- 沿海謦庭
- 15278 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 港口路16号
- 佛山和谐家园房地产有限公司
- 广东元海资产物业投资管理有限公司
小区概述
- 沿海謦庭位于禅城区魁奇板块，于2014年竣工，开发商为佛山和谐家园房地产有限公司。小区建筑面积约为307884㎡，容积率为4.2左右，楼栋总数约为16栋。小区户型面积在89㎡-123㎡左右，户型有2到4居室。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，整体环境较好，居住较适宜。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区部分楼栋临近新港路，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
9.3
886米
步行至地铁
264个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离佛山地铁2号线湾华地铁站约878m，居民选择地铁出行较便利。小区周边公交线路比较发达，距离小区约117m为港口路中公交站，停靠129路、155路及182路公交车；距离小区约228m为沿海馨庭公交站，停靠116路、182路及G6路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离塘头立交约2.5km，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.2
67个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约339m为佛山市禅城区绿院子至真幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约926m为湾华小学，是一所公立小学。距离小区约921m为佛山市第三中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为40％，绿化面积较大，环境较好。小区各楼栋周围及道路两侧分布有绿色植被和各种树木，绿化带修剪整齐，空气宜人。小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋外立面以浅棕色为主色调，高大耸立，整体较美观。小区外立面维护相对较好，外观相对较新，整体干净无脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为307884㎡，容积率为4.2左右，楼栋总数约为16栋，以高层为主。小区户型面积在89㎡-123㎡左右，户型有2到4居室。小区均为一梯两户，南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有7个出入口，分别是东门、西门、南门、西1门、西2门、北门和地下停车场。其中，东门和南门仅限行人通行。南门靠近港口路，西1门和西2门靠近新港路，北门位于坚少小食附近。地下停车场位于小区偏北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2673户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.2
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 景观湖；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区内物业管理较好，积极为业主解决问题。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 广东元海资产物业投资管理有限公司。
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共1100车位
- 地下1100个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
7.8
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约696m为天虹广场，居民逛街购物较便捷。离小区约236m为华润万家（岭南大道店），约531m为好好多超市（海景店），货品种类较齐全，可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约61m为添记茶餐厅，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约2.3km为佛山市第一人民医院，居民就医比较方便。距离小区约879m为禅城区石湾镇街道湾华社区卫生服务站，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约54m为致心1百健康药房（106分店），约88m为海王星辰健康药房（沿海馨庭店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约93m为鸿海市场，早上6点开始营业，蔬菜较为新鲜，居民可来此买菜。距离小区约224m为华润银行24小时自助银行，约230m为兴业银行（佛山澜石支行），方便居民存取资金。距离小区约82m为中国联通（国丁社区沃店），居民办理通讯类业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约649m为佛山市禅城区石湾镇街道办事处，离小区比较近，方便居民办理业务。距离小区约442m为西华公园，约717m为石梁公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。
休闲娱乐
距离小区约235m为帕丽斯KTV，约710m为中瑞国际影城（天虹购物中心佛山店），居民日常唱歌、观影较便利。距离小区约789m为大黄蜂网咖，是上网休闲的好去处。距离小区约725m为台球馆（天虹购物中心佛山店），周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
沿海謦庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
15076元/㎡
0.04%
01-26
15076元/㎡
0%
02-02
15069元/㎡
0.05%
02-09
14990元/㎡
0.52%
02-16
14980元/㎡
0.07%
02-23
15064元/㎡
0.56%
03-02
15133元/㎡
0.46%
03-09
15208元/㎡
0.5%
03-16
15356元/㎡
0.97%
03-23
15308元/㎡
0.31%
03-30
15294元/㎡
0.09%
04-06
15278元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17422元/㎡
10.05%
2024-06
18102元/㎡
4.26%
2024-07
17621元/㎡
15.6%
2024-08
17243元/㎡
14.76%
2024-09
16452元/㎡
17.7%
2024-10
16230元/㎡
18.1%
2024-11
15850元/㎡
15.85%
2024-12
15218元/㎡
18.25%
2025-01
15076元/㎡
18.78%
2025-02
15040元/㎡
15.57%
2025-03
15306元/㎡
13.17%
2025-04
15278元/㎡
11.82%
沿海謦庭问答
沿海謦庭周边小区房源
沿海謦庭同区域房源推荐
