嘉洲花园(东区)解读
杨勇
2020-04-29
华泽地产
特色
【轨道交通】小区北门往东150米可乘广281 广81公交车7站到广州窖口地铁站
做紧宵夜档 晚上两点前都比较
【小区户型】【小区户型】小区共41栋 围成长方形 8层高 65方71方的两房 90方～120方的三房 户型全面
【生活配套】小区东门是新的黄岐行政服务中心 西门是嘉洲市场。行人车辆进出北门为主 往东500米到黄岐医院
不足
不足
小区没有地下停车场 东门两旁的街铺大多
黄汉秋
2020-04-12
格家地产
特色
【轨道交通】小区北门大约100米处有公交站台81、281、205、277等多路公交，可直达广州或佛山。
【其他描述】小区物业管理费是0.7元每月每平，24全天管理，小区物业管理相对到位，卫生打扫干净，标识明确
【小区设施】小区中心位置，36座旁有篮球场，小区内住户免费开放，小区南侧31旁有个儿童乐园，提供小孩免费游玩
【生活配套】小区旁边有电影院 大型商场 肉菜市场 可以日常生活
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
陈欣琪
2018-08-18
时代邻里置业
特色
【轨道交通】在该小区直径2公里到达5号线窖口地铁站，门
口是嘉洲花园站公交有281.81.231...等
【小区设施】小区内有1000平方米绿地，绿地周围有小孩玩乐的滑梯，翘翘板，石头台坐椅等小孩玩乐的地方。
不足
每天晚上车位极其为紧张。
麦小娇
2021-12-12
特色
【轨道交通】小区北门大约100米处有公交站台，81，281，205，277等多路公交可直达广州或佛山。
【小区户型】小区一共14栋高层洋房和190套别墅，主打户型150-170平的洋房，楼距超宽 前后无遮挡，采光良好
【小区设施】小区采用人车人流。车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼
【生活配套】小区门口就是大型商业体，。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多。
吴仁兵
2020-11-11
特色
【轨道交通】小区北门50米有多条广州公交车线路，广281保利紫山花园到广州广卫路总站
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推大户型120平三房两卫为主主力户型140平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】其他描述：物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性非常高
【生活配套】小区西门口50米处是嘉洲市场，市场主要肉类、菜类、海鲜类和一些生活所需用具
不足
小区车位比例不足，晚上9点过后基本没车位了，小区内租户较多，流动性较大
黄凤霞
2020-10-10
特色
【轨道交通】小区北门旁100米处有公交车站281、81、277、205、286多条线路，干道车流量少，交通顺畅
【小区户型】小区在售户型有60-110个方平层单位，户型方正，南北对流采光也是非常好的
【其他描述】其他描述：物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性非常高
【生活配套】生活配套小区东门是新的黄岐行政服务中心西门是嘉洲市场行人车辆进出北门为主往东500米到黄岐医院
不足
小区车位紧缺，住户和车位比例100：30，晚上10点后进入小区都没有车位了
张展飞
2020-05-15
华泽地产
特色
【轨道交通】小区位于盐步黄岐交界距离公交站不足100米，有广281、81、沥12、直发广州接驳里水。
【其他描述】小区物业管理费是0.7元每月每平，全天管理，小区物业管理相对到位，卫生打扫干净，标识明确。
【小区设施】小区中心是大型绿化花园，西门位置有篮球场，东门门口附近有儿童滑梯，花园中心两边有凉亭，适合小孩玩耍。
【生活配套】小区向南1.5公里有嘉洲广场，共五层。一楼二楼是大型购物广场，三楼四楼是大型饮食场所，特别热闹。
【居民素质】小区有一定楼龄，周边配套比较成熟。小区老人较多，早晚有很多老人携带小孩游玩，星期六星期天相对比较热闹
不足
小区晚上光线不足，20点以后车位紧张，小区房子已有20年楼龄比较旧。
朱相金
2020-04-29
华泽地产
特色
