尚观御园解读
邹树梅
2020-05-04
金服不动产
特色
【轨道交通】距地铁3号线300米 小区楼下有公交站 沿途小区周边至孝德湖，至佛山西站等
【小区户型】小区均为二梯四户 南北通透 83平方至150平方大面积复式。
主推大户型，四房两卫 适合自住投资需求
【小区设施】小区中心有900平方的绿地 绿地周边设有儿童滑梯 跷跷板等小型娱乐设施 很多小朋友放学后此玩耍。
【生活配套】向南2kM圣地广场，购物广场 电影院 瑜珈馆 花展培训中心苏宁电器城 麦当劳等小食一条街。
【房屋品质】由大牌开发商富林房地产操盘 2012年统计毛坯交楼 近马路一排装双层隔音玻璃 能有效隔绝噪音。
不足
车位紧张 租客多 房价高
黎运明
2021-04-04
乐有家
特色
【小区户型】小区总共35栋分为三期约1600户，绿化率达到百分之30，占地7.7万平方米2梯4户3-4房。
【小区设施】内设地下停车场小区中心为绿化公园小区正门就是步行街，车位比例大于1∶1人车分流小区自带游泳池。
【房屋品质】由富林房地产开盘，毛坯交楼外立面看起来很新2012年建筑现已有8年楼龄没有脱落的状况。
不足
地上车位不足，经常出现乱停现象。
吴定复
2019-04-20
瀚信置业
特色
【小区户型】总栋数35栋，总户数1600户，两梯两户和两梯四户，73_160平户型.92方和106平刚需户型居多
【小区设施】内设地下停车场，人车分流，车位1：1.小区直带有游泳池，健身房和免费儿童玩乐的场地
【生活配套】小区旁边50米孝德湖公园，500米处是海宜广场购物中心，200米是佛山地铁三号线在建
【房屋品质】共分三期开发，一期2011.8月，入住，二期2012年，三期2014年，建筑板塔结合小高层
不足
小区附近缺少大型商场，配套不齐全，小区内运动设施比较少
叶家芳
2019-06-27
家越顺地产
特色
【小区户型】小区总共有35栋，总共约有1600多户，主要户型有：70-260平的2房至5房，小区绿化率高；
【小区设施】内设地下停车场，车位比例大于1:1人车分流，小区中心为绿化公园，小区自带游泳池，小区正门就是步行街；
【生活配套】小区向东200米就是孝德湖公园，向右500米就是海宜广场，3号地铁口，居民购物和出行十分方便；
不足
地上车位不足，经常出现乱停现象；
杨原
2018-05-20
瀚信置业
特色
【轨道交通】离罗村地铁站1公里，可乘地铁3号线，到桂丹路仅2公里，车流较少，出行方便！
【小区户型】总栋数35栋，96方至156方户型 总楼层13层，两梯四户，总户数约1600户，96方刚需较多主推
【其他描述】物业公司:佛山市南海区豪信物业公司，物业公司，物业管理费.1.5元一平米，管理到位。
【小区设施】内设地下停车场，人车分流，车位配比1:1，小区中心为绿地花园，小区自带游泳池。
【生活配套】西门出口100米是状元公园，左拐直走500米处是海宜市场，3号地铁线，方便居民生活购物。
不足
小区楼龄较旧，新入住业主装修白天噪音比较大，总价偏高。
何祖堃
2018-11-13
乐有家
特色
【小区户型】小区总共有35栋，总共约有1600户，主要户型有:70-260平的2房至5房，小区绿化率高。
【小区设施】内设地下停车场，车位比例大于1∶1人车分流，小区中心为绿化公园，小区自带游泳池，小区正门就是步行街。
【生活配套】小区向东200米就是孝德湖公园，向右500米是海宜广场，3号地铁口，居民购物和出行十分方便。
不足
地上车位不足，经常出现乱停现象。
许森峰
2018-10-30
乐有家
特色
【轨道交通】西门出去左转直走400m就到3号线罗村站，可直达佛山沙堤机场、佛山西站、机场医院。
【小区户型】35栋13—15的小高层住宅，总户数1600户，两梯四户，90—160平户型，90多平刚需户型居多。
【小区设施】内设地下停车场，人车分流，车位比例大于1:1，小区自带游泳池、健身房和免费的儿童玩乐场地；
