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美的明湖北湾花园(二期)解读
伍学军
2022-04-04
安家房产
特色
【小区户型】占地面积约11万方，总建面约25万
方，绿化率35%在售一期92-106
方3-4房户型方正格局漂
【小区设施】项目配备老人活动中心，儿童游乐场所，小型健身器材，篮球场，小区中心还有广场，提供业主免费使用
【房屋品质】由美的地产开发商开发，开盘时间是2018年9月，交房是2020年7月，毛坯
不足
不足交通比较拥挤停车位少绿化2率比较少
戴隆业
2022-04-29
特色
【轨道交通】有轨电车，地铁二号线，门口就是公交站台，交通非常方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【房屋品质】由美的地产开发商开发，开盘时间是2018年9月，交房是2020年7月，毛坯
不足
小区车位紧张，造成车辆停放
梁喜刚
2021-05-23
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透，主推大户型，120平方三房两厅两卫为主力户型，140平方四房两厅两卫
【小区设施】小区中心有900平方²的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，娱乐设施齐全，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户型多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住围浓厚。
不足
地上车位目前不足，赵成车辆乱停乱放的现象，有待物业调解决并且开通地下车库正常使用
刘付林
2021-04-09
特色
【小区户型】在售户型80多方到120多方，户型方正，南北对流
【其他描述】小区物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天保安站岗以及巡逻
【小区设施】小区中心有一个大广场，广场配置桌子，椅子。小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
小区车位紧张，有乱停乱放现象
霍银香
2021-01-20
特色
【小区户型】小区主要在售37-56方高层小户型单位，小户型易出租易转手，户型方正实用，通风采光好
【小区设施】小区中心有个大型跳舞广场，广场周边配置有凳子，小区各区都有健身设施，可满足业主日常锻炼身体和休闲娱乐
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，流动人口多，租客群体广泛，大部分都是租客，导致小区车位不足。
敬杰美
2021-03-27
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，大户型，小户型都有.108方三房和140四房
不足
地上车位目前不足，有待物业解决，开通地下车位
朱杨庆
2021-03-04
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区中心有个大型跳舞广场，广场周边配置有凳子，小区各区都有健身设施，可满足业主日常锻炼身体和休闲娱乐
不足
小区物业费较高 待改善
张天保
2019-12-13
特色
【轨道交通】有轨电车，地铁二号线，门口就是公交站台，交通非常方便。
【小区户型】主推户型面积109三房，112三房，142四房户型面积，南北对流，适合改善型需求。
【小区设施】大型绿地公园，设计有跑到，儿童娱乐场所。
【生活配套】东歌百货，华祥苑茗茶，中环金街，配套成熟。
【房屋品质】由美的地产开发商开发，开盘时间是2018年9月，交房是2020年7月，毛坯。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。并开通地下车库。
汤兴宏
2021-04-02
特色
【居民素质】居民素质高。多为30~40岁年龄段的住户，邻里关系融洽。
不足
所处商业中心位置，未来人流量可能居多。
周飞海
2021-01-24
特色
【小区户型】户型85平三房，120平四房
【小区设施】小区内有塑料跑道，健身房
【生活配套】小区门口200米是生活超市
不足
小区里面的绿化不足。
莫达
2020-05-28
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
龙浩升
2020-06-21
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
胡命宙
2020-05-31
特色
【小区户型】小区主要户型为:75-79平方的两房，95-105-115平方的三房为主
【小区设施】小区里面有游泳池，幼儿园，篮球场，老人儿童活动中心，乒乓球室，免费提供给业主休闲,锻炼身体
不足
不足交通比较拥挤 停车位少绿化2率比较少
甘保金
2020-05-28
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】项目配备老人活动中心，儿童游乐场所，小型健身器材，篮球场，小区中心还有广场，提供业主免费使用
不足
交通不是很方便，停车场比较乱
陈锦德
2020-05-28
特色
【小区户型】占地面积约11万方，总建面约25万
方，绿化率35%。在售一期92-106
方3-4房户型方正格局漂
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置
桌子，椅子，小区各处分散配有健
身设备，可供居民锻炼身体，饭后
娱乐
不足
小区车位紧张，造成车辆停放
账号已注销
2020-05-26
特色
【轨道交通】小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
【小区设施】小区中心有个大型广场 广场配置桌子和
椅子加小区各处分散配有健身设备，可
供小区人员锻炼身体和饭后娱
不足
小区车位较紧张 配套不是很成熟
账号已注销
2019-09-06
特色
【小区设施】小区设有小型健身器材，儿童娱乐设施，篮球场，老人活动中心，中间有个小广场，提供业主免费使用
【居民素质】小区邻里关系和睦，居民以白领，IT技术人员为主，居民素质高，租客比较少，居住氛围浓厚
不足
小区相对周边来说绿化比较低，楼距较窄
莫剑芳
2019-09-08
特色
【小区设施】小区设有小型健身器材，儿童娱乐设施，篮球场，老人活动中心，中间有个小广场，提供业主免费使用
【居民素质】小区邻里关系和睦，居民以白领，IT技术人员为主，居民素质高，租客比较少，居住氛围浓厚
不足
小区相对周边来说绿化比较低，楼距较窄
龚娅娟
2019-08-19
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
