- 中信山语湖山湖华庭天悦花园
- 12709 元/㎡
- 2022-04
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 美景大道
- 中信保利达地产（佛山）有限公司
- 佛山中海物业管理有限公司
小区概述
- 中信山语湖小区位于佛山市南海区里水板块，由中信保利达（佛山）有限公司开发建成，于2016年竣工，小区总建筑面积约1610000㎡，占地面积约4762904㎡，小区楼栋总数为386栋，由高层组成，容积率为0.2，绿化率39%，小区主力户型面积为89㎡左右的两居室，159㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率39%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区附近没有大型商场，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区500m左右有御湖-公交站，里05公交车途经此站，距离小区500m左右有御湖上塱-公交站，路途经此站的公交线路有222路，居民公交出行方便。距离小区2.2㎞左右有广佛江珠高速/Ｓ４７入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.3
小学
6.6
初中
7.0
6个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区2.3㎞左右有石塘幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区2.3㎞左右有孔安道纪念小学，是一所私立小学。距离小区940m左右有广东实验中学南海学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.4
新旧程度
9.8
停车便捷
6.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率39%，环境优美，小区内有大面积草坪，绿化树木较多，种类丰富，修剪比较精致，一年四季可以欣赏到不同的植物景观。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。小区里有健身器材，休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用。
建筑特色
小区建筑为简单的欧式风格，比较简单大气，外立面为卡其色面砖，整体比较端庄，由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约1610000㎡，占地面积约4762904㎡，小区楼栋总数为386栋，由高层组成，容积率为0.2，小区主力户型面积为89㎡左右的两居室，159㎡左右的三居室。
出入口
北门位于和顺美景大道中信·山语湖，东门靠近里水中信大道，东1门位于金和段西50m，东2门位于金和段附近。
综合配套
竣工年限
- 2022-04
总户数
- 1994户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 3.91
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，物业会定期维护修剪绿化灌木，定期清理草坪垃圾，保障环境的美观。物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用。
安保
小区配有多名保安，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。总体来说小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 中信物业
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共1080车位
- 地下1080个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区3.1㎞左右有逢北商业广场，是一所大型综合性购物广场。距离小区800m左右有天猫小店七彩超市，方便居民购买日常所需。距离小区950m左右有三山百货(便利店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区4.6㎞左右有南方医科大学南海医院(和顺院区)，是一所综合性医院。距离小区1.7㎞左右有里水镇石塘社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区860m左右有上康堂，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.8㎞左右有高村肉菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，可以满足居民日常采买需求，但是距离较远。距离小区990m左右有南海农商银行ATM，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1.9㎞左右有中国电信(盛华专营店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区570m左右有九龙山森林公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.8㎞左右有石塘村委会，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区800m左右有英麦斯健身俱乐部，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。距离小区800m左右有山语湖商业街10座104尚佳美养生美容，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
中信山语湖山湖华庭天悦花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
12390元/㎡
0.3%
04-07
12334元/㎡
0.45%
04-14
12268元/㎡
0.54%
04-21
12220元/㎡
0.39%
04-28
12199元/㎡
0.17%
05-05
12210元/㎡
0.09%
05-12
12247元/㎡
0.3%
05-19
12337元/㎡
0.73%
05-26
12444元/㎡
0.87%
06-02
12512元/㎡
0.55%
06-09
12624元/㎡
0.9%
06-16
12709元/㎡
0.67%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
12852元/㎡
3.94%
2023-08
12748元/㎡
4.35%
2023-09
12684元/㎡
4.32%
2023-10
12652元/㎡
3.82%
2023-11
12544元/㎡
4.93%
2023-12
12488元/㎡
5.38%
2024-01
12548元/㎡
3.45%
2024-02
12488元/㎡
3.77%
2024-03
12427元/㎡
3.65%
2024-04
12210元/㎡
4.45%
2024-05
12412元/㎡
2.85%
2024-06
12709元/㎡
0.52%
中信山语湖山湖华庭天悦花园问答
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