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恒大郦湖城解读
蒋一鹏
2021-03-21
龙泰地产
特色
【轨道交通】小区800米到佛山地铁4号线工业大道站 小区大门左转900米可到临近4号线地铁。
【小区户型】三房两厅两卫95.5m²，两梯四户，楼层非常漂亮，采光视野都非常好，私密性强
【其他描述】1.5公里处有三水人民医院。恒大商业广场。新动力广场
【小区设施】小区有2个泳池，一个室内一个室外，铂金会所，儿童游乐设施
不足
交通暂时不方便，周边配套不是很成熟
王未平
2020-03-24
特色
【小区户型】目前在售41座84-86㎡，42 座 95-123 ㎡揽湖新品，南面无遮挡、北面尽揽中心大湖美景。
【小区设施】规划 16000 ㎡大湖景观，1500 ㎡梦幻儿童乐园，2600 ㎡阳光大草坪，2500 ㎡叠泉水景
【生活配套】自身配约5万方风情商业街，含1.9万方恒大影城；广佛新动力广场、三水广场、恒福广场、三水万达广场，
不足
项目除自身配套商业外，其他大型商业广场距离4.7公里。
卢国玮
2021-04-12
龙泰地产
特色
【小区户型】三房两厅两卫95.5m²，两梯四户，楼层非常漂亮，采光视野都非常好，私密性强
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身 体，饭后娱乐等。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30～50。老少不是很多
不足
目前地铁还未开通，影城还没开业
黄乐思
2021-03-27
龙泰地产
特色
【轨道交通】小区800米到佛山地铁4号线工业大道站 小区大门左转900米可到临近4号线地铁。
【小区户型】小户型95方-105方三房
【小区设施】小区有的车位比例1:1，小区中心5300方中央内湖，1000方铂金会所，带恒温泳池。
不足
小区目前配套不够完善，门口车流大
葛申奥
2021-03-20
龙泰地产
特色
【轨道交通】云东海轻轨直达广州火车站，三水南站高铁直达广州南站。7月15号已经开通楼吧直达广州飞翔公园。
【小区户型】小区主推95m² 02户型刚需型三房 小区在售85-125m²的小户型为主
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30～50。老少不是很多
不足
小区为90小区比较大分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤
卢山
2021-03-12
特色
【小区户型】95个方02户型刚需型三房小区的户型主要以85-125方的刚需改善型为主户型采光通风好
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅\r\n子，小区各处又分散配置健身设施供业主日常锻炼身体
【生活配套】小区自带5万㎡商业综合体，步行50米是恒大影城，3公里处是新动力广场，满足业主日常生活的吃喝玩乐
【房屋品质】2017年开的盘，2019年10月户型，95~120方，交楼时间为2020年的7月国家9a级精装
不足
小区繁华地段，租客比较多。小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少
黄明忠
2021-02-27
特色
【小区户型】小区有一梯两户，也有两梯四户，南北通透户型 在售面积95㎡—127㎡ 有三房也有四房的
【小区设施】小区内拥有两个恒温游泳池，一个室内一个室外，两个篮球场，两个羽毛球场，一个铂金会所，休闲娱乐俱全
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30～50。老少不是很多
不足
小区外车流较多，高峰期易拥堵
廖锐超
2020-11-01
特色
【轨道交通】离项目112米有河口石膏矿公交站。正门南面800米是佛山地铁二号线工业大道站
【小区户型】小区的户型主要以85-125方的刚需改善型为主。小区主推大户型122方4房。主推户型125方大户型
【小区设施】车位比例1:1.2。车位充足。小区地下室一二层均为地下车位，建有约五万方时尚商业配套约1.9万恒大影院，满足1200人同时观影
【生活配套】项目配套风情商业街，铂金会所，恒大影城，周边1km有新动力广场，5-10km有恒福广场，三水广场等
不足
配套不是很成熟。交通暂时有些不便。租客多
任翔杰
2020-08-08
特色
【轨道交通】小区大门口有多路公交
距离地铁四号线首站工业大道站800m
【小区户型】三房两厅两卫96m²，两梯四户，楼层非常漂亮，采光视野都非常好，私密性强
【小区设施】小区自带18个班的双语国际幼儿园、785m²游泳池、5处儿童游乐场所
【生活配套】自带5万平商业城，周边就有三水森林公园，荷花世界，尼克文化旅游区，孔圣庙，温泉度假村等国家4A景区
不足
租客较多 导致车位不足
林颖闲
2020-06-27
特色
【轨道交通】近邻广佛肇城轨，贵广高铁，80米佛山4号线地铁站，西起三水工业大道，东南海港口路，串联三水禅城。
【小区户型】目前在售37栋和40栋，两梯四户，主要户型有95方，96方三房两厅两卫，
【小区设施】内部有3个人工湖和音乐喷泉，沿湖一条观光走廊和凉亭，坐在凉亭吹吹风，欣赏一下音乐喷泉别有一番韵味
【生活配套】三公里能到达新动力广场和万达广场，自己去三水南站也仅五公里
【居民素质】小区属于新兴小区 小区住户的素质比较高,大部分为本地老板居多。
不足
目前交通不是很便利，出行方式单一
账号已注销
2020-05-19
特色
【轨道交通】近邻广佛肇城轨,贵广高铁,80米佛山4号线地铁站,西起三水工业大道,东南海港口路,串联三水禅城
