小区绿化率约40%，小区的绿化环境比较好，小区内的绿植都有物业人员定期修剪，观赏性高，小区内配有健身设施、篮球场、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐，小区内路面干净整洁，整体环境较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以白色为主的涂料，整体端庄大方，小区于2004年竣工，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。

小区楼栋总数约为16栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为3，小区户型面积有87㎡-392㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。

丽景花园(禅城) 小区有4个门和1个停车场，北门位于魁奇二路8号，靠近石湾镇街道人大代表联络站，西门位于魁奇二路8号，停车场位于魁奇二路-丽景花园，东门位于X518（旧），西1门位于黎明二路。

小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，小区整体的卫生情况很好，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。

小区门口都会有保安执勤，陌生来往人口进入小区需要登记，小区出入口和楼道内都有监控，保安24小时值班，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区110m左右有天虹广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区740m左右有华润万家(岭南大道店)，方便居民购买日常所需。距离小区160m左右有美宜佳鲜食·便利(天虹购物中心佛山店)，居民购物方便。

距离小区1.8㎞左右有佛山市第一人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区180m左右有谷壹中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区70m左右有药王谷大药房，居民买药方便。

距离小区580m左右有鸿海市场，居民买菜方便。距离小区350m左右有中国银行(佛山世纪康城支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区110m左右有移动沟通100-天虹购物中心营业厅(天虹购物中心佛山营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区540m左右有湾华公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区580m左右有湾华社区警务室，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区120m左右有中瑞国际影城(天虹购物中心佛山店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区100m左右有酷豆家族家庭互动娱乐(天虹店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为88㎡左右的2居室，以做过渡。对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为392㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区整体绿化率约为40%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

单身租房人士，可以租住88㎡左右的2居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，或者与别人合租，可以分摊房租费用。对于家庭租户，可以选择整租122㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。

小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感，小区的基础设施比较齐全，小区内放置了康乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体，小区距离地铁站较近，居民出行方便。

小区居民整体素质好，白领人士较多，年龄基本在25-50岁左右，邻里关系非常和睦，居住氛围很好，小区内也有较多退休老人，平时在小区公共健身区域锻炼，业主之间相处比较融洽，居民文化素质水平比较高。