新鸿基泷景(二期)解读
刘芳玲
2021-03-21
中璨置业
特色
【小区户型】泷景二期小区有11栋楼，两梯四户，分别是38层和39层高，面积有：78方~165方，两房和三房户型
【小区设施】小区花园绿化率高、树木多茂盛，有儿童游玩设施 环境好
【生活配套】小区北门100米距离有银苑综合市场，楼下有悠方商业购物广场
不足
小区紧靠着悠方商业步行街 会有点吵
陈小燕
2020-10-15
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区300米到澜石地铁站，1站到世纪莲，可换乘广州3号线、8号线
【小区户型】二期分为11栋，北门进去前排6栋，后排5栋；户型分为81-160方，两房-四房，小户型居多
【其他描述】开发商是香港新鸿基地产；物管是广州市启盛物业有限公司；管理费3块8；全小区天眼，安全性高
【生活配套】北门对面100米有银苑综合市场，衣食方便，
不足
小区物业管理很好，很多房产证没满两年，税费高
吴远辉
2020-04-28
优居房地产
特色
【轨道交通】出行方便，离佛山大道一公里，汾江路300米，澜石地铁站400米有公交车G14换乘去火车站
【小区户型】二期有11座楼组成，二梯四户。层高38,39层。以刚需二房三房。面积78至165平方，分南北朝向。
【小区设施】小区花园绿化多，面积大，树木多旺盛，空气好。有儿童游玩设施2个。配套齐全。
【生活配套】二期旁边有悠方购物公园吃饮玩乐齐全，离20米银苑菜市场。
不足
有些近悠方商业购物广场，怕吵。
袁昭华
2020-04-28
福泽居地产
特色
【小区户型】88-100方小户型总价符合刚需客，只是小户型都是北向 不过户型方正 厅出阳台 二期楼间距小，
【小区设施】小区花园环境优美 公共设施便利 近地铁和菜市场 算是泷景方便的地理位置
【房屋品质】毛坯交楼 质量还是可以 楼下大堂高大上
不足
小户型都是北向 南向的都是大户型 总价比较高
黄君昊
2020-01-08
悦江湖地产
特色
【轨道交通】小区北门步行200米到澜石地铁站，一站到魁奇路新福港DNA购物广场世博广场应有尽有。四站到祖庙出行方
【小区户型】二期分为11栋，北门6栋，后面5栋对齐。户型81到160平方，两梯四户，主打户型128大三房。
【小区设施】【小区设施】小区内设地下停车场，人车分流，各个角落装有视频，24保安巡逻安全性高。
不足
小区出现车辆乱放乱停现象，有待改善。物业费比其他片区高。
袁小龙
2018-11-24
海拓房地产
特色
【小区户型】泷景花园二期分为11栋，后5前6。户型有81方到160方，小户型为主。两梯四户刚需户型多
【小区设施】小区采用人车分流设计，车位1：1 有地下停车场。绿化是采用园林设计，舒适度好
不足
小区是2016年交楼的，楼龄比较新。房产证没拿到，而且未满两年，税费较高
祝伟杰
2022-05-03
中璨置业
特色
【轨道交通】小区步行200米到广佛线澜石地铁站，200米汾江路入口，往北连接魁奇路，往南行顺德方向
【小区户型】小区共有11栋住宅，2梯4户，户型79-89平方两房，109-128-140-159平方三房
【其他描述】小区物业公司是宁骏物业，物业管理费2.7/平方，小区管家全天管家，随叫随到
【生活配套】小区楼下是悠方购物广场，步行50米银苑市场，步行300米社区医院，满足日常需求
不足
小区楼层太高，上下班高峰期可能等电梯较长时间，楼距较密导致北向采光较差，户型对比其他实用率较低
廖丽芬
2022-05-26
优居房地产
特色
【轨道交通】距离地铁站500米左右，澜石地铁口，澜石往广州下一站魁奇路可换二号线
【小区户型】小区均为二梯4户，南向两户北向两户，大面积在南向，小面积在北向
【小区设施】小区是围笼式园林，小区花园在中心，有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍
【生活配套】小区北门对面就是农贸市场，南面是优方商场，生活设施应有尽有。
不足
楼层比较高，密度比较大
辛若松
2022-04-19
尚乐居置业
特色
【轨道交通】小区距离广佛线澜石地铁站200米，一站到魁奇路可换成二号线，直达广州南，汾江南路和佛山大道在小区旁
【小区户型】小区共11栋，在售79、86、93、128、132、158方二三四房，楼距开阔，人车分流，两梯四户
【小区设施】小区楼下有花园，面积大，树木多，2个儿童游乐设施，车位配比1:0.5。配套齐全。
【生活配套】小区对面就是悠方商业街，目前有肯德基麦当劳等商家入驻，有健身房、游泳馆等。
不足
部分业主反应小区车位紧张
张立明
2021-04-06
特色
【轨道交通】案例1，小区步行200米到广佛线澜石地铁站一个站到世纪莲，200米汾江路入口，往北行可以连接魁奇路
【小区户型】案例1，小区共有11栋住宅2梯4户，户型有79-89平方两房109-128-140-159平方三房
【小区设施】案例1，可将车停入车场后直接乘电梯回家。绿小区采用人车分流设计，有地下停车场。化是采用园林设计
【生活配套】案例1，小区步行100米到悠方商业广场，步行100米银苑市场，步行300米到社
区诊所，满足生活需求
不足
