万科水晶城(南区)解读
严金飞
2021-09-08
世家地产
特色
【轨道交通】小区内设有大型公交总站，途经佛山南海各区。
【小区户型】小区分为南北两区，南区两梯四户，南向望江无遮挡，北向望小区园林。主推刚需89至96平方三房两厅两卫。
【小区设施】小区绿化率达40%，设有大型儿童游乐设施和各种老年人健身器材。项目内配有小区会所和成人儿童游泳池。
【生活配套】万科水晶城，东平河畔。小区内设有大型商业街，中心位设有大型生活广场电影院，一站式解决生活所需。
【房屋品质】万科开发商大型楼盘，设计以刚需实用为主，大阳台望江景。
不足
地面车位目前紧缺，造成车辆乱停乱放。
莫雪坚
2021-05-25
恒创房地产
特色
【小区户型】南区共有10栋，大平层一梯一户、二梯五户、二梯四户、二梯三户，面积83-235方，南北对流采光好。
【小区设施】小区有篮球场，有儿童乐园，儿童滑梯，每栋一楼入户大厅旁设有室内活动场地
【生活配套】小区楼下50米是万科里商业广场，有生活超市、美食餐饮、便利店、水果店等，500米左右有肉菜市场。
【房屋品质】万科品牌发展商，22-28座、30、31座是精装交楼，装修标准1500元/方，29座毛坯交楼。
不足
非常好的江景位置但大户改善型房源较少。
伍鸂钊
2022-05-04
宜居网
特色
【其他描述】物业是万科自己的物业，物业费2.72一方一直没涨过
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
谢美仪
2021-06-01
恒创房地产
特色
【小区户型】水晶城南区共有10栋，83～235方，2梯4户和1梯一户，南向单位大部分可以观赏东平夜景
【其他描述】万科自己的物业，2.7元一方，多年来没涨价
【小区设施】小区内有游泳池，篮球场儿童乐园两个，儿童滑梯，秋千，还有老人活动区
【居民素质】租户较少，都为业主自住。邻里关系和睦，居民素质高
不足
南区的停车位比较紧张，需要改进
王齐
2021-05-16
恒创房地产
特色
【小区设施】儿童滑梯，翘翘板，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍。
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。居民素质高。
不足
小区的车位不是太充足。
徐小玲
2018-08-29
裕丰地产
特色
【小区设施】小区内部有儿童欢乐园，健身器材，内设球场，可以满足大人，小孩闲时娱乐场所
【生活配套】小区南向200米有万科水晶城生活广场，生活，购物，娱乐，休闲融为一体，西侧有高尔夫球场！
【居民素质】万科水晶城的居民素质都很高，多数自住，少数出租，租客都是比较有素质的住户。入住率高达70%
不足
公交线路只有两条，交通不太方便！项目离地铁有一段的路程！
徐日玲
2018-08-29
裕丰地产
特色
【其他描述】是佛山万科物业服务有限公司，物业费2.7元/方/月。
【小区设施】小区内部配有儿童欢乐园，游泳池，健身器材，可以满足大人小孩闲时娱乐。
【房屋品质】佛山市顺德区中航万科房地产有限公司开发，房屋质量验收很严格
不足
小区车位比1:0.9，车位紧张
陈楚峰
2017-12-19
金房时代
特色
【小区户型】户型从88-235方三到五房组成，荐88实用三房，总价低，使用率高，接受人群比较多。高层塔楼，采光好
【其他描述】物业管理公司为万科物业，国一级资质，管理严格 服务态度好。费用为3元，价钱合理
不足
小区周边还未有地铁站直达，交通不是太便利，但公交线路十分发达，位置也相当优越。
吴辉强
2022-05-06
特色
【轨道交通】离小区南边100米有水晶城公交总站离小区1公里有登州地铁站在建预计2021年底建成
【小区户型】南区以两梯四户、刚需三房为主！户型为东向、南向、东南向、南北通透总层高33层左右！
【小区设施】小区有三个儿童游乐设施，平常带小孩游玩的好去处，靠近三十一栋
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
彭伶君
2022-05-04
特色
【小区户型】户型为89方,113方.南向望江户型,楼栋为22-31栋,楼高32-37层高
【其他描述】物业是万科自己的物业，物业费2.72一方一直没涨过
【生活配套】楼下配备万科里生活广场超市，药店，餐饮，商业街，银行，大型医院到顺德人民医院
不足
地面车位少，停车稍微有点难
王培宇
2022-04-12
特色
【小区户型】小区小面积的三房居多，大面积的都是一线望江的靓户型，楼栋间距也比较合适
【小区设施】小区内有休息设施，儿童休闲娱乐观光项目
【生活配套】小区东门20米就是生活广场，购物十分方便
不足
小区是2015年的建设的，不是新小区
李丹
2020-06-08
特色
【小区户型】29栋一线江景毛胚收楼163房235方为主
22到31栋是89方97方113方户型为主，精装交楼
【小区设施】小区成曲线一字排列，没三栋的距离会有游乐场，其中30栋跟25栋中间的空地是大型游乐场，小孩的天下
