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- 美的海岸花园
- 8445 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 广珠公路辅路,近三乐路
- 佛山市美的房地产发展有限公司
- 佛山市美的物业管理有限公司高明分公司工会委员会
小区概述
- 美的海岸花园小区位于顺德区北滘板块，由美的房地产开发有限公司开发，于2000年竣工，小区楼龄较老；小区共有39栋楼，容积率为2.3，户型为2-4居室，户型面积约83㎡-140㎡，主力户型为93㎡左右的3居室，适合刚需置业人群；小区绿化率为50%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离菜市场较近，方便居民买菜购物；
- 小区绿化率达50%，环境较好。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行不方便；
- 小区楼龄较老，部分配套设施老化，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
701米
步行至地铁
102个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约2.9km有北滘新城地铁站，该站途经地铁7号线西延顺德段，距离较远，居民轨交出行不方便；距离小区约229m有三乐路北滘站(美的海岸花园)公交站，该站途经333路、336路、337A路、338A路等多路公交车；距离小区约391m有美的海岸花园公交站，该站途经336路、341路、351路等公交车；距离小区约552m有三洪奇牌坊公交站，该站途经333路、336路、337B路、338B路等公交车，方便居民公交出行；临近小区约1.7km有三乐路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.2
初中
7.0
57个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约361m有美的实验幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约251m有美的学校，该小学是公立小学；距离小区约2.8km有顺德北滘中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源一般，中学距离小区较远，小区内中学生上学不方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
7.4
停车便捷
8.2
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率为50%，小区树木高大，树木绿植种类繁多，绿植景观在工作人员的修剪下，景观层次丰富；小区有文化广场，配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐，还有篮球场、网球场、游泳池等配套；小区道路两旁为绿化带，种有树木花草，整体环境较好。
建筑特色
小区采用欧式建筑风格，整体外观比较典雅；外立面以米白色涂料为主，底层为浅褐色的墙砖；小区楼龄较老，但整体外立面保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有39栋楼，楼栋均匀分布，容积率为2.3；户型为2-4居室，户型面积约83㎡-140㎡；主力户型为93㎡左右的3居室，适合刚需置业人群购买。
出入口
小区有9个出入口，西门位于美的海岸花园西门（堤围路东）附近；南门位于美的海岸花园（三乐西路南）附近；停车场位于美的海岸花园附近，仅车辆通行；停车场-北出入口位于花园大道附近，仅车辆通行；停车场-南出入口位于堤围路附近，仅车辆通行；停车场-东出入口位于北滘港前路美的海岸花园东一门附近，仅车辆通行；东门位于G105（京珠线）附近；北门位于花园大道附近；停车场位于三乐路-美的海岸花园西北侧附近，仅车辆通行；东二门位于美的海岸花园东二门（上渡线）附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2174户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.94
社区总设施
- 小区花园；
- 文化广场；
- 泳池；
- 康乐设施；
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理比较专业，物业人员会及时解决居民报修问题，会及时维护健身娱乐设施，保障居民使用过程中的安全，也会及时维护墙面路面，保持小区外立面良好，定期修剪绿植景观，保持景观层次分明；保洁人员态度较好，工作认真，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区出入口有保安人员24小时轮流值班，并安排保安人员在小区内巡逻，负责小区内治安情况；小区采用封闭式管理，大门和单元门均设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员需要在业主授权下或进行实名登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为美的物业。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共2210车位
- 地下2210个
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
75个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约609m有华润万家(顺德新海岸店)，方便居民日常居家采购；距离小区约529m有自助便利微超，方便居民采购日常生活用品；距离小区约854m有麦当劳(北滘得来速餐厅)，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约5km有南方医科大学顺德医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约738m有三洪奇社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊；距离小区约502m有顺怀堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约764m有三洪奇农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约809m有顺德农村商业银行(三洪奇支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约537m有中国联通(泓洋通讯合作厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约855m有三洪奇公园，方便居民晨练跑步；距离小区约665m有北滘镇顺江社区图书室，方便居民借阅书籍；距离小区约766m有顺德区社会保险基金管理局北滘办事处，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约1km有泛美城市影院(北滘店)，方便居民看电影；距离小区约1.3km有新力星主题房KTV(慧聪店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约327m有海沁威游泳俱乐部(恒温游泳馆)，方便居民游泳健身。
美的海岸花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8247元/㎡
0.28%
01-26
8307元/㎡
0.73%
02-02
8289元/㎡
0.22%
02-09
8385元/㎡
1.16%
02-16
8234元/㎡
1.8%
02-23
8187元/㎡
0.57%
03-02
8295元/㎡
1.32%
03-09
8288元/㎡
0.08%
03-16
8440元/㎡
1.83%
03-23
8532元/㎡
1.09%
03-30
8497元/㎡
0.41%
04-06
8445元/㎡
0.61%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10695元/㎡
2.46%
2024-06
10408元/㎡
4.19%
2024-07
10355元/㎡
4.9%
2024-08
10347元/㎡
6.39%
2024-09
9954元/㎡
12.12%
2024-10
9907元/㎡
12.66%
2024-11
9471元/㎡
17.83%
2024-12
8728元/㎡
21.24%
2025-01
8311元/㎡
22.33%
2025-02
8192元/㎡
22.22%
2025-03
8532元/㎡
19.39%
2025-04
8445元/㎡
20.7%
美的海岸花园问答
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