【小区户型】现在在售的是44栋和39栋,有89-95-96-108-118的精装3房,均为两梯四户
【小区设施】小区有一个大型广场，广场配置卓子和椅子加小区各处有健身的设施，可供小区人员锻炼和娱乐。
【生活配套】楼盘自带5万平方商业风情街，1.9万平方恒大影城。1.5公里有新动力广场，三水人民医院
【居民素质】小区入住率9成，3成租客，邻里关系和睦，主要人群是周边工作白领，年龄30-50，老人小孩不多。
不足
交通有待改善 配套不是很成熟
周宇峰
2021-04-11
龙泰地产
特色
【轨道交通】离项目112米有河口石膏矿公交站。小区离佛山地铁4号线西青大道站步行500米
【小区户型】小区的户型主要以85-125方的刚需改善型为主。小区主推大户型122方4房。主推户型125方大户型
【小区设施】小区有游泳池，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，可供小朋友玩耍。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30～50。老少不是很多
不足
小区外车流较多，高峰期易拥堵
王水灵
2021-03-11
特色
【小区户型】小户型95方-105方三房
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身 体，饭后娱乐等。
【生活配套】楼盘自带5万方的商业风情街，1.9万方的恒大影城，一楼、二楼都是商业，三楼是电影院。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30～50。老少不是很多
不足
小区为90小区比较大分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤
谢星
2020-12-06
合富德誉地产
特色
【轨道交通】离项目112米有河口石膏矿公交站。小区离佛山地铁4号线西青大道站步行500米
【小区户型】恒大郦湖城以30层左右高层洋房，以及4～7层小洋房，住宅户型95～105～122方
【小区设施】小区内设花园以及人工湖，人工湖内都有音乐喷泉，一期设有小区业主娱乐场所
不足
配套不是很成熟。交通暂时有些不便。租客多
账号已注销
2020-11-27
特色
【轨道交通】正门南面800米是佛山地铁二号线工业大道站。小区大门左转900米可到临近4号线地铁
【小区户型】主要户型为86-125平两房及四房。小区的户型主要以85-125方的刚需改善型为主
【其他描述】服务非常好。物业管理是具有人性化的。恒大物业
【小区设施】车位充足。车位配比1：1以上。实行人车分流
不足
项目附近两公里暂时没什么配套。小区交通不方便。交通出行还得依靠自驾
邹景荣
2020-11-06
特色
【小区户型】主推95平三房户型，有朝南朝北向的，两梯四户，使用率高。四房131方也是不错的选择，南北通透
【小区设施】小区内有地上地下停车场，对面就是恒大影城，小区内还有铂金会所
【生活配套】小区楼下就有商业街，非常方便，距离西南三水万达不远
【房屋品质】恒大品质，目前已经有入住了，陆续的交房入住。明年到后年交房都有
不足
小区地下停车场还未开放，地上停车比较随便，希望物业整改，小区门口灰尘滚滚，比较多车经过
张振晓
2020-08-01
特色
【轨道交通】小区大门口有多路公交 距离地铁四号线首站工业大道站800m
【小区户型】小区有一梯，也有两梯四户，南北通透户型，在售面积95方—127方 三房和四房
【小区设施】小区内拥有两个恒温游泳池，一个室内一个室外，两个篮球场，两个羽毛球场，一个铂金会所，休闲娱乐俱全
【生活配套】河口小学 河口中学 西江实验小学 河口医院两公里范围内 大型商超小区自带 内部建有会所可健身娱乐
【房屋品质】恒大郦湖城从2019年销售，2021年交楼，带精装
不足
目前正在发展中，周边配套不齐全，只有自带的商业街
黄建武
2020-06-23
特色
【轨道交通】距离佛山地铁4号线工业大道站800米，可以去到广佛一号线，去到广州3号线
【小区户型】小区均为两梯四户，南北朝向都有，主推户型，95平方三房两卫为主力户型，105平三房两卫，适合刚需需求
【小区设施】小区中心有六大湖景，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学水后在此耍交朋友
【房屋品质】有大牌开发商恒大操盘，2021年统一精装修交房，装修3000平方米，近马路一排装双层真空玻璃，能有效
不足
小区附近的地铁还未开通交通目前有些不方便。商业配套还不成熟。配套不很成熟。
殷江云
2020-05-27
特色
【轨道交通】小区离佛山地铁4号线西青大道站步行500。离项目112米有河口石膏矿公交
【小区户型】小区现在在卖47栋，主推95,96方3房2厅2卫，105方，120方的都有，精装修
【小区设施】小区内有4个人工湖，恒大会所，室内室外游泳池，篮球场，铂金会所，休闲娱乐一应俱全
【生活配套】小区自带5万㎡大型商业广场配套。一个比三水万达还大、人气还旺的广场。新动力广场
【居民素质】小区入住率9成，3成租客，邻里关系和睦，主要人群是周边工作白领，年龄30-50，老人小孩不多。
不足
交通有待改善 配套不是很成熟
刘著文
2020-04-09
特色
【轨道交通】地铁工业大道500米，到达港口路，换乘11号线到荔湾区，轻轨云东海站3.3公里5站到广州火车站。
【小区户型】现在加推35栋32层，95/105/122方三-四房，楼距100米。
【小区设施】占地36万方，建筑97万方，共49栋，28万方7大主题欧陆园林，1.6万方六个中心大湖，恒温游泳池。
【生活配套】隔壁50米就是恒大影城，一楼是农贸市场，二楼是超市，三楼是电影院。
不足
目前小区附近没有大型的商业配套，4号线还没动工。
