华侨城天鹅湖(别墅)解读
刘家和
2022-03-08
龙之超地产
特色
【轨道交通】小区北门有公交汽车站牌，381号路线北滘到同江医院，681号路线大良客运站到嘉信广场。
【小区户型】一期：四-五联排别墅；308-328㎡，毛坯
二期：二-三联排别墅；310-330㎡，毛坯
【小区设施】1、二期附近有一个地下恒温泳池，儿童活动场所，健身室。
2、露天车位目前有300个免费停车。
【生活配套】楼盘下面有11间商铺，走路20米，分别是有超市，酒楼，顺德农商银行，走路100米到顺峰山公园
【房屋品质】一期拍地时间：2014年，交楼时间为2015年，一到三期都是毛坯交付，地下两层开发商留空。
不足
都是联排别墅，楼距之间比较紧凑，采光暗，另外就是靠近商品房。
覃付成
2021-08-13
天玑地产
特色
【小区户型】主推户型为269-345平方的联排别墅，共有A-K排的别墅，其中有，连排，双拼，独立
【小区设施】小区配有2000㎡的幼儿园，可以满足小孩的学前教育，每一期都有小型儿童娱乐设施。
【房屋品质】华侨城的开发商是央企，品牌效应，房屋品质比其他物业要好一些。
不足
出入都有开车，物业费7元一平方
邱锦途
2021-08-07
天玑地产
特色
【小区户型】280-980方别墅，A段B段为大独栋别墅，CDEFGHI段为联排，双拼别墅。J段K段为叠墅。
【其他描述】小区由品牌开发商华侨城操盘，由北京仲量联行物业公司统一管理，别墅物业管理费为7元每平方。
不足
临近主干道南国东路，碧桂路，小区有噪音。物管费同比周边小区较高
邱国柱
2020-03-24
天玑地产
特色
【小区户型】【小区户型】269-345方的联排别墅，共有A-K排别墅 共11排，有独栋、双排、联排，户户南北对流
【小区设施】小区内部有2000㎡幼儿园，大型会所和游泳池在小区中间，车位共5200个，车位比例达到1：3
【生活配套】周边1公里生活配套圈，1000米到达印象城购物中心，800米到达大融城，600米到达顺峰山公园
不足
物管费7元一方偏高，出入都要开车出行
李锟鹏
2020-03-11
天玑地产
特色
【小区户型】主 推户型269-345方的联排别墅，共有A-K排别墅 共11排，有独栋、双排、联排，户户南北对流
【小区设施】小区内部有2000㎡幼儿园，大型会所和游泳池在小区中间，车位共5200个，车位比例达到1：3
不足
物管费7元一方偏高，出入都要开车出行
张振东
2019-09-27
天玑地产
特色
【小区户型】主打户型269-358方的联排别墅，共有A-K排别墅 共11排，有独栋、双排、联排，户户南北对流
【小区设施】小区内部配套2000㎡幼儿园满足小区业主小朋友的学前教育培训，车位配比1比3 车位充足
【生活配套】周边1公里生活配套圈，1000米到达印象城购物中心，800米到达大融城，600米到达顺峰山公园
不足
周边配套未完善，出行都要驾车，7元/平方的物管费比较高。
胡国明
2021-11-11
特色
【小区户型】主推269到345方联排别墅，其中a段是临湖别墅bc段是小独栋，除了JK 4叠数外其余都是连排 双拼
【小区设施】小区内有大型会所游泳池在小区中间 儿童游乐设施 3500米环形跑道
【生活配套】周边500米大融城商超，欢乐海岸吉之岛商场
不足
物管费有点高，之前是七块钱一方，现在是六块钱
黄剑荣
2021-09-03
盛创地产
特色
【轨道交通】周边300米有公交车站点，步行2公里到地铁站创意园战，步行4公里到驹荣北路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以三户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区内设游泳池，儿童游乐园，人工喷泉，运动场，绿化率30.5%，
【生活配套】周边800米生活圈，500米可到达顺峰山公园，800米可到达永旺购物中心。
不足
小区车位较紧张 配套不是很成熟
黄飞红
2020-11-23
特色
【小区户型】别墅有a到k排别墅。abc排是独栋，其他是联排。
【其他描述】物管管理是北京仲量联行管理公司，管理费是7元一方
【小区设施】小区配有200平方的幼儿园可满足小朋友的幼儿教育，大型会所和露天游泳池，每期的小区都有小型的儿童实施
【生活配套】600米有顺峰山公园和同江医院，一公里有大融城大型购物商场，小区对面是顺德一中高中部
不足
管理费7元一方有点贵，出入都要开车
罗文浩
2020-05-14
特色
【小区户型】A排的大独栋别墅，D-I排的联排和双拼别墅，J排和K排是叠加别墅
