万科水晶城(别墅)解读
陈海明
2020-11-26
裕丰地产
特色
【轨道交通】距小区174米有万科水晶城站169、173路，238米有登洲站352、803、169、173、803
【小区户型】小区别墅总共43幢，户型都是350平方小区采光好，楼间距宽
【其他描述】万科物业管理好、服务周到，且具人性化
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便
不足
小区车位较紧张配套不是很成熟
欧阳创丽
2020-09-04
裕丰地产
特色
【轨道交通】距小区174米有万科水晶城站169、173路，238米有登洲站352、803、169、173、803
【小区户型】小区别墅总共43幢，户型都是350平方小区采光好，楼间距宽
【其他描述】万科物业管理好、服务周到，且具人性化
【小区设施】人车分流车位1：2平时车位充足
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便
不足
小区配套不是很成熟 生活不是很方便
徐日玲
2020-12-20
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁2号线在建距离1公里，小区楼下有多条公交线路，离禅城、新城、南海、陈村都很方便。
【小区户型】小区别墅共43栋，户型350-363方的户型，地上三层地下一层，私密性高，南北通透采光好！
【小区设施】绿化率50%，小区有蓝球场，小孩娱乐场所，有泳池，健身房，人车分流，车位充足！
不足
暂无大型商场，地铁暂未通车，谭洲湾学校还在建设中
王学娟
2020-12-30
特色
【轨道交通】地铁2号线登州站2021年开通，小区门口100米有公交车站132B、173、803公交车
【小区户型】小区别墅一共43栋联排别墅设计 分别350方以上户户彩光通透
【小区设施】小区中心有儿童滑滑梯、跷跷板、秋千、室外游泳官健身房 篮球场等娱乐设施
【房屋品质】小区2010年拿地2012年开始陆续交房，有83方—235户型163方以上户型毛坯交房
不足
小区周边没有大型商场 ，交通出行不便
陈焕希
2021-06-23
特色
【轨道交通】地铁2号线在建距离1公里范围内，小区楼下就有公交站台多条线路，132B、173、803路车直达市区
【小区户型】万科水晶城别墅共43栋，350-363方户型，地上三层地下一层，私密性高，通风采光良好。
【其他描述】小区由万科物业统一管理，24小时巡逻，服务周到，且人性化
【小区设施】小区绿化率60%，有篮球场，健身房，小孩娱乐场所，游泳池，老年人运动区
不足
小区门口有生活广场，共三层，负一层是大型超市，二层电影院，旁边有生鲜超市，美容院，瑜伽馆等
罗惠琴
2020-12-21
特色
【轨道交通】小区距离200米有公交车站，132B、173、803路车到达市区。
【小区户型】小区内建设别墅43栋，别墅面积363方，联排别墅设计。
【小区设施】小区设计人车分流，车位配比1：2.0
【生活配套】小区距离300米有生活广场，共三层，负一层是大型超市、一层有粥家荘、药店、美发等生活配套，二层电影院
【居民素质】都是私人老板、企业高管等有一定素质和高收入人群。
不足
离市区较远，交通线路不足，有待提高。
陈穗雄
2020-11-23
特色
【轨道交通】距小区174米有万科水晶城站169、173路，238米有登洲站352、803、169、173、803
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以3户型为主，三房两厅适合改善需求
【其他描述】万科物业管理好、服务周到，且具人性化
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便
不足
小区车位较紧张配套不是很成熟
卢翠芬
2021-01-05
特色
【小区户型】小区别墅总共有43栋，户型有353方～365方，有负一层，双拼设计，四面采光
【小区设施】小区有乒乓球桌，健身设备，儿童乐园
【生活配套】小区里面有多个小型超市、银行、药店、饭店等，能满足日常生活需求，潭洲湾学校已在动工，附近还有妇幼医院
不足
小区配套暂时还不是很成熟，周边没大型商场
账号已注销
2020-06-11
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
账号已注销
2020-06-12
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场 广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设备，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区居民以白领，技术人才为主，居民素质较高，邻里关心和睦
不足
小区车位较紧张 配套不是很成熟
陈志强
2020-05-26
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
高楚涛
2020-06-13
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以3户型为主，三房两厅适合改善需求。
【小区设施】小区内有大型广场，配有篮球场，儿童玩乐园，健身器材等。
不足
小区处于繁华地段租客较多车位比较紧张
莫旺劲
2020-05-31
特色
【小区设施】人车分流。车位1：2。平时车位充足。
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便
不足
小区租客较多，小区周边人流量较大
龚娅娟
2019-08-16
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
陈金肃
2018-01-11
特色
【轨道交通】距小区174米有万科水晶城站169、173路，238米有登洲站352、803、169、173、803
【小区户型】小区别墅总共43幢，户型都是350平方。小区采光好，楼间距宽。
【其他描述】万科物业管理好、服务周到，且具人性化。
【小区设施】小区车位充足1:2，人车分流。区内有儿童娱乐设施，大人活动空间，绿化率高，管理好。
【居民素质】住户人群素质高，居住人口年龄在20-45岁居多，高档小区，租户基本不存在，居住人群质素高。
不足
小区现时入住率不高，很多正在装修，比较吵。
