- 星星华园国际花园
- 20550 元/㎡
- 2013-12
- 住宅
- 商品房住宅
- 影荫路17号
- 佛山市永利德房地产开发实业有限公司
- 广州高力国际物业服务有限公司
小区概述
- 星星华园国际花园位于禅城区季华园板块，于2013年竣工，由佛山市永利德房地产开发实业有限公司开发，物业为恒大金碧物业有限公司。小区由19栋高层住宅楼组成，户型有45㎡-48㎡左右的1居室、70㎡-148㎡左右的2居室、150㎡-212㎡左右的3居室和225㎡-276㎡左右的四居室。小区楼间距大，采光充足。
小区优缺点
优点- 小区内部绿化率为42%，居民居住舒适；
- 距离小区1.4km左右是佛山市第一人民医院，居民就医方便。
缺点- 小区西侧靠近汾江南路，会受到一定的噪音影响；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.1
138米
步行至地铁
249个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区360m左右是季华园地铁站，有广佛线途径，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约170m是季华园南门公交站，有138路公交停靠。距离小区210m左右是华远西路公交站，有152路和164A路公交停靠。距离小区290m左右是季华园西门公交站，有118路、133路、138路和152路等公交停靠。距离小区约180m是影荫路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.0
小学
9.7
初中
9.0
108个
附近幼儿园
42个
附近小学
23个
附近初中
距离小区110m左右有童帅亲子园，是一所民办幼儿园。距离小区450m左右是鸿业小学，该学校是一所公办小学。距离小区550m左右是城南小学，是一所公办小学。距离小区330m左右是佛山市第二中学，该学校是一所公办中学。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.9
新旧程度
8.4
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内部绿化率为42%，环境优美。小区道路两旁种有绿植，空气较好，适合居民饭后散步。小区内有游泳池和健身设施，居民可以在此锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区房屋外立墙面较新，没有墙皮脱落和褪色的现象出现。
楼栋分布
小区由19栋高层住宅楼组成，总建筑面积约为270000㎡，容积率为4.5。小区户型有45㎡-48㎡左右的1居室、70㎡-148㎡左右的2居室、150㎡-212㎡左右的3居室和225㎡-276㎡左右的四居室，均为一梯三户。小区户型方正，南北通透，楼间距开阔，采光通风性好。
出入口
小区有东门、东1门、西门、西1门、南门、北门、国际停车场、停车场和地下停车场共9个出入口。小区东门出入口位于华远西路，靠近中国建设银行（佛山星星华园支行），该出入口仅限行人通行。东1门出入口靠近星星便利店，可前往影荫路。西门出入口靠近菜鸟驿站（影荫路店），可前往园南大街。西1门出入口靠近童帅亲子园，可前往影荫路。南门出入口靠近尚美牙科，可前往影荫路。北门出入口位于园南大街，靠近中国农业银行（佛山华园国际支行），可前往季华园，该出入口仅限行人通行。国际停车场出入口位于花园西路，停车场出入口靠近影荫路，地下停车场出入口位于园南大街。
综合配套
竣工年限
- 2013-12
总户数
- 1228户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 游泳池；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，采用全天候封闭式管理。小区保洁人员服务态度较好，社区卫生环境打扫干净。小区物业会不定期对社区植被进行修剪。小区于2013年竣工，楼栋外立面较新，没有墙皮脱落的现象出现，物业维护及时。小区车位紧张，存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理。
安保
小区安保措施较好，安保系统完善。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区需进行登记，并通知相关业主。小区保安数量充足，每天不定时在小区内巡逻，社区内安装有监控摄像头。小区安全性较高，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为恒大金碧物业有限公司。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共868车位
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
9.3
餐饮服务
8.5
银行金融
8.7
9个
购物中心
暂无
商场
146个
超市
30个
便利店
商业配套
距离小区530m左右是顺联国际购物中心（季华五路店），是居民购物消费的好去处。距离小区270m左右是乐万家（里水村店），距离小区280m左右有好惠多生活超市（里水村店），能够满足居民日常购买需求。距离小区180m左右是潮仁食府，距离小区约230m左右有盱眙房氏龙虾馆（华远店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.4km左右是佛山市第一人民医院，该医院是一家三级甲等医院。距离小区1.9km左右是佛山市第二人民医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区700m左右是禅城区环市永红卫生站，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区180m左右是海五星健康药房（星星华园店），居民买药方便。
生活服务
距离小区450m左右是华远肉菜市场（华远东路），居民购买食材方便。距离小区50m左右是中国农业银行（佛山华园国际支行），距离小区120m左右是中国银行（佛山影荫路支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约600m处有中国联通（季华店），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区190m左右是季华园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区570m左右是佛山市财政局，距离小区860m左右是国家税务总局佛山市禅城区税务局石湾税务分局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区60m左右是海怪酒吧（影荫路店），居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区130m左右是和兰泰式SPA（季华园店），居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约330m是乐希国际巨幕影城（禅城店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约1.2km是新皇庭量贩KTV（禅城店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
星星华园国际花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
19854元/㎡
0%
01-26
19740元/㎡
0.57%
02-02
19629元/㎡
0.56%
02-09
19632元/㎡
0.02%
02-16
19690元/㎡
0.3%
02-23
19917元/㎡
1.15%
03-02
20146元/㎡
1.15%
03-09
20373元/㎡
1.13%
03-16
20615元/㎡
1.19%
03-23
20613元/㎡
0.01%
03-30
20570元/㎡
0.21%
04-06
20550元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
22222元/㎡
9.96%
2024-06
21453元/㎡
14.84%
2024-07
21250元/㎡
17.3%
2024-08
21360元/㎡
17.6%
2024-09
21948元/㎡
20.02%
2024-10
23275元/㎡
8.61%
2024-11
20683元/㎡
12.84%
2024-12
19764元/㎡
17.57%
2025-01
19774元/㎡
15.68%
2025-02
19852元/㎡
16.24%
2025-03
20608元/㎡
13.06%
2025-04
20550元/㎡
7.93%
星星华园国际花园问答
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