碧翠华庭小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 碧翠华庭位于南海区黄岐板块，由佛山市南海碧翠房地产有限公司开发，于1999年竣工，房龄较老。小区为小高层、高层商品房住宅，共约7栋楼，容积率约为3.8，小区户型面积有102㎡-270㎡左右的2居室到5居室。小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离佛山市南海区第六人民医院较近，方便小区居民就医；
- 小区距离嘉洲广场(广佛新城店)较近，方便小区居民购物娱乐。
缺点- 小区于1999年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，环境一般。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离滘口地铁站约2.1km，该站途经地铁5号线，居民出行便利。小区距离洞庭路(碧翠华庭)公交站约136m，本站停靠公交车有佛200路、广260A路，小区距离洞庭路(碧翠华庭)公交站约147m，本站停靠公交车有广260A路，小区距离碧翠华庭公交站约154m，本站停靠公交车有广260A路、广419路、沥06路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离洞庭路约300m，居民自驾出行方便。
附近学校
9.8 分
高于95%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.8
初中
8.8
79个
附近幼儿园
23个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离小太阳幼儿园约800m，是一所私立幼儿园。小区距离河东小学约1km，该学校为一所公立学校。小区距离黄岐中学约290m，该学校为一所公立学校。
居住品质
7.8 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.6
新旧程度
7.2
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约为30%，环境较好，小区配有长椅供居民休息使用，在小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩，这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面以米黄色为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区为小高层、高层商品房住宅，共约7栋楼，容积率约为3.8，小区户型面积有102㎡-270㎡左右的2居室到5居室。小区户型南北通透，通风效果较好，居住较为舒适。
出入口
小区共有3个出入口，分为北门、南门和停车场，其中北门北门位于碧翠便利店附近，临近洞庭路，南门位于富强汽车维修附近，临近广佛新干线，停车场临近洞庭路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 465户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 池塘；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高。小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 佛山市南海区豪信物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.5
就医买药
8.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
8个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约480m是嘉洲广场(广佛新城店)，居民购物娱乐比较方便。距小区约340m有西围村生活超市，方便居民购买日常所需。距小区约550m是卜蜂莲花(嘉洲广场广佛新城店)，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.5km有佛山市南海区第六人民医院，是一所综合性医院。距离小区大约600m有万和诊所，可以满足居民基本医疗需求。离小区370m左右有海王星辰(佛山南海黄岐二店)，居民买药方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1km左右有永盛农副产品综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区90m左右有中国建设银行(黄岐支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国联通(嘉洲广场广佛新城营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约1.9km处有佛山市公安局南海分局黄岐派出所，居民有建议可以及时反馈。距离小区1.8km左右有黄岐公园，园内环境优美，居民闲暇时间可以来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约300m处有想唱就唱互动式KTV(黄岐店)，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约500m处有佛山嘉洲广场电影城(嘉洲广场店)，距离小区较近，适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区190m左右有MG健身工作室(黄岐店)，适合比较喜欢健身的居民。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择102㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于经济实力不错的改善型人群来说，可以选择270㎡左右的5居室，房间较多，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区距离佛山市南海区第六人民医院较近，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，可以选择合租102㎡左右的2居室，可以减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择270㎡左右的5居室，面积相对较大，方便给家庭成员留出个人空间，提高居住舒适度。
用户评价
7.3 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身器材和儿童游乐场所等设施，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，居住时间较久，邻里关系和谐。另一部分业主为在上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.48元/m³
- 第二阶梯2.22元/m³
- 第三阶梯2.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.40元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯4.76元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费