不足
小区离大型商业较远，购物不方便；大于90平的房子双证居多，税费较高。
魏金平
2018-06-16
瀚信置业
特色
【小区户型】小区总共35栋，楼高13层，两梯四户，主打90方左右的刚需三房
【小区设施】小区内绿化面积达百分之二十五，绿地周围有滑滑梯和跷跷板等儿童娱乐措施，中央位置还有一个游泳池
【生活配套】100米内就是孝德湖公园，居民可以到这里跑跑步，散散心；离广场就50米，居民生活十分便利
不足
小区交通不是很方便，公交路线少；还有就是价格偏高
陈丽
2017-11-14
瀚信置业
特色
【轨道交通】离罗村地铁站1公里，可乘地铁3号线，到桂丹路仅2公里，车流少，出行方便
【小区户型】小区面积由79平米至155平米，主推90方至125方，总楼层为13层，采光好，90方刚需较多
【小区设施】内设地下停车场，车位配比1:1，小区內有绿地花园，内设泳池。
【生活配套】100米处是罗村状元公园，中心广场及雅华水库休闲公园，500米处海宜市场，方便居民生活购物
不足
小区楼龄较旧，新入住业主装修白天噪音比较大，总价偏高。
朱洪武
2017-12-15
万科物业二手房
特色
【小区户型】总共35栋楼，面积60平米至155平米，2室至4室，层高为13层楼距宽采光极好，90方紧凑户型需求多
【其他描述】物业公司：佛山市南海区豪信物业公司 物业费：1.5元／平方，服务好，管理到位
【小区设施】内设地下停车场，车位配比 1：1，小区中心为绿地花园，花园周边游泳池
【房屋品质】物业公司：佛山市南海区豪信物业公司 物业费：1.5元／平方，服务好，管理到位
不足
小区面积单价比较高，
袁小龙
2017-11-15
海拓房地产
特色
【轨道交通】离罗村地铁站1公里，可乘地铁3号线，到桂丹路仅2公里，车流较少，出行方便！
【小区户型】30多栋13层至15层的住宅，总户数约为1600户，两梯四户，90方至160方户型！
【小区设施】内设地下停车场，车位配比 1：1，小区中心为绿地花园，花园周边游泳池
【生活配套】100米处是罗村状元公园，中心广场公园及雅华水库休闲公园，500米处是海宜市场，方式居民生活购物！
不足
1.一期楼龄久，房屋外观旧。2.新入住的业主装修所产生的噪音对周边的居民有些影响。
梁海群
2022-04-26
特色
【轨道交通】离罗村3号线地铁400米，小区门口就有公交车，去佛山西2个站，去桂城、广州都很方便
【小区户型】小区共有35栋住宅，面积在77方，85方，91方，108方、125方、140方、157方，层高14层
【小区设施】小区有小孩、成人的游泳池，有滑滑梯、每栋楼下还有老年人活动器材。包括乒乓球、羽毛球、脚踏板
【生活配套】在西门就有一条商业街，像发廊，快递驿站、果蔬菜、早餐店满足日常需要，在北门口一路之隔就有大型菜市场等
不足
小区不足就是绿化太过茂盛
账号已注销
2021-08-06
特色
【小区户型】小区80多平的两房，及九十多到130平的房，有南北双阳台，个别楼栋一楼配有复式住宅
【其他描述】尚观御园物业费1.8元/方，比绝大部分的小区都要划算，小区管理的好，每天都会有人巡查小区状态！
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【房屋品质】由开发商富林房地产操盘2012年统计毛坯交楼近马路一排装双层隔音玻璃能有效隔绝噪音
不足
地下车位目前不足，有待改善
黄威
2021-07-14
特色
【轨道交通】小区位于北湖一路和北湖二路中间，临近罗村3号地铁口，门口就是公交站，去往佛山西站只要2站。
【小区户型】小区主打大三房户型，户型方正，动静分明，每个卧室都朝南，采光通风好。自带大阳台，实用率很高。
【居民素质】小区本地人比较小，多是附近学校老师，周边工厂老板，企业白领以及企业老板。
不足
该小区由于入住率比较大，所以该小区的室内地下停车场的车位就会有一些紧张。
蔡庆涌
2021-09-30