【其他描述】物管管理是北京仲量联行管理公司，管理费是7元一方
【小区设施】小区配有200平方的幼儿园可满足小朋友的幼儿教育，大型会所和露天游泳池，每期的小区都有小型的儿童实施
【生活配套】600米有顺峰山公园和同江医院，一公里有大融城大型购物商场，小区对面是顺德一中高中部
不足
管理费7元一方有点贵，出入都要开车
黎明
2020-04-14
城置地产
特色
【小区户型】别墅有a到k排别墅。abc排是独栋，其他是联排。
【其他描述】别墅的物业管理费7元一方，别墅区比较安静。
【小区设施】有凉亭，有小孩娱乐场地，有个湿地公园准备建设。
【生活配套】小区对面马路就是同江医院，600米去到顺峰山，大融城大型商场也在旁边。华侨城欢乐海岸已经开始营业，游
【居民素质】此小区基本没有租户，都是上等人事住的。住户品质素质高尚。
不足
小区暂时出入还不是很方便，都要开车出行。
饶起亮
2020-05-20
城置地产
特色
【小区户型】260方到960方的别墅，A-B排的大独栋别墅，D-I是联排和双拼别墅,J-K是联排叠拼别墅
【小区设施】小区配有2000㎡的幼儿园可满足小朋友的学前教育，大型会所和露天泳池，每一期小区都有小型儿童娱乐设施
【生活配套】小区对面有顺德一中部，斜对面有同江医院，A排哪里有一个西门可以直接去顺峰山公园，1公里内有大融城商场
【房屋品质】华侨城的开发商是央企，品牌效应。房屋的品质要比其他物业要好很多，小区3期开发的质量上是2期比一期好
不足
7元的物业管理费实在是高的出奇
陈海鲜
2020-05-18
特色
【轨道交通】周边300米有公交车站点，步行2公里到地铁站创意园战，步行4公里到驹荣北路
【小区户型】在售洋房为118-243㎡单位，220-960㎡的别墅，采光通透，低密度洋房，楼与楼间距无遮挡
【小区设施】有大的水池，人车分流，配有儿童游乐园，树木种类多，小区内有地下两层停车场
【生活配套】步行到大融城广场是3.5公里左右，生活便利，步行2公里左右到欢乐海岸，步行2公里到顺峰山
不足
周边配套还不完全成熟，目前还在全力完善
罗滢
2020-10-05
特色
【小区户型】共11排别墅，分别有叠拼、联排、双拼，面积由230-880方，户户南北对流。
【生活配套】一公里范围内有顺峰山公园，华侨城欢乐海岸，绿地中心商场（在建），大融城商场。对面有同江医院与顺德一中
不足
出证时间大多不够两年，税费高
伍思楚
2020-06-10
特色
【小区户型】260方-960方的别墅，A-B排的大独栋别墅，D-I是联排和双拼别墅，J-K是联排叠拼别墅
【生活配套】600米有顺峰公园和同江医院，一公里有大融城大型购物商场，小区对面是顺德一中总部
【房屋品质】华侨城房屋品质是央企，品牌效应，房屋的品质要比其他物业好很多，小区3期开发的质量上是比一期好
不足
管理费7元一方，同比附近小区高将近一半
莫优
2020-05-18
特色
【小区户型】在售洋房为118-243㎡单位，220-960㎡的别墅，采光通透，低密度洋房，楼与楼间距无遮挡
【小区设施】小区内部有2000㎡幼儿园，大型会所和游泳池在小区中间，车位共5200个，车位比例达到1：3
【生活配套】900米有顺峰山公园和同江医院，3公里有大融城大型购物商场，小区对面是顺德一中,2公里有欢乐海岸
不足
小区还在完善区内的配套设施，绿化还比较少
罗春林
2020-01-09
特色
【小区户型】A排是独栋大别墅，B,C排是独栋小别墅，D至I排是联排双拼别墅，J和K排是叠加别墅
【小区设施】配置2000平方米的幼儿园学前教育，5200个车位，达到车位比例1：3，有露天泳池，小孩娱乐设施
【生活配套】小区直接进入顺峰山公园，800米有大蓉城购物广场，1公里的华侨城欢乐海岸可以满足所有的衣食住行
不足
物管费7元一方偏高，出入都要开车出行
谢剑清
2020-05-04
协骏地产
特色
【小区户型】【小区户型】269-345方的联排别墅，共有A-K排别墅 共11排，有独栋、双排、联排，户户南北对流
【小区设施】小区内部配套2000㎡幼儿园满足小区业主小朋友的学前教育培训，车位配比1比3 车位充足
【生活配套】周边1公里生活配套圈，1000米到达印象城购物中心，800米到达大融城，600米到达顺峰山公园
不足
周边配套未完善，出行都要驾车，7元/平方的物管费比较高。
张智军
2020-06-23
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
账号已注销
2020-06-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