案例1：小区楼层太高了，上下班高峰期可能等电梯较长时间，楼距较密集导致北向采光较差，户型对比其他不实用，这几点需要改善，很多还没满2年的，税费较高。
蔡金棋
2021-03-03
中璨置业
特色
【轨道交通】案例1！小区步行200米到广佛线澜石地铁站，200米汾江路入口，往北行可以连接魁奇路，往南行顺德方向
【小区户型】案例1！小区共有11栋住宅，2梯4户，户型有79-89平方两房109-128-140-159平方三房
【其他描述】案例1！小区物业管理宁骏物业，物业管理费2.7元，小区管家24小时管理制，很有责任心随叫随到贴心服务
【生活配套】案例1！小区步行100米到悠方商业广场，步行100米银苑市场，步行300米到社区诊所，满足生活需求
不足
案例1，小区楼层太高了，上下班高峰期可能等电梯较长时间，楼距较密集导致北向采光较差，户型对比其他不实用，这几点需要改善
童珺
2022-04-23
特色
【小区户型】泷景二期小区有11栋楼，两梯四户，分别是38层和39层高，面积有：78平～165平，两房和三房户型
【小区设施】小区花园绿化率高，树木多茂盛，也有儿童游玩设施，环境好！
【生活配套】小区北门100米距离就是银苑综合市场，楼下有悠方商业购物广场
不足
小区紧靠悠方商业步行街，会有点吵！
袁开福
2022-05-28
佛山市看房网
特色
【轨道交通】小区距离广佛线澜石地铁站200米 一站到魁奇路可换乘二号线 直达广州南 汾江南路和佛山大道在小区旁
【小区户型】小区共11栋 在售79 86 93 128 132 158二三四房
以楼距开阔 人车分流 两梯四户
【生活配套】小区对面就是悠方商业姐 目前有肯德基麦当劳等商家入驻 有健身房 游泳池等
不足
小区旁边就是马路 比较吵 有业主反映车位比较紧张
李江南
2022-04-23
特色
【小区户型】小区共有11栋，全部都是39层高，1楼是入户大堂，1楼有带花园的2房，很实用，小区主要为2梯4户，
【小区设施】小区有3个大门，北门，西门，东门，小区人车分流，中间是一个大花园，
【房屋品质】小区是2014年开发，2016年交楼，小区都是毛坯为主！质量不错，
不足
小区旁边就是马路，比较吵，北门有一片荒地，等待电梯时间过长，电梯比较小
许钊杰
2022-05-03
特色
【轨道交通】小区距离广佛线澜石地铁站200米，一站到魁奇路可换成二号线，直达广州南，汾江南路和佛山大道在小区旁。
【小区户型】小区共11栋，在售79、86、93、128、132、158方二三四房，楼距开阔，人车分流，两梯四户。
【生活配套】小区对面就是悠方商业街，目前有肯德基麦当劳等商家入驻，有健身房、游泳馆等。
不足
小区旁边就是马路，比较吵，北门有一片荒地，等待电梯时间过长，电梯比较小。
林成振
2021-09-18
特色
【轨道交通】小区北门200米就是澜石地铁站，搭乘澜石站四个站到达祖庙站，搭乘九个站到达千灯湖站，出行便利
【小区户型】小区共11栋，有79-160方户型，以79方，81方两房为主
【生活配套】小区北门100米到银苑综合市场，800米到世博广场，生活方便。
【居民素质】租户与自住基本各占一半左右，现时入住只有五成左右
不足
就是物业费偏高。物业费比其他片区高
袁国平
2021-03-06
特色
【轨道交通】出行方便汾江路300米离佛山大道一公里澜石地铁站400米有公交车G14换乘去火车站。
【小区户型】新鸿基泷景二期两梯四户有79㎡－81㎡－88㎡－92㎡－110㎡－128㎡－140㎡－160㎡。
【小区设施】小区花园绿化多树木多旺盛有儿童游玩设施2个配套齐全面积大空气好。
【生活配套】北门对面100米有银苑综合市场，衣食方便，。
【居民素质】小区常住人口较多居住氛围好会有老人帮忙带小孩。
不足
不足有些近悠方商业购物广 场，怕吵。
肖峰
2022-05-24
特色
【轨道交通】小区北门200米到澜石地铁站，搭乘澜石站四个站到达祖庙站，搭乘九个站到达千灯湖
【小区户型】小区共有11栋住宅，2梯4户，户型有79-89平两房109-128-140-159平方三房
【生活配套】小区步行100米到悠方商业广场，步行100米银苑市场800米到世博广场，生活方便
不足
部分业主反应小区车位紧张
林桥英
2021-04-04
特色
【轨道交通】小区北门200米就是澜石地铁站，搭乘澜石站四个站到达祖庙站，搭乘九个站到
【小区户型】新鸿基泷景二期，有79M-81M-88m-92m-110m-128m-140m-160
【小区设施】小区采用人车分流设计，有地下停车场。可将车停入车场后直接乘电梯回家。绿化是采用园林设计，舒适度好
【居民素质】小区常住人口较多居住氛围好会有老人帮忙带小孩
不足
不足 小区是2016年交楼，楼龄很新。大部分房产证未满两年，税费较高
陈慧慧
2021-07-09
中璨置业
特色
【小区户型】二期分为11栋，北门6栋，后面5栋对齐。户型81到160平方，两梯四户，主打户型128大三房。
【小区设施】小区采用人车分流设计，有地下停车场。可将车停入车场后直接乘电梯回家。绿化是采用园林设计，舒适度好
【生活配套】小区北门口澜石，向东约200就是菜市场，约700米就是新港福购物广场，西门口商业一条街
【居民素质】居住人文素质高 ，物业管理完善，安全性高。
不足
小区分片区，各区面积不大！管理费比较高。
