荔园新天地解读
陈舒恒
2021-06-01
君盈地产
特色
【小区户型】小区主要是2梯6户，主推户型有。85-92-95-105-127方，85-92方三房北向127四房南
【小区设施】小区车位充足，车位比例是1:1，实行人车分流，门卫刷卡，出入安全管理，小区内设有儿童娱乐设施场所泳池
【房屋品质】开发商是荔园地产控股有限公司，房屋品质高，采用隔音玻璃，车库地面材料也是防水防潮的。
【居民素质】小区居民素质高，邻里关系好，物管管正严格安全。
不足
周边配套不是很完善，而且部分户型对着马路有点吵
莫森林
2021-04-23
特色
【小区户型】2梯6户，85-127方，3-4房户型，小区楼距较宽，南北对流，通风采风足
【其他描述】物业服务周到荔园物业物业费2.6
【小区设施】小区车位比1:1，实施人车分流，内部设有健身器材，儿童娱乐设施，老人休闲活动中心等
【生活配套】项目自配备新天地商业广场，项目1.5左右成熟完善商业配套，78万方的商业体，太—平洋广场等
【房屋品质】开发商为荔园地产控股有限公司（佛山），房屋品质高，全部采用隔音玻璃，车库防水防潮，很适合居家置业
不足
小区的物业管理费比较高，那也是因为物业是一级的物业
账号已注销
2021-04-03
特色
【轨道交通】项目东向180米，是广州七号线的延长线，陈村站两站即可到达广州南站
【小区户型】项目目前在售的是二栋92方到128方的三房到四房，户型很方正，采光通风非常好，隔音效果也非常好
【小区设施】小区的车位非常充足，车位比例1比1.3，实行人车分流，安全管理小区内有游泳池，儿童游乐场地
【生活配套】小区从大门出发，200米就是城区医院步行一公里，可到达体育公园乐场所
【房屋品质】开发商是利源地产控股有限公司，房屋品质非常高，屋内有新风系统，采用的是双重隔音玻璃，隔音效果非常好
不足
地铁还没有通车，交通暂时是不便利的，租客多，老人孩子也多
杨荟玉
2022-02-17
特色
【小区户型】主力户型92方北向，95方南向，105方西南向，127方东南向，高层低层都有，楼距50米，采光通风好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【生活配套】200多个商家进驻，麦德龙百货商场、麦当劳、大型宴会、金逸影城、KTV、红星美凯龙目前已经进驻
不足
地铁还在建设中，周边绿化较少
账号已注销
2021-06-05
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区设有1000米绿色跑到，还有一个标准的篮球场，儿童滑滑梯，
【生活配套】小区前面500米是陈村顺联广场华润万佳旁边还有陈村医院
【房屋品质】本地开发商荔园地产1998年在番禺成立，全部都是现楼在售，拎包入住带精装修
不足
周边老旧房子比较多绿化率不是很高
庞湘明
2021-06-01
君盈地产
特色
【轨道交通】小区距离广州地铁7号线陈村站步行200米。
【小区户型】小区共有8栋住宅，均为一梯两户，南北通透，92-105平方三房两卫，127平方三房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区设有很大的花园绿化，花园里面设有几童滑梯、康乐园等休闲娱乐设施。
【生活配套】小区距离步行100米大型商业广场太平洋广场，步行到鼎旺中心广场300米。
【房屋品质】由开发商荔园操盘，现楼精装交付。
不足
周边配套需要2年发展周期。
胡嘉浩
2021-05-19
特色
【轨道交通】小区300米广州地铁7号线延长线陈村站 两站直达广州南站 门口就是公交站 300米白陈公路
【小区户型】两梯六户 85m²-127m² 3-4房户型 小区楼距宽 采光通风好。
【小区设施】小区车位充足，车位比例1:1 实行人车分流 门口刷卡出入安全管理 内部设有健身器材 儿童老人娱乐设施
【生活配套】小区200米可到陈村医院 150米到万达广场 一公里可到体育公园
【居民素质】小区入住率高达90％ 业主基本上高薪白领 年轻人多 小区氛围浓厚
不足
物业对于外来人员的管控还有待加强的
曾颖
2021-04-15
特色
【轨道交通】项目300米是广州七号线延长线陈村站，2站直达南站，小路门口100米设有公交
站
【小区户型】在售1栋和12栋，2梯6户面积有85方/95方/106方/127方，85-105方3房127方4房
【生活配套】项目200米就是陈村医院。走路一公里，可到体育公园娱乐。300米有顺联广场、华润万家，已经在运营
【房屋品质】开发商是荔园地产控股有限公司，品质好。房屋采用全屋隔音玻璃，车库地面也
采用防滑防水材料
不足
目前小区建设不够完善地铁还在完善中，小区7栋8栋毛坯交楼 装修暂时有点微噪音。
黄浩森
2021-06-01
君盈地产
特色
【轨道交通】小区距离广州地铁7号线延长线（陈村站）约150米，4站接驳广州南站
【小区设施】小区内设儿童游乐设施和游泳池，小区内车位充足，车位比1:1
【生活配套】小区距离顺联广场、华润万家约2公里，满足休闲娱乐购物需要，距离约2公里有南方医科大学顺德医院附属陈村
不足
周边配套商场还正在建设完善，附近楼盘建设当中，有噪音
胡建洪