特色
【轨道交通】向南200有地铁口罗村站目前还在建造，小区门口有公交站，去佛山西站坐公交车只需要2站
【小区户型】主力户型:60㎡-146㎡的2房到4房，14层高的小高层，主打刚需小户型86㎡3房，北向望花园。
【小区设施】小区内部绿化率高达百分之三十，配有游泳池凉亭及多个喷泉，三个地下车库入口车位接近一比一配比
【生活配套】100米内就是孝德湖公园，居民可以到这里跑跑步，散散心；离广场就50米，居民生活十分便利
不足
周边缺少大型商超，107平方以上大部分为双证，税费稍高。
唐成玉
2020-07-16
乐有家
特色
【轨道交通】门口就有多条公交线路，离地铁3号线约200米，离佛山西站很近，交通非常便利，实验小学就在斜对面
【小区户型】小区总共35栋，占地7.7万平方米，分三期，2梯4户，约1600户，3-4房，绿化率达到百分之30。
【小区设施】带游泳池，环境优美，空气清新，绿化率高，容积率低，并设有老人小孩的健身娱乐设施。
【生活配套】距离圣地广场，好友多超市在项目东侧，楼下就有钱大妈等商铺，罗村医院就在附近。
【房屋品质】由富林房地产开超盘，2012年建筑，全部毛坯交楼，现已有8年楼龄，外立面看起来很新，没有任何脱落状况
不足
地上车位目前不足，有待改善。
唐健杰
2020-04-16
特色
【轨道交通】西门出去左转弯400米就到三号线罗村站，可直达佛山沙堤机场，佛山西站，机场医院。
【小区户型】小区总共35栋，共约1600户，2梯4户，主要90坪~160坪的户型，绿化率高。
【小区设施】内设地下停车场，人车分流，车位比例1:1人车分流，小区自带游泳池，健身房、儿童娱乐场地。
【生活配套】左右两边都有公园，南门左直行300米就到孝德湖，小孩，大人在放学，下班都会往这里游玩娱乐，散步放松
【房屋品质】楼层按照洋房打造，绿化面积大，小区安静，房屋使用率高
不足
小区车位不足，通常下班就没有地方停车，小区绿化率太高，蚊子有点多
尹铜
2020-04-16
特色
【轨道交通】离罗村地铁1公里，佛山地铁3号线，到桂丹路仅2公里，车流较少，出行方便快捷。
【小区户型】小区总共35栋，共约1600户，2梯4户，主要90坪~160坪的户型，绿化率高。
【小区设施】内设地下停车场，人车分流，车位比例1:1人车分流，小区自带游泳池，健身房、儿童娱乐场地。
【生活配套】100米左右就是孝德湖公园,居民可以到这里跑跑步,散散心,距离购物广场就50米,居民生活十分便利。
【房屋品质】共分三期开发，一期2011.8月，入住，二期2012年，三期2014年，建筑板塔结合小高层
不足
小区车位不足，通常下班就没有地方停车，小区绿化率太高，蚊子有点多
廖彬定
2021-01-16
特色
【小区户型】小区一共有35栋洋房组成，分三期开发。绿化覆盖率高达百分之三十。楼距开阔，户型方正，使用率高。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】小区向东100米孝德湖公园，西行50米就是状元公园，双公园环绕。东侧有圣地广场，购物休闲十分便捷。
不足
小区车位不足，通常下班就没有地方停车，小区绿化率太高，蚊子有点多
唐梦想
2020-01-11
特色
【轨道交通】距离罗村地铁站0.8公里，可乘地铁3号线，到桂丹路仅2公里，车流较少，出行便 利。
【小区户型】30多栋13-15的小高层住宅，总户数约1600户，两梯四户，90-160方户型，90方刚需较多
【小区设施】小区内绿化面积达百分之二十五，小区设有游泳池，滑滑梯，跷跷板等娱乐设施。小区内有人车分流的地下停车场
【生活配套】小区向东200米就是孝德湖公园，向右500米是海宜广场，3号地铁口，居民购物和出行十分方便。
【房屋品质】尚观御园由佛山富栋房地产开发有效公司建设的。2012年开始交房的分三期开发，第三期交楼时间2014年
不足
小区车位比比较紧张。1.2：1的车户比.
