- 海琴湾
- 12747 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 新桂中路
- 广东顺德粤鸿基房产有限公司
- 佛山市港湾物业管理有限公司
小区概述
- 海琴湾小区位于佛山市顺德区大良东区板块，由粤鸿基房产有限公司开发建成，于2003年竣工，小区总建筑面积约190000㎡，小区楼栋总数为24栋，由小高层和高层组成，容积率为3.56，绿化率36%，小区主力户型面积为100㎡左右的三居室，156㎡左右的四居室。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%，环境较好；
- 小区附近有大型商场，居民购物方便；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
214米
步行至地铁
177个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区120m左右有丽景花园-公交站，310路、315路、331路等多条公交线路途经此站，距离小区140m左右有海琴湾西门-公交站，路途经此站的公交线路有300路、304A路、304B路等多条线路，居民公交出行方便。距离小区2.1㎞左右有新基北路与G1501广州绕城高速出口交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.2
62个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区330m左右有阳光幼儿园(云景路)，是一所私立幼儿园。距离小区360m左右有云路小学，是一所公立小学。距离小区660m左右有广东顺德文德学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.6
新旧程度
7.6
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率36%，环境优美，小区内绿化树木较多，种类丰富，一年四季可以欣赏到不同的植物景观，绿植枝繁叶茂，景观层次丰富，小区里有健身器材，休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑为简单的中式风格，外立面为砖红色涂为主，白色为辅的涂料，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约190000㎡，小区楼栋总数为24栋，由小高层和高层组成，容积率为3.56，小区主力户型面积为100㎡左右的三居室，156㎡左右的四居室。
出入口
小区西门在乐缘琴行旁边，西1门靠近云良路，北门位于海琴湾北门(桂峰路南)，东门位于海琴湾(云安路西)，南门位于海琴湾(新桂中路北)，停车场位于桂峰路蓝色海岸东南侧约70m处，停车场位于桂畔路海琴湾漾琴居84-86号附近，停车场位于云安路与桂峰路交叉口西南100m处，停车场位于桂峰路蓝色海岸东南侧约150m处，停车场位于云安路丽景花园东南侧约280m处，停车场靠近天泽地产。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 938户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.56
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。
物业信息
物业信息
- 港湾物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共750车位
- 地上650个，地下100个
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区260m左右有庆晟商厦，是一所大型综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区130m左右有顺客隆超市(云良路店)，方便居民购买日常所需。距离小区140m左右有家家乐便利超市(海琴湾店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区3.3㎞左右有南方医科大学顺德医院，是一所综合性医院。距离小区750m左右有崔奇因诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有振钦堂，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.3㎞左右有鸡洲农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区130m左右有顺德农商银行(大良凤城支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区460m左右有中国移动(祺通专营店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区270m左右有云路公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.3㎞左右有大良派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区500m左右有华钠影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区630m左右有星天地氧吧量贩式KTV(大良店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
海琴湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
12844元/㎡
0.87%
01-19
12984元/㎡
1.09%
01-26
13082元/㎡
0.75%
02-02
13117元/㎡
0.27%
02-09
13134元/㎡
0.13%
02-16
13093元/㎡
0.31%
02-23
13040元/㎡
0.4%
03-02
12944元/㎡
0.74%
03-09
12826元/㎡
0.91%
03-16
12812元/㎡
0.11%
03-23
12772元/㎡
0.31%
03-30
12747元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15196元/㎡
6.67%
2024-06
15078元/㎡
7.22%
2024-07
14176元/㎡
12.47%
2024-08
13624元/㎡
14.86%
2024-09
12301元/㎡
23.02%
2024-10
12269元/㎡
22.34%
2024-11
12524元/㎡
20.94%
2024-12
12542元/㎡
16.42%
2025-01
13067元/㎡
11.06%
2025-02
13055元/㎡
8.55%
2025-03
12766元/㎡
12.97%
2025-04
12747元/㎡
14.93%
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