- 中恒海晖城
- 9760 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 桂丹路99号
- 佛山市中南恒展房地产有限公司
- 广东中恒酒店物业管理有限公司
小区概述
- 中恒海晖城位于佛山市南海区桂丹路，属于狮山板块，小区由佛山市中南恒展房地产有限公司投资开发，于2017年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积350000㎡，建筑面积1000000㎡，容积率为2.4，共有70栋高层住宅楼，分四期开发，有320户，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离中恒商业1街公交站仅100米，居民公交出行很便利
- 小区距离天天超市约200米，居民购物十分方便
- 小区内部有篮球场和游泳池等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区是半开放式的，住户的居住环境不够安静
- 小区内租客较多，人员流动性较大
- 小区东部靠近铁路，噪音影响较大
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：距离小区2.6公里有地铁3号线兴业路地铁站正在建设，后期居民轨交出行便利。
公交：小区周边800米内有包括中恒商业1街站、中恒海晖城总站和南海信息技术学校站的多个公交站，途经线路有209路、212路、248路、249路、256路、286a路、616路和佛250路等，可达市区各大商圈。
自驾：小区向东行驶600米处就是桂丹立交，是南海区交通主干道，小区北边100米是桂丹路，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
6.9
小学
7.3
初中
7.0
13个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源充足，有南海高新区第一小学和狮山嘉兴学校等学校，就读选择比较多，孩子上学较为便利。
1、南海高新区第一小学距离小区约1.2公里，学校教学质量较好。
2、狮山嘉兴学校距离小区约2.2公里，学校师资力量较强。
3、小塘中学距离小区约1.9公里，学校校区环境优美，教学质量较好，师资力量较强。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.2
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化程度达到了30%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，蜿蜒小径通向洋气的石廊，给人感觉既古朴淡雅又很简洁大方。南部的还有意大利风情的小喷泉广场，典雅别致。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，简洁大方，讲究错落有致，线条整齐，建筑流线型浑圆，整体看上去现代典雅，建筑风格和谐统一。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以灰白色和棕色为主色调，小区维护管理较好，外立面呈现较新的状态，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积350000㎡，建筑面积1000000㎡，容积率为2.4，共有70栋高层住宅楼，分四期开发，现有320户住户。一居户型48㎡，二居户型74㎡-90㎡，三居户型为86㎡-115㎡。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有一个南门作为主出入口，南门位于中恒健康中心旁边，靠近中恒大道。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 5634户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区内部有网球场、篮球场和游泳池，居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼。小区南部还有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈
物业服务
物业管理很规范，服务质量也很高能令住户放心。小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。小区每天都对公共区域进行清洁打扫，保证居民的居住环境干净整洁。定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室，内设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。高层的楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为中恒酒店物业管理公司，办公地点在佛山市南海区狮山镇桂丹路99号中恒海晖城营销中心，联系电话为：0757-81030200。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共948车位
- 地上36个，地下912个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有包括天天超市在内的多家商场和裕胜海鲜酒楼等多家餐厅，居民购物餐饮都比较方便。
1、天天超市距离小区约200米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、升平百货距离小区1.7公里左右，商品种类多，居民购物方便。
3、裕胜海鲜酒楼距离小区1.5公里左右，菜品营养健康，用餐环境良好。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有佛山市南海区人民医院、罗村街道上柏社区卫生服务中心和南海经济开发区人民医院等，方便居民看病就医。
1、佛山市南海区人民医院距离小区300米左右，是一所集医疗、预防、科研、教学、康复为一体的综合三级甲等医院。
2、罗村街道上柏社区卫生服务中心距离小区1.9公里，是一家社区卫生服务中心。
3、南海经济开发区人民医院距离小区1.7公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的现代化二级甲等综合性公立医院。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有中国农业银行等多家银行营业网点和真膳美肉菜市场等。
1、中国农业银行南海创业支行距离小区1.2公里左右，方便居民办理各项银行业务。
2、真膳美肉菜市场距离小区约300米，居民购买蔬菜、肉类和水果比较便捷。
3、康然药房距离小区约200米，居民购买家庭常备药品和营养品较为便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有佛山市植物园和海景森林公园等多家公园。
1、佛山市植物园距离小区1.8公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、海景森林公园距离小区约2公里，适合居民散步晨练。
3、大藤水岸公园距离小区2.8公里左右，风景宜人，适合居民晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有银柜量贩KTV和珊珊美容会所等。
1、银柜量贩KTV距离小区1公里左右，环境和服务质量都很好，价格实惠。
2、珊珊美容会所距离小区1.7公里左右，环境和服务很好。
3、中恒会商务俱乐部距离小区100米左右，环境优雅，服务质量非常好。
中恒海晖城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10574元/㎡
2.88%
02-18
10213元/㎡
3.41%
02-25
9935元/㎡
2.72%
03-03
9869元/㎡
0.66%
03-10
9824元/㎡
0.46%
03-17
9819元/㎡
0.05%
03-24
9835元/㎡
0.16%
03-31
9843元/㎡
0.08%
04-07
9884元/㎡
0.42%
04-14
9835元/㎡
0.5%
04-21
9782元/㎡
0.54%
04-28
9760元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11102元/㎡
3.09%
2023-07
11223元/㎡
7.27%
2023-08
10767元/㎡
10.14%
2023-09
11020元/㎡
7.09%
2023-10
10924元/㎡
9.53%
2023-11
11053元/㎡
10.73%
2023-12
10951元/㎡
7.6%
2024-01
11292元/㎡
7.86%
2024-02
9959元/㎡
13.54%
2024-03
9835元/㎡
17.1%
2024-04
9772元/㎡
18.32%
2024-05
9760元/㎡
16.8%
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