下1229个
车位比
- 1:1.89
停车费
- 地面450.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
9.3
餐饮服务
7.5
银行金融
9.3
8个
购物中心
2个
商场
114个
超市
5个
便利店
商业配套
距小区约1.4km有NOVA岭南站，约2.2km是东方广场，小区居民购物逛街较为便捷；距小区103m左右有天猫小店便利超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.1km是佛山市中医，该医院为医保定点三级甲等中医医院；距小区约479m是东鄱社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约105m左右有佛心大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约362m是丰择园肉菜市场，方便居民买菜；距离小区51m左右有中国建设银行(佛山轻工路支行)，居民办理业务方便快捷；距离小区430m左右有中国联通佳宏专营店，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，约509m是白燕公园，约2.2km是中山公园，两所公园环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约929m是佛山市公安局禅城分局祖庙派出所，居民办理相关业务较为便捷。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约531m是星熠巨幕影城，居民看电影较为便捷；距小区125m左右有友唱ktv(升平百货店)，居民唱歌聚会较为便捷；距小区约608m有喜尔乐台球棋牌，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
珠江罗马新都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
14352元/㎡
0%
01-26
14352元/㎡
0%
02-02
14352元/㎡
0%
02-09
14352元/㎡
0%
02-16
14352元/㎡
0%
02-23
14352元/㎡
0%
03-02
14352元/㎡
0%
03-09
13818元/㎡
3.72%
03-16
14199元/㎡
2.76%
03-23
14768元/㎡
4.01%
03-30
15337元/㎡
3.85%
04-06
15662元/㎡
2.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14745元/㎡
2.78%
2024-06
14831元/㎡
0.34%
2024-07
13954元/㎡
7.66%
2024-08
13502元/㎡
12.61%
2024-09
13377元/㎡
12.51%
2024-10
15222元/㎡
1.41%
2024-11
14888元/㎡
1.69%
2024-12
14357元/㎡
3.66%
2025-01
14352元/㎡
10.51%
2025-02
14352元/㎡
0.31%
2025-03
14849元/㎡
4.64%
2025-04
15662元/㎡
2.63%
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