【轨道交通】小区位于盐步黄岐交界距离公交站不足100米，有广281、81、沥12、直发广州接驳里水。
【其他描述】小区物业管理费是0.7元每月每平，24全天管理，小区物业管理相对到位，卫生打扫干净，标识明确。
【小区设施】小区中心是大型绿化花园，西门位置有篮球场，东门门口附近有儿童滑梯，花园中心两边有凉亭，适合小孩玩耍。
【生活配套】小区向南1.5公里有嘉洲广场，共五层。一楼二楼是大型购物广场，三楼四楼是大型饮食场所，特别热闹。
【居民素质】小区有一定楼龄，周边配套比较成熟。小区老人较多，早晚有很多老人携带小孩游玩，星期六星期天相对比较热闹
不足
小区晚上光线不足，20点以后车位紧张，小区房子已有20年楼龄比较旧。
账号已注销
2020-04-17
特色
【轨道交通】小区北门大约100米处有公交站台81、281、205、277等多路公交，可直达广州或佛山。
【小区户型】小区有41栋，总楼层为8层，65到75方的两房，79到120方的三房。满足各类客户的需求
【小区设施】小区内设有篮球场，位于37座旁，仅供该小区业主免费开放。小区南面还设有儿童乐园，有跷跷板之类的设施。
【生活配套】小区西门50米处就是加州市场，市场主要售卖蔬菜，肉类，海鲜类和一些生活用品为主。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄在1-70岁之间入住率高达95
不足
小区晚上光线不足，20点以后车位紧张，小区房子已有20年楼龄比较旧。
谢建美
2021-03-22
特色
【小区户型】小区在售户型有60-110个方平层单位，户型方正，南北对流采光也是非常好的
【其他描述】小区物业管理费是0.7元每月每平，24全天管理，小区物业管理相对到位，卫生打扫干净，标识明确。
【小区设施】小区中心是大型绿化花园，西门位置有篮球场，东门门口附近有儿童滑梯，花园中心两边有凉亭，适合小孩玩耍。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区地处繁华地段，租客比较多。
甘保金
2020-05-01
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区北门往东150米可乘广281 广81公交车7站到广州窖口地铁站
【小区户型】小区共41栋 围成长方形 8层高 65方71方的两房 90方～120方的三房 户型全面
【小区设施】小区配备了篮球场，儿童游乐场，都是免费开放给业主的。每一座下面都有商铺，很便利！
【生活配套】小区东门是新的黄岐行政服务中心 西门是嘉洲市场。行人车辆进出北门为主 往东500米到黄岐医院
不足
小区没有地下停车场 东门两旁的街铺大多做紧宵夜档 晚上两点前都比较吵
潘龙
2020-04-30
特色
【轨道交通】小区位于盐步黄岐交界距离公交站不足100米，有广281、81、沥12、直发广州接驳里水。
【其他描述】小区物业管理费是0.7元每月每平，24全天管理，小区物业管理相对到位，卫生打扫干净，标识明确
【小区设施】小区中心是大型绿化花园，西门位置有篮球场，东门门口附近有儿童滑梯，花园中心两边有凉亭，适合小孩玩耍。
【生活配套】小区向南1.5公里有嘉洲广场，共五层。一楼二楼是大型购物广场，三楼四楼是大型饮食场所，特别热闹。
【居民素质】小区有一定楼龄，周边配套比较成熟。小区老人较多，早晚有很多老人携带小孩游玩，星期六星期天相对比较热闹
不足
小区晚上光线不足，20点以后车位紧张，小区房子已有20年楼龄比较
账号已注销
2020-05-05
特色
【轨道交通】小区位于盐步黄岐交界距离公交站不足100米，有广281、81、沥12、直发广州接驳里水。
【小区户型】小区共40栋开发，楼高为8层，主力户型67~75方的两房，坐南朝北。
【小区设施】小区内设有篮球场，位于37座旁，仅供该小区业主免费开放。小区南面还设有儿童乐园，有跷跷板之类的设施。
【生活配套】小区西门是嘉州市场，南边700米为嘉洲广场，满足业主衣食住行
【居民素质】因小区户型都是小户型居多，租客比例较高，租客都是以青年为主，人员流动性较高。
不足
小区晚上光线不足，20点以后车位紧张，小区房子已有20年楼龄
吴秋炎
2020-05-13
特色
【轨道交通】小区位于盐步黄岐交接距离公交车站100米，有广281，81，沥12，直发广州接驳里水
【其他描述】小区物流管理费是0.7元一平方，24小时管理，小区物业管理非常到位，卫生打扫特别干净，标识明确，