【生活配套】小区北区楼下一条商铺买菜，理发都有，南区就是生活广场，三层，负一超市游乐，一楼吃喝，二楼休闲娱乐影院
【房屋品质】2015年陆续交楼，房龄新，除了29栋毛坯，其他均为精装交楼
不足
租客居多，车位不足，跟北区比楼下运动区小了，电动车居多
陈焕希
2021-06-19
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，1公里范围内佛山地铁2号线登州地铁站在建，预计2021年低开始运行。
【小区户型】水晶城一共有30栋楼以172-235方大户型望江为主，89-155小户型为辅，采光特别好了远离马路。
【生活配套】小区楼下有生鲜超市，美容院，瑜伽馆，药店，水果店，万科生活购物广场等
【房屋品质】小区由万科发展商开发，89-155方为精装交楼，163-235方毛坯交楼，小区外围带有双层真空玻璃。
不足
小区旁没有大型商场 地面车位不足，出现乱停乱放的现象发生
卢子健
2022-01-02
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，一公里范围内有地铁2号线登州站，去广州南站和南庄都非常方便
【小区户型】水晶城南区一共有10栋，在售83-235方，梯4户和1梯1户，南向高层单位可以观赏东平河夜景
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，有健身室，篮球场，游泳池等设施
【生活配套】小区门口50米有购物中心，100米有银行，500米有肉菜市场，生活配套齐全
不足
小区地面车位较少，停车有点难度
王学娟
2020-12-31
特色
【轨道交通】潭州地铁2021年开通，小区门口公交线可去 陈村 新城 禅城南海 出行方便
【小区户型】万科水晶城南区一共10栋楼，83-130方刚需三房，166-235方一梯一户江景房户型方正
【小区设施】小区有三个儿童游乐场，秋千 跷跷板滑滑梯，放学后小朋友都在这交朋友玩耍！
【生活配套】小区附近500米潭州市场，生活广场 超市 诊所 电影院 农业银行 农商银行，步行街钱大妈 乐家生鲜 等连锁店
【房屋品质】小区10年拿地2014年开始陆续交楼，83-130方户型精装交楼，166-235户型毛坯交楼
不足
没有大型商场，位置比较偏没有地铁
罗惠琴
2020-10-29
特色
【小区户型】万科水晶城南区，83方～235方，2梯4户和1梯1户单位，每户景观不同，部分一线江景可观东平夜景
【小区设施】小区有地下停车场，车位配比1:1；南区内设儿童游乐设施，距离50米处有会所：内设泳池、蓝球场、健身室
【生活配套】小区距东面有生活广场广场内负一是大型超市；一楼有药店、餐饮、理发店等；二楼是电影城。
【房屋品质】万科品牌发展商，南区22座～28座；30座～31座精装交楼，装修标准1500元/方，29座无坯交楼。
不足
地下车位不足，交通方便有待完善。
莫森林
2022-04-30
特色
【轨道交通】离小区南边100米有水晶城公交总站离小区1公里有登州地铁站在建预计2021年底建成
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
地面车位少，停车稍微有点难
钟丽青
2021-06-04
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站台，1公里范围内有佛山地铁2号线登洲站，去广州南站非常方便
【小区户型】水晶城南区共有10栋，83～235方，2梯4户和1梯1户，南向单位大部分可以观赏东平夜景哦
【小区设施】小区内有游泳池，篮球场和儿童乐园两个，儿童滑梯，千秋，还有老人活动区
【生活配套】小区楼下50米有购物中心，有银行，500米内有肉菜市场，楼下商铺有钱大妈，百果园，药都，生活配套齐全
【居民素质】社区的租户比较少，都是业主为主，邻里关系和睦，居民素质高
不足
佛山地铁要2021年底才运营
周志斌
2020-12-08
特色
【小区户型】小区共10栋，22∽31栋，均为两梯四户，两梯三户，两梯五户，一梯一户，83∽235方，主推小户型
【其他描述】是万科自己的物业，物业费2.72元一方，一直没有涨过
【小区设施】小区配备篮球场，羽毛球，乒乓球场，儿童游乐场，健身器材，可满足大人小孩休闲娱乐
【生活配套】该小区附近600米有潭村市场，小区内有卖蔬菜，肉类等小超市
不足
暂时未配大型超市商场，暂未开通地铁
郭炜文
2020-12-28
特色
【轨道交通】距小区南门20米是水晶城公交总站，有173路和132B路公交车，173路可直达市心袓庙地铁站及商业街
【小区户型】户型为89方,113方.南向望江户型,楼栋为22-31栋,楼高32-37层高
【其他描述】物业是万科自己的物业，物业费2.72一方一直没涨过
【小区设施】小区内有游泳池.儿童乐园两个.地面标配每栋楼含有临停车位和地下停车场
【房屋品质】北区大面积交楼基本毛坯，小面积是带精装，南区精装修，万科枫叶色主题隔音效果一般
不足
暂时没有大型的购物商场
