- 世博广场
- 7263 元/㎡
- 2014-09
- 商住楼
- 办公
- 汾江南路38号
- 佛山市世博房地产实业发展有限公司
- 佛山市嘉豪物业管理有限公司
小区概述
- 世博广场位于禅城区魁奇板块，小区于2014年竣工，是由佛山市世博房地产实业发展有限公司开发建设，小区总建筑面积约364459㎡，总占地面积约46769㎡。容积率为2.27，绿化率约30%，小区共有5栋住宅楼，小区户型有1居室-4居室，户型面积约为50㎡-89㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 距小区约518m是绿瓦亭公园，是休闲放松的好去处；
- 距小区约311m是魁奇路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区临近惠澜路，部分楼栋有噪音；
- 小区绿化率为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
300米
步行至地铁
207个
附近公交站
9个
附近地铁站
距小区约311m是魁奇路地铁站，该站途经佛山地铁2号线和广佛线，小区居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区114m左右有黎涌下村公交站，该站停靠103路、118路和171路等多路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约934m是塘头立交，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.8
初中
8.7
80个
附近幼儿园
24个
附近小学
15个
附近初中
距小区347m左右有世博幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约505m是佛山市禅城区佛科实验小学，是一所公办小学；距小区约513m有佛山科学技术学院附属实验学校，是一所公办中学，小区周边教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为30%，小区楼栋周围种有树木和草坪，小区内还建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内还有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了深灰色和米白色的涂料构成，整体设计较为美观，小区于2014年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约364459㎡，总占地面积约46769㎡。容积率为2.27，小区共有5栋住宅楼，小区户型有1居室-4居室，户型面积约为50㎡-89㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口，小区负一负二层停车场位于惠澜路附近；东二门位于石湾世博嘉园东北附近；西2门位于石湾世博家园西侧附近；东门位于禅城区附近；正门位于汾江南路38号附近；停车场位于明珠路附近；地下停车场位于惠澜路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014-09
总户数
- 1055户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 健身房；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区内有充足的安保人员，24小时轮流值班；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 厦门白仕德楼宇物业管理有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上900个，地下600个
车位比
- 1:1.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
8.6
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
165个
超市
9个
便利店
商业配套
距小区约16m有碧悦时光·世博，居民逛街购物较为便捷；距小区34m左右有华欧百货，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约2.1km是佛山市第一人民医院，该医院为医保定点三级甲等综合医院；距小区约728m是石湾镇街道城南社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约48m左右有素德堂药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约390m是丽日平价肉菜市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区232m左右有中国农业银行(佛山友和支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国电信和移动沟通100(汾江南营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约815m是佛山市公安局禅城分局同济派出所，居民办理相关业务较为便捷；距小区约518m是绿瓦亭公园，约609m是惠景公园，两所公园环境较好，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区151m左右有中影世博国际影城(世博广场店)，年轻人看电影很方便；距小区约387m有金杆郎台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情；距小区约5m有平和如瑜伽世博馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
世博广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7043元/㎡
3.04%
01-26
6778元/㎡
3.76%
02-02
6552元/㎡
3.33%
02-09
6307元/㎡
3.74%
02-16
6192元/㎡
1.82%
02-23
6163元/㎡
0.47%
03-02
6323元/㎡
2.6%
03-09
6482元/㎡
2.51%
03-16
6655元/㎡
2.67%
03-23
6931元/㎡
4.15%
03-30
7200元/㎡
3.88%
04-06
7263元/㎡
0.88%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7942元/㎡
9.92%
2024-06
7844元/㎡
9.64%
2024-07
7335元/㎡
14.16%
2024-08
7078元/㎡
13.49%
2024-09
7027元/㎡
12.7%
2024-10
6979元/㎡
12.51%
2024-11
6944元/㎡
13.27%
2024-12
7342元/㎡
8.19%
2025-01
6856元/㎡
14.16%
2025-02
6178元/㎡
22.66%
2025-03
6980元/㎡
12.36%
2025-04
7263元/㎡
12.27%
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