2021-04-01
特色
【轨道交通】距7号线地铁陈村站700米,距小区200米有公交站,有广佛13.14线,还有355.252等多路公交
【小区户型】在售1栋和2栋92m²—127m²的大户型
【其他描述】外来人需要登记,每一栋都有门禁，都需要刷卡才能进去小区物业管理严格,卫生都是按时按期整理，服务态度好
【生活配套】周边有陈村人民医院，300米有顺联广场和华润万家商场，目前都已在运营
不足
地铁还在建设中，周边绿化较少
肖庆林
2021-06-04
特色
【小区户型】小区户型面积是28-68方的1-2房户型，户型方正实用
【其他描述】荔园物业物业费2.6物业服务周到
【小区设施】小区设有1000米绿色跑到，还有一个标准的篮球场，儿童滑滑梯，
【生活配套】项目后面有6000平生活超市
不足
小区靠近公路,会有些噪音,车位1:0.8,相对会紧张
胡舒杰
2021-06-03
特色
【轨道交通】项目东向150米广州7号线延长线陈村站，2站直达南站，150米白陈路连接佛陈路及广珠西线高速
【小区户型】2梯6户，主推户型85方至127方，3房到4房，格局方正实用，采光充足，南向北向都有
【其他描述】小区是招商物业，物业服务好，物业服务周到。
【小区设施】车位1367个。车位配对比例为1：1。小区内车位充足比例1：1.2
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
石月明
2021-06-01
特色
【轨道交通】小区步行600米就到公交站，可坐番12番130番20等公交，3站到番禺广场换乘3号地铁
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【生活配套】小区自带大型购物商场，步行950米就是番禺第三人民医院
不足
地铁还在建设中，周边绿化较少
汪美
2021-05-19
特色
【轨道交通】项目已规划地铁陈村站步行200米，小区门口有多趟公交355路，355B路公交
【小区户型】在售面积有92㎡北向、95㎡南向、105㎡西南向、127㎡东南向，高低层都在卖，楼距25米，采光通透
【其他描述】荔园物业物业费2.6物业服务周到
【房屋品质】本地开发商荔园地产1998年在番禺成立， 全部都是现楼在售，拎包入住带精装修
不足
小区绿化低，楼距较窄
陈彰锦
2021-03-04
广州糯家
特色
【轨道交通】广州地铁七号线延长线距（陈村站）离项目100米 接驳广州南站。
【小区户型】项目是2梯6户，主推92-105方三房，127方四房，户型方正 南向北向都有 采光充足，户型实用率高
【生活配套】项目200就是陈村医院。走路一公里可到体育公园娱乐。小区附近300米有陈村附属医院。
【居民素质】小区入住率达到九成，业主都是周边高薪白领，年轻人为主，路人和小孩不多。
不足
小区还在发展中，部分还没装修，可能会有少量噪音
张文进
2021-06-02
特色
【小区户型】小区是两梯六户，主推94平三房两卫，南北对流，
【其他描述】小区是招商物业，物业服务好，物业服务周到。
【小区设施】小区内有新天地广场，泳池，社区会所及儿童娱乐 场所，引进前沿绿色系统，为家人的健康保驾护航
【生活配套】项目200米就是陈村医院。走路一公里可到体育公园娱乐。小区附近300米有陈村附属医院
【居民素质】小区居民素质高，邻里关系好，物管管正严格安全。
不足
小区租户多，有部分车乱停乱放
账号已注销
2022-03-20
特色
【轨道交通】项目东向150米广州7号线延长线陈村站2站直达南
站，东向150白陈路连接佛陈路及广珠西线高速。
【其他描述】小区是招商物业，物业服务好，物业服务周到。
【小区设施】小区有大型的跳舞广场旁边配置有桌子和椅子还
有健身房供业主日常锻炼身体和休闲
不足
小区目前还在发展中，周边配套不是很成熟，周边停车有点乱
黄立华
2022-03-25
广州糯家
特色
【小区户型】在售3栋和4栋92m²—127m²的大户型
【其他描述】小区是招商物业物业服务好荔园物业
【房屋品质】本地开发商荔园地产1998年在番禺成立，全部都是现楼在售，拎包入住带精装修
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
宁燕芬
2021-08-09
特色
【轨道交通】项目东向150米广州7号线延长线陈村站2站直达南站，东向150白陈路连接佛陈路及广珠西线高速
【其他描述】物业服务周到荔园物业物业费2.6
【生活配套】从小区出发300米内就有顺联广场和华润万家购物商城已经运营走路一公里可到体育公园娱乐
【房屋品质】开发商是荔园地产控股有限公司，品质好房屋采用全屋隔音玻璃，车库地面也采用防滑防水材料
不足
小区的物业管理费比较高，那也是因为物业是一级的物业
方敬扬
2021-06-07
君盈地产
特色
【轨道交通】小区距离200米广州地铁7号线延长线陈村站，2站广州南站，出行十分方便。白陈路连通三山新城
【小区户型】荔园新天地主打刚需中小面积三四房，两梯六户高层住宅，小区总共有8栋，互不遮挡。
【生活配套】小区楼下有大量的住宅底商，对面就是鼎旺商业广场，斜对面200米左右在建万达广场。
不足
小区8栋靠近马路，可能会有噪音。
