- 尚观御园
- 11358 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 北湖一路9号
- 佛山市富林房地产开发有限公司
- 佛山市南海区豪信物业管理有限公司
小区概述
- 尚观御园位于佛山市南海区北湖一路9号，属于罗村板块。由佛山市富林房地产开发有限公司投资开发，于2014年竣工。小区的占地面积为77110㎡，建筑面积为242135㎡，容积率为2.5，小区由高层和超高层组成，共1600户。是70年产权。
小区优缺点
优点- 小区距离吴村公交站约400米，居民出行很便利
- 小区距离周到百货约500米，居民购物十分方便
- 小区内部有游泳池，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区内车位较少，车位不能满足每个住户的需求
- 小区周边写字楼比较多，人口密集，租客较多
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
481米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
公交：距离小区一公里内有吴村站，雅一村站，雅二村站，通过该三个站点的公交线路有100路、116路、116路夜班、212路、219路、248路、286a路、g12路、g1路、佛250路、佛277路和广佛城巴12线，居民公交出行很便利。
自驾：小区距离北湖二路200米，小区出西门向西行使是北湖一路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.2
31个
附近幼儿园
9个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源充足，有芦塘小学、沙坑学校和招大学校等学校。
1、芦塘小学距离小区1.2公里，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
2、沙坑学校距离小区约1.9公里，学校师资力量较强。
3、招大学校距离小区约2.2公里，学校设备完善，环境优美。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
8.3
环境概况
小区的绿化覆盖率为30%，内部仿照苏式园林设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，保留了材质、色彩的大致风格，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以桃红和米白色为主色调，外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积77110㎡，建筑面积242135㎡，由高层和超高层组成，共1600户。小区有二居和三居户型，二居户型84㎡，三居户型为91㎡-124㎡，容积率2.5，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有三个出入口，在小区的西侧、北侧和南侧。西门在北湖一路与蓝天路交叉口东北200米，北门在北湖二路附近，南门在蓝天路附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2379户
绿化率
- 30.1%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部配有凉亭和长廊，可供住户散步活动，另有少量健身器材，适合老人和小孩锻炼。小区临湖建有花园广场，环境清新是住户休闲娱乐的场所。同时，每栋楼设有门禁监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。
物业服务
小区物业整体服务质量一般，对公共设施维护不到位。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为佛山市南海区豪信物业公司，办公地点在佛山市南海区海四路街景楼二层，联系电话为0757-86368768。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共1928车位
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.7
2个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有周到百货，品鲜阁酒楼和袁师傅腊汁肉夹馍等。
1、周到百货距离小区500米，商品种类多，居民购物方便。
2、品鲜阁酒楼距离小区2.4公里，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
3、袁师傅腊汁肉夹馍距离小区800米，是一个吃美食的好地方。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有罗村医院、南海区社会福利中心-康复医院和罗村街道沙坑社区卫生服务站等多所医院。
1、罗村医院距离小区1.7公里，是一所中西结合的医院。
2、南海区社会福利中心-康复医院距离小区1.4公里，是一所设备完善的医院。
3、罗村街道沙坑社区卫生服务站距离小区1.8公里，是一所医资力量很好的医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国建设银行、中国银行和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国建设银行距离小区1.8公里，方便居民办理各项银行业务。
2、中国银行距离小区1.7公里，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、中国移动距离小区1公里，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有孝德湖公园、状元公园和芦溪公园等。
1、孝德湖公园距离小区900米，可供休闲玩耍。
2、状元公园距离小区500米，适合住户休闲放松。
3、芦溪公园距离小区1公里，居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有太平洋宏帆影城、银柜KTV和漫岛咖啡等。
1、太平洋宏帆影城距离小区800米，影院设备好，居民观影体验很好。
2、银柜KTV距离小区600米，休闲娱乐的好地方。
3、漫岛咖啡距离小区1.3公里，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
尚观御园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
11749元/㎡
0.77%
01-26
11671元/㎡
0.66%
02-02
11601元/㎡
0.6%
02-09
11624元/㎡
0.2%
02-16
11751元/㎡
1.09%
02-23
11933元/㎡
1.55%
03-02
12109元/㎡
1.47%
03-09
12227元/㎡
0.97%
03-16
12148元/㎡
0.65%
03-23
11836元/㎡
2.57%
03-30
11467元/㎡
3.12%
04-06
11358元/㎡
0.95%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14901元/㎡
4.34%
2024-06
14853元/㎡
3.33%
2024-07
14305元/㎡
8.84%
2024-08
14131元/㎡
10.53%
2024-09
13391元/㎡
12.18%
2024-10
13208元/㎡
11.43%
2024-11
12670元/㎡
15.41%
2024-12
12025元/㎡
19.34%
2025-01
11691元/㎡
21.15%
2025-02
11883元/㎡
18.13%
2025-03
11783元/㎡
20.91%
2025-04
11358元/㎡
23.76%
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