【小区设施】小区中心是大型绿化花园，西门位置有篮球场，东门门口附近儿童滑梯，花园中心两边有凉亭，适合小孩玩耍
【生活配套】小区向南1.5公里有嘉州广场，共五层，一楼二楼是大型购物广场，三楼四楼是大型饮食场所，特别热闹
【居民素质】小区有一定楼龄，周边配套比较成熟，小区老人家多，早晚有很多老人携带小孩子游玩，星期天星期六比较热闹
不足
小区物业晚上光线不足，20点以后车位缺，小区房子已有20年楼龄，比较老
黄洋健
2020-12-22
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区北门往东150米可乘广281 广81公交车7站到广州窖口地铁站
【小区户型】小区共41栋 围成长方形 8层高 65方71方的两房 90方～120方的三房 户型全面
【小区设施】小区内设有篮球场，位于37座旁，仅供该小区业主免费开放。小区南面还设有儿童乐园，有跷跷板之类的设施。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多。
梁焕玲
2020-05-24
特色
【轨道交通】小区位于盐步黄岐交接距离公交车站100米，有广281，81，沥12，直发广州接驳里水
【其他描述】小区物流管理费是0.7元一平方，24小时管理，小区物业管理非常到位，卫生打扫特别干净，标识明确，
【小区设施】小区中心是大型绿化花园，西门位置有篮球场，东门门口附近儿童滑梯，花园中心两边有凉亭，适合小孩玩耍
【生活配套】小区向南1.5公里有嘉州广场，共五层，一楼二楼是大型购物广场，三楼四楼是大型饮食场所，特别热闹
【居民素质】小区有一定楼龄，周边配套比较成熟，小区老人家多，早晚有很多老人携带小孩子游玩，星期天星期六比较热闹
不足
小区物业晚上光线不足，20点以后车位缺，小区房子已有20年楼龄，比较老
账号已注销
2020-05-21
特色
【轨道交通】去金沙江路地铁站150米可在此换乘3号线，4号线和13号线
【其他描述】小区物业管理费是0.7元每月每平，24小时全天管理，小区物业管理相对到位，卫生打扫干净，标识明确。
【小区设施】小区中心是大型绿化花园，西门位置有篮球场，东门门口附近有儿童滑梯，花园中心两边有凉亭，适合小孩玩耍。
【生活配套】小区向南1.5公里有嘉洲广场，共五层。一楼二楼是大型购物广场，三楼四楼是大型饮食场所，特别热闹。
【居民素质】小区有一定楼龄，周边配套比较成熟。小区老人较多，早晚有很多老人携带小孩游玩，星期六星期天相对比较热闹
不足
车位目前不足，造成乱停乱放的现象
林达
2020-05-08
华泽地产
特色
【轨道交通】小区位于盐步黄岐交界距离公交站不足100米，有广281、81、沥12、直发广州接驳里水
【小区户型】小区共40栋开发，楼高为8层，主力户型67~75方的两房，坐南朝北。
【其他描述】小区物业管理费是0.7元每月每平，24全天管理，小区物业管理相对到位，卫生打扫干净，标识明确
【小区设施】小区内设有篮球场，位于37座旁，仅供该小区业主免费开放。小区南面还设有儿童乐园，有跷跷板之类的设施。
【居民素质】因小区户型都是小户型居多，租客比例较高，租客都是以青年为主，人员流动性较高。
不足
小区晚上光线不足，20点以后车位紧张，小区房子有20年楼龄比较旧。小区没有地下停车场东门两旁的街铺太多
苏文生
2020-09-22
华泽地产
特色
【轨道交通】小区北门旁100米处有公交车站281、81、277、205、286多条线路，干车道流量少，交通顺畅。
【小区设施】小区中心位置，36座旁有篮球场，小区内住户免费开放，小区南侧31座旁有儿童乐园，提供小孩免费游玩
【生活配套】小区西门口50米处，就是嘉洲市场，市场主要肉类蔬菜，海鲜类和一些生活所需用具。
不足
小区车位紧缺，住户车位比例100：30，晚上十点后进入小区都没有车位了，只能选择停放到旁边的收费停车场。
潘彩霞
2020-04-30
华泽地产
特色
【轨道交通】小区位于盐步黄岐交界距离公交站不足100米，有广281、81、沥12、直发广州接驳里水
【小区户型】小区共40栋开发，楼高为8层，主力户型67~75方的两房，坐南朝北。
【小区设施】小区中心是大型绿化花园，西门位置有篮球场，东门门口附近有儿童滑梯，花园中心两边有凉亭，适合小孩玩耍。
【生活配套】小区向南1.5公里有嘉洲广场，共五层。一楼二楼是大型购物广场，三楼四楼是大型饮食场所，特别热闹。
不足
看房的人较多车位 车位比较